Tìm thuê văn phòng phường Tân Mỹ, TP.HCM nhanh chóng, phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng phổ biến tại Phường Tân Mỹ là 3 năm, tuy nhiên một số tòa nhà vẫn chấp nhận hợp đồng 2 năm. Mức đặt cọc thường từ 1 đến 3 tháng tiền thuê, tùy theo quy định từng chủ đầu tư và mức độ uy tín của doanh nghiệp thuê.
Khi ký hợp đồng thuê văn phòng tại P. Phường Tân Mỹ, cần lưu ý các nội dung quan trọng như:
Có. Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ đàm phán thuê văn phòng tại Phường Tân Mỹ, TP.HCM bao gồm khảo sát mặt bằng, so sánh toà nhà, thương lượng điều khoản hợp đồng và đồng hành đến khi doanh nghiệp nhận bàn giao không gian làm việc.
Phường Tân Mỹ là đơn vị hành chính mới của TP.HCM, được thành lập từ toàn bộ Phường Tân Phú và phần còn lại của Phường Phú Mỹ (quận 7).
Khu vực đang phát triển thành trung tâm mới của Quận 7, với vị trí kết nối thuận tiện, hạ tầng hoàn thiện và nguồn cung văn phòng đa dạng. Giá thuê hợp lý, phù hợp cho doanh nghiệp trong và ngoài nước đang tìm kiếm giải pháp thuê văn phòng Quận 7 hiệu quả, ổn định tại khu Nam TP.HCM.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn thuê văn phòng phù hợp!
Văn phòng cho thuê phường Tân Mỹ đang trở thành lựa chọn hàng đầu tại khu Nam TP.HCM nhờ vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng, hạ tầng đồng bộ và sự phát triển mạnh về thương mại, dịch vụ và công nghệ. Tuyến Nguyễn Lương Bằng đi xuyên qua phường kết nối trực tiếp đến đại lộ Nguyễn Văn Linh, tạo lợi thế lớn trong giao thương và di chuyển đến Quận 1, Quận 4 hay khu cảng Hiệp Phước.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng phường Tân Mỹ, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
| Khu vực | Phường Tân Mỹ, TP.HCM |
| Giá thuê | Từ $6 – $35/m²/tháng |
| Tòa nhà nổi bật | Phú Mỹ Hưng Tower, UOA Tower, Cobi Tower 1 – 2, The 678 Tower, Hong Fu Plaza, The Grace Towerm,… |
| Diện tích trống | Liên hệ xem văn phòng: 09 889 02468 |
Sau đợt sắp xếp lại đơn vị hành chính năm 2025, Phường Tân Mỹ mới được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ địa bàn Phường Tân Phú và một phần Phường Tân Mỹ hiện hữu. Theo số liệu thống kê gộp, phường có diện tích khoảng 6,45 km² và dân số khoảng 68.124 người, là một trong những khu vực có quy mô dân số lớn nhất tại Quận 7 hiện nay.
Phường Tân Mỹ có vị trí chiến lược khi nằm dọc theo trục Nguyễn Lương Bằng, giáp ranh với các phường trọng điểm như Tân Phong, Tân Hưng, Phú Thuận. Kết nối giao thông từ đây đến Quận 1, Quận 4, TP Thủ Đức và các khu công nghiệp cảng phía Nam (Hiệp Phước, Nhà Bè) đều thuận tiện thông qua đại lộ Nguyễn Văn Linh, cầu Kênh Tẻ và các tuyến nội khu quy hoạch rộng rãi. Điều này tạo ra lợi thế cạnh tranh lớn cho các doanh nghiệp đặt trụ sở tại khu vực này, đặc biệt là các công ty trong lĩnh vực công nghệ, thương mại điện tử, logistics và tài chính.
Không chỉ sở hữu hệ thống cao ốc văn phòng hiện đại như Mapletree Business Centre, The 678 Tower, UOA Tower, Cobi Tower I & II, Phường Tân Mỹ còn có môi trường sống chất lượng cao với sự hiện diện của các tiện ích quốc tế: bệnh viện FV, trung tâm thương mại Crescent Mall, SC VivoCity, Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS)… Tất cả tạo nên một không gian làm việc – sinh sống lý tưởng cho cả doanh nghiệp trong nước và nhà đầu tư nước ngoài đang tìm kiếm văn phòng tại khu vực có tính ổn định cao và tiềm năng tăng trưởng bền vững.
Giá thuê văn phòng tại Phường Tân Mỹ, Quận 7 nằm trong khoảng $6 – $35 /m²/tháng, tùy thuộc vào hạng mục và vị trí tòa nhà.
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Hạng A | Từ $19 – $35 |
| Hạng B | Từ $15 – $18 |
| Hạng C | Từ $10 – $14 |
| Giá rẻ | Dưới $10 |
Giá thuê văn phòng tại Phường Tân Mỹ, Quận 7 dao động tùy thuộc vào hạng mục, vị trí tòa nhà, diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác.
Dưới đây là danh sách 10 tòa nhà văn phòng cho thuê tiêu biểu tại phường Tân Mỹ, Quận 7 – khu vực trung tâm kinh doanh sôi động của TP.HCM.
| Tên tòa nhà | Địa chỉ tòa nhà | Hạng |
| Phú Mỹ Hưng Tower | 101 Tôn Dật Tiên, Phường Tân Mỹ, (Quận 7) | Hạng A |
| UOA Tower | Số 6 Tân Trào, Phường Tân Mỹ, (Quận 7) | Hạng A |
| Cobi Tower 1 – 2 | 69 Hoàng Văn Thái, Phường Tân Mỹ, (Quận 7) | Hạng A |
| The 678 Tower | 67 Hoàng Văn Thái, Phường Tân Mỹ, (Quận 7) | Hạng A |
| Hong Fu Plaza | Lô C6B – Khu A – Nam thành phố, Phường Tân Mỹ, (Quận 7) | Hạng A |
| The Grace Tower | 71 Hoàng Văn Thái, Phường Tân Mỹ, (Quận 7) | Hạng A |
| Nam Long Capital | 6 Nguyễn Khắc Viện, Phường Tân Mỹ, (Quận 7) | Hạng B |
| Đại Minh Convention | 77 Hoàng Văn Thái, Phường Tân Mỹ, (Quận 7) | Hạng B |
| Beautiful Saigon Tower | 02 Nguyễn Khắc Viện, Phường Tân Mỹ, (Quận 7) | Hạng B |
| Tòa nhà M Building | 09 Đường Số 8, Phường Tân Mỹ, (Quận 7) | Hạng B |
Liên hệ Maison Office để được tư vấn chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà văn phòng.
Phường Tân Mỹ sở hữu vị trí chiến lược khi nằm dọc theo trục Nguyễn Lương Bằng – trung tâm tài chính – thương mại của Phú Mỹ Hưng, đồng thời kết nối trực tiếp đến các quận trọng điểm như Quận 1, Quận 4, TP Thủ Đức và khu cảng Nhà Bè. Đây là nền tảng quan trọng giúp các doanh nghiệp dễ dàng giao thương, gặp gỡ đối tác và tiếp cận khách hàng mục tiêu.
Khu vực này quy tụ hàng loạt tòa nhà văn phòng hạng A và B tiêu biểu như The 678 Tower, Cobi Tower, UOA Tower,…đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp quy mô từ SME đến tập đoàn đa quốc gia. Cơ sở vật chất hiện đại, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp và nhiều diện tích linh hoạt từ 50 đến 1.000m² là những yếu tố được đánh giá cao.
Tiện ích đô thị chuẩn quốc tế, hỗ trợ doanh nghiệp vận hành hiệu quả
Không gian làm việc tại Phường Tân Mỹ được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đồng bộ như trung tâm thương mại (Crescent Mall, SC VivoCity), bệnh viện quốc tế (FV Hospital), hệ thống nhà hàng – khách sạn – ngân hàng và trường quốc tế. Đây là điều kiện lý tưởng giúp doanh nghiệp tối ưu trải nghiệm nhân sự, nâng cao hình ảnh thương hiệu và tạo lợi thế trong tuyển dụng.
Sau sáp nhập hành chính năm 2025, địa bàn Quận 7 được tổ chức lại thành 4 phường mới: phường Tân Mỹ, phường Tân Hưng, phường Tân Thuận, phường Phú Thuận. Trong đó, phường Tân Mỹ nổi bật lên với những ưu điểm nhất định, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
| Tiêu chí | Phường Tân Mỹ | Phường Tân Hưng | Phường Tân Thuận | Phường Phú Thuận |
| Vị trí & kết nối giao thông | Trung tâm Phú Mỹ Hưng, gần Nguyễn Lương Bằng, Crescent Mall | Giáp ranh Quận 4, gần cầu Kênh Tẻ | Khu vực tiếp giáp KCX Tân Thuận và cầu Tân Thuận | Gần cầu Phú Mỹ, kết nối nhanh sang Thủ Đức và Cát Lái |
| Mật độ & chất lượng tòa nhà văn phòng | Cao – tập trung nhiều tòa nhà hạng A và B mới | Trung bình – một số cao ốc tập trung trên trục Nguyễn Thị Thập | Trung bình – đa phần là văn phòng quy mô vừa và nhỏ | Thấp – chủ yếu là tòa nhà quy mô nhỏ, rải rác theo tuyến đường lớn |
| Loại hình doanh nghiệp phù hợp | Tập đoàn FDI, công ty công nghệ, thương mại dịch vụ cao cấp | Công ty logistics, thương mại điện tử, doanh nghiệp SME | Doanh nghiệp sản xuất nhẹ, kho vận, startup cần chi phí tối ưu | Doanh nghiệp cần văn phòng tiết kiệm, ưu tiên kết nối phía Đông và cảng |
| Tiện ích xung quanh | FV Hospital, SC VivoCity, Crescent Mall, trường quốc tế SSIS | Lotte Mart, nhiều khu dân cư | KCX Tân Thuận, ngân hàng, khu dân cư Tân Thuận Tâ | Trung tâm thương mại nhỏ, chợ truyền thống, dân cư ổn định |
Kết luận: Phường Tân Mỹ là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp cần môi trường làm việc chuyên nghiệp, tiện ích cao cấp và kết nối giao thương thuận tiện. Trong khi đó, Tân Hưng phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ; Tân Thuận thiên về logistic và công nghiệp hỗ trợ; còn Phú Thuận phù hợp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và ưu tiên kết nối phía Đông thành phố.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản văn phòng, Maison Office tự hào là đối tác đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước trong quá trình mở rộng, tái định vị và vận hành văn phòng tại TP.HCM.
Maison Office hiện là đối tác phân phối chính thức của hơn 30 tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại Phường Tân Mỹ, bao gồm các cao ốc hạng A, B, C cùng nhiều lựa chọn không gian linh hoạt phù hợp với startup, agency sáng tạo và doanh nghiệp công nghệ. Vì thế, chúng tôi cam kết mang đến cho doanh nghiệp giải pháp thuê văn phòng tối ưu, đáp ứng đồng thời các tiêu chí về vị trí, ngân sách, tiện ích và mô hình vận hành thực tế.
Khi lựa chọn Maison Office, doanh nghiệp được:
Liên hệ ngay với Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn chuyên sâu các tòa nhà văn phòng tại Phường Tân Mỹ cũng như nhiều tòa nhà văn phòng khác tại TP.HCM & Hà Nội.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
中文
