Tìm thuê văn phòng phường Nhiêu Lộc, TP.HCM nhanh chóng, phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng phổ biến tại Phường Nhiêu Lộc là 3 năm, tuy nhiên một số tòa nhà vẫn chấp nhận hợp đồng 2 năm. Mức đặt cọc thường từ 1 đến 3 tháng tiền thuê, tùy theo quy định từng chủ đầu tư và mức độ uy tín của doanh nghiệp thuê.
Khi ký hợp đồng thuê văn phòng tại P. Phường Nhiêu Lộc, cần lưu ý các nội dung quan trọng như:
Có. Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ đàm phán thuê văn phòng tại Phường Nhiêu Lộc, TPHCM bao gồm khảo sát mặt bằng, so sánh toà nhà, thương lượng điều khoản hợp đồng và đồng hành đến khi doanh nghiệp nhận bàn giao không gian làm việc.
Phường Nhiêu Lộc là đơn vị hành chính mới của TP.HCM, được thành lập từ toàn bộ Phường 9, Phường 11, Phường 12 và Phường 14 (quận 3).
Khu vực có hạ tầng giao thông ổn định, không gian yên tĩnh và tập trung nhiều tòa nhà văn phòng quy mô vừa và nhỏ. Với mức giá thuê hợp lý và khả năng kết nối nhanh đến các quận trung tâm, phường Nhiêu Lộc là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp thuê văn phòng Quận 3 tối ưu chi phí và hiệu quả vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn thuê văn phòng phù hợp!
Văn phòng cho thuê phường Nhiêu Lộc thu hút doanh nghiệp nhờ vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện đến Quận 1, Phú Nhuận và các trục đường lớn như Nguyễn Thông, Trường Sa, Lê Văn Sỹ. Sau khi sáp nhập từ các phường 9, 11, 12 và 14, phường Nhiêu Lộc mang diện mạo hành chính mới với hạ tầng phát triển và nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại trải dọc theo kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng phường Nhiêu Lộc, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
| Khu vực | Phường Nhiêu Lộc, TPHCM |
| Giá thuê | Từ $9 – $22/m²/tháng |
| Tòa nhà nổi bật | CT Plaza Minh Châu, Sông Đà Tower, City House Kỳ Đồng, ACB Tower,… |
| Diện tích trống | Liên hệ xem văn phòng: 09 889 02468 |
Phường Nhiêu Lộc là một trong những đơn vị hành chính mới của Quận 3, được hình thành từ việc sáp nhập 4 phường cũ: phường 9, 11, 12 và 14, theo Nghị quyết điều chỉnh địa giới năm 2024. Phường có diện tích hơn 1,7 km², dân số khoảng 88.000 người, tiếp giáp trực tiếp với các trục đường lớn như Cách Mạng Tháng Tám, Kỳ Đồng, Lý Chính Thắng và Võ Thị Sáu.
Khu vực này nằm dọc theo kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, tuyến đường thủy lịch sử lâu đời của TP.HCM từ thời chúa Nguyễn, đồng thời là một phần của Lũy Bán Bích – phòng tuyến quân sự cổ bao bọc phía bắc và tây thành Gia Định. Ngày nay, phường Nhiêu Lộc không chỉ mang giá trị lịch sử mà còn trở thành tâm điểm phát triển văn phòng nhờ sự thay đổi mạnh mẽ về cảnh quan đô thị, giao thông và chất lượng sống.
Với mật độ xây dựng hợp lý, hạ tầng cải tạo đồng bộ và không gian ven kênh thoáng đãng, phường Nhiêu Lộc đang là lựa chọn chiến lược của nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, tài chính, bán lẻ và dịch vụ chuyên nghiệp, đặc biệt là các công ty tìm kiếm văn phòng tại khu vực giao thoa giữa Quận 3 và Quận 1 – nơi hội tụ sự linh hoạt và chi phí thuê hợp lý hơn so với lõi trung tâm.
Giá thuê văn phòng tại phường Nhiêu Lộc, Quận 3 dao động từ 9 – 22 USD/m²/tháng, tùy theo hạng tòa nhà, vị trí mặt tiền, thiết kế sàn và thời hạn hợp đồng thuê.
Khu vực này sở hữu nhiều tòa nhà văn phòng chất lượng từ hạng C đến hạng B, đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê của các doanh nghiệp vừa và nhỏ đến công ty có vốn đầu tư nước ngoài.
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Hạng B | Từ $20 – $22 |
| Hạng C | Từ $11 – $19 |
| Giá rẻ | Dưới $11 |
Lưu ý: Giá thuê chưa bao gồm phí quản lý và thuế VAT 10%, có thể thay đổi tùy theo diện tích thuê, điều khoản hợp đồng và thời điểm đàm phán.
Phường Nhiêu Lộc sở hữu nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, tập trung dọc theo các trục đường Cách Mạng Tháng Tám, Kỳ Đồng, Nguyễn Thị Minh Khai và Nam Kỳ Khởi Nghĩa….
| Tên tòa nhà | Địa chỉ tòa nhà | Hạng |
| CT Plaza Minh Châu | 369 Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc, (Quận 3) | Hạng B |
| Sông Đà Tower | 14B Kỳ Đồng, Phường Nhiêu Lộc, (Quận 3) | Hạng C |
| City House Kỳ Đồng | 20/3 Kỳ Đồng, Phường Nhiêu Lộc, (Quận 3) | Hạng C |
| ACB Tower | 444 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc, (Quận 3) | Hạng C |
| Toà nhà Gia Lộc | 225 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Nhiêu Lộc, (Quận 3) | Hạng C |
| M.O.R.E CMT8 | 520 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc, (Quận 3) | Hạng C |
| Giầy Việt Plaza | 180 – 182 Lý Chính Thắng, Phường Nhiêu Lộc, (Quận 3) | Hạng C |
| MB Bank Building | 538 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc, (Quận 3) | Hạng C |
Thông tin diện tích trống và các ưu đãi thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm. Vui lòng liên hệ Maison Office để được tư vấn chi tiết và gửi bảng giá cập nhật mới nhất.
Phường Nhiêu Lộc đang nổi lên như một điểm đến tiềm năng cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng tại trung tâm TP.HCM. Với vị trí chiến lược, giá thuê cạnh tranh và môi trường làm việc hiện đại, khu vực này hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển hoạt động kinh doanh lâu dài.
Phường Nhiêu Lộc nằm trên trục giao thông chiến lược của Quận 3, giáp ranh Quận 1, Quận 10 và Phú Nhuận, dễ dàng di chuyển qua các tuyến đường chính như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai và Kỳ Đồng. Vị trí này giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian di chuyển và thuận lợi giao thương với các đối tác nội thành.
Trong khi giá thuê văn phòng tại Quận 1 dao động từ 25 – 45 USD/m²/tháng, thì mặt bằng tại phường Nhiêu Lộc chỉ từ 9 – 22 USD/m²/tháng, mang lại lợi thế lớn về chi phí vận hành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt là các startup, công ty công nghệ, thiết kế, dịch vụ chuyên môn.
Phường Nhiêu Lộc sở hữu quỹ đất dọc kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, nơi đã được cải tạo thành khu vực cảnh quan thoáng đãng, nhiều cây xanh và hệ thống thoát nước thông minh. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc thân thiện, góp phần nâng cao sức khỏe và hiệu suất làm việc cho đội ngũ nhân sự.
Khu vực này tập trung nhiều tòa nhà văn phòng mới xây, được đầu tư bài bản về tiện ích và dịch vụ, từ các tòa hạng C hiện đại đến văn phòng hạng B chuyên nghiệp, với diện tích linh hoạt từ 50m² đến hơn 500m², phù hợp cả doanh nghiệp cần mặt bằng nhỏ lẫn công ty mở rộng chi nhánh.
Ba phường trọng điểm tại Quận 3 gồm Nhiêu Lộc, Bàn Cờ và Xuân Hòa – đều tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, nhưng có sự khác biệt rõ rệt về giá thuê, vị trí, hạ tầng và nguồn cung mặt bằng. Bảng dưới đây giúp doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan để chọn lựa phù hợp:
| Tiêu chí | Phường Nhiêu Lộc | Phường Bàn Cờ | Phường Xuân Hòa |
| Tuyến đường chính | Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Kỳ Đồng, CMT8, Nguyễn Thị Minh Khai, Trần Quang Diệu,… | Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Thị Minh Khai, Cao Thắng, Võ Văn Tần,… | Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng, Võ Thị Sáu,.. |
| Vị trí kết nối | Giao giữa Quận 3 – Quận 1 – Phú Nhuận | Trung tâm nội đô, tiếp cận nhanh Quận 10 và Quận 5 | Giao thông xuyên quận qua Điện Biên Phủ – vòng xoay Dân Chủ |
| Hạ tầng và tiện ích xung quanh | Cảnh quan kênh xanh, nhiều quán café, ngân hàng, dịch vụ hỗ trợ | Mật độ dân cư cao, gần chợ, ngân hàng, cơ quan hành chính | Gần tuyến metro, tiện di chuyển, nhiều quán ăn và dịch vụ khu dân cư |
| Đặc điểm nổi bật | Cân bằng giữa giá thuê – không gian xanh – hình ảnh chuyên nghiệp | Giá hợp lý, phù hợp DN nhỏ và startup | Vị trí tiếp giáp Quận 1, giá cạnh tranh, tiện mặt bằng nhỏ |
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thuê văn phòng tại TP.HCM, Maison Office là đối tác đáng tin cậy đồng hành cùng hàng trăm doanh nghiệp trong quá trình khảo sát, so sánh, thương lượng và ký kết hợp đồng thuê văn phòng hiệu quả.
Tại khu vực phường Nhiêu Lộc, Quận 3, chúng tôi cung cấp danh sách cập nhật liên tục các tòa nhà hạng B, C – từ văn phòng truyền thống đến mô hình linh hoạt – phù hợp với đa dạng quy mô và ngân sách doanh nghiệp. Đội ngũ chuyên viên Maison Office hỗ trợ xuyên suốt từ việc đề xuất mặt bằng phù hợp, báo giá chi tiết đến đàm phán điều khoản thuê tối ưu.
Quy trình tư vấn chuyên nghiệp – hiệu quả – minh bạch
Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Nhiêu Lộc và khu vực trung tâm TP.HCM.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
中文
