Tìm thuê văn phòng phường Gia Định, TP.HCM nhanh chóng, phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng phổ biến tại Phường Gia Định là 3 năm, tuy nhiên một số tòa nhà vẫn chấp nhận hợp đồng 2 năm. Mức đặt cọc thường từ 1 đến 3 tháng tiền thuê, tùy theo quy định từng chủ đầu tư và mức độ uy tín của doanh nghiệp thuê.
Khi ký hợp đồng thuê văn phòng tại P. Phường Gia Định, cần lưu ý các nội dung quan trọng như:
Có. Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ đàm phán thuê văn phòng tại Phường Gia Định, TP.HCM bao gồm khảo sát mặt bằng, so sánh toà nhà, thương lượng điều khoản hợp đồng và đồng hành đến khi doanh nghiệp nhận bàn giao không gian làm việc.
{
"@type": "Question",
"name": "Thời hạn thuê và mức cọc khi thuê văn phòng Phường Gia Định",
"acceptedAnswer": {
"@type": "Answer",
"text": "Thời hạn thuê văn phòng phổ biến tại Phường Gia Định là 3 năm, tuy nhiên một số tòa nhà vẫn chấp nhận hợp đồng 2 năm. Mức đặt cọc thường từ 1 đến 3 tháng tiền thuê, tùy theo quy định từng chủ đầu tư và mức độ uy tín của doanh nghiệp thuê."
}
},
{
"@type": "Question",
"name": "Cần lưu ý gì khi ký hợp đồng thuê văn phòng tại Phường Gia Định?",
"acceptedAnswer": {
"@type": "Answer",
"text": "Khi ký hợp đồng thuê văn phòng tại Phường Gia Định, cần lưu ý các nội dung quan trọng như: Đọc kỹ toàn bộ điều khoản, đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm rõ ràng giữa hai bên. Đàm phán giá thuê, phụ phí và các điều kiện đi kèm (phí ngoài giờ, điều hòa, gửi xe…). Làm rõ quyền nghĩa vụ hai bên, đặc biệt về thanh lý hợp đồng và bồi thường. Xác định trách nhiệm sửa chữa, bàn giao mặt bằng trong suốt thời gian thuê. Thỏa thuận chính sách gia hạn rõ ràng, để chủ động kế hoạch sử dụng lâu dài. Hợp đồng phải được ký kết bằng văn bản, có chữ ký và đóng dấu đầy đủ từ cả hai bên."
}
},
{
"@type": "Question",
"name": "Maison Office có hỗ trợ đàm phán thuê văn phòng tại Phường Gia Định không?",
"acceptedAnswer": {
"@type": "Answer",
"text": "Có. Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ đàm phán thuê văn phòng tại Phường Gia Định, bao gồm khảo sát mặt bằng, so sánh toà nhà, thương lượng điều khoản hợp đồng và đồng hành đến khi doanh nghiệp nhận bàn giao không gian làm việc."
}
}
Phường Gia Định là đơn vị hành chính mới của TP.HCM, được thành lập từ toàn bộ phường 1, phường 2, phường 7 và phường 17 (quận Bình Thạnh).
Nằm tại khu vực giáp ranh Quận 1 và Phú Nhuận, phường Gia Định sở hữu vị trí chiến lược với khả năng kết nối thuận tiện qua các trục đường lớn như Phan Đăng Lưu, Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Tiên Hoàng. Khu vực hiện tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, không gian làm việc linh hoạt và giá thuê hợp lý – phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp thuê văn phòng Quận Bình Thạnh gần trung tâm, tối ưu chi phí vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn thuê văn phòng phù hợp!
Văn phòng cho thuê phường Gia Định là lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp cần hiện diện tại khu vực trung tâm Bình Thạnh. Sau khi sáp nhập các phường 1, 2, 7 và 17 vào năm 2025, khu vực này sở hữu hạ tầng đồng bộ, dân cư đông và giao thông thuận tiện.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng phường Gia Định, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
| Khu vực | Phường Gia Định, TPHCM |
| Giá thuê | Từ $7 – $23/m²/tháng |
| Tòa nhà nổi bật | Coteccons Office Tower, SaiGon View Office, Vina Building, XYZ Bình Thạnh, 127 Building Lê Văn Duyệt,… |
| Diện tích trống | Liên hệ xem văn phòng: 09 889 02468 |
Phường Gia Định là một trong năm phường mới của quận Bình Thạnh, được thành lập theo đề án sắp xếp đơn vị hành chính của TP.HCM năm 2025.
Theo đề án, phường Gia Định mới được hình thành trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các phường 1, 2, 7 và 17. Sau sáp nhập, phường Gia Định có:
Về vị trí địa lý, phường Gia Định nằm ở khu vực trung tâm của quận Bình Thạnh, tiếp giáp với các quận 1, Phú Nhuận và các phường khác của Bình Thạnh. Khu vực này sở hữu hệ thống giao thông phát triển với các trục đường chính như Phan Đăng Lưu, Đinh Tiên Hoàng, Xô Viết Nghệ Tĩnh và Lê Văn Duyệt, giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Ngoài ra, phường còn gần các tuyến Metro số 1, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.
Bên cạnh đó, khu vực này còn có nền kinh tế phát triển đa dạng, với sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, cửa hàng thương mại, dịch vụ và các cơ sở sản xuất. Khu vực này cũng tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Ngoài ra, phường còn có các chợ truyền thống và siêu thị, phục vụ nhu cầu mua sắm của người dân địa phương.
Giá thuê văn phòng tại Phường Gia Định, Quận Bình Thạnh dao động từ $7 – $23/m²/tháng, tùy theo hạng mục và vị trí của tòa nhà:
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Hạng B | Từ $18 – $23 |
| Hạng C | Từ $11 – $17 |
| Giá rẻ | Dưới $10 |
Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác.
Dưới đây là top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Phường Gia Định, Quận Bình Thạnh, TPHCM:
| Tên tòa nhà | Địa chỉ tòa nhà | Hạng |
| Coteccons Office Tower | 236/6 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, (Bình Thạnh) | Hạng B |
| SaiGon View Office | 117 Nguyễn Cửu Vân, Phường Gia Định, (Bình Thạnh) | Hạng C |
| Vina Building | 131 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Gia Định, (Bình Thạnh) | Hạng C |
| XYZ Bình Thạnh | 236/43/2 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, (Bình Thạnh) | Hạng C |
| 127 Building Lê Văn Duyệt | 86 Lê Văn Duyệt, Phường Gia Định, (Bình Thạnh) | Hạng C |
| Viet Solution Building | 125/11 Nguyễn Cửu Vân, Phường Gia Định, (Bình Thạnh) | Hạng C |
| Halo Lê Văn Duyệt | 44 Đường Lê Văn Duyệt, Phường Gia Định, (Bình Thạnh) | Hạng C |
| Gold Star Lê Quang Định | 259 Lê Quang Định, Phường Gia Định, (Bình Thạnh) | Hạng C |
| MHPC Bùi Hữu Nghĩa | 228 Bùi Hữu Nghĩa, Phường Gia Định, (Bình Thạnh) | Hạng C |
Thông tin chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà, vui lòng liên hệ Maison Office để được tư vấn.
Phường Gia Định nằm sát ranh giới Quận 1 và Phú Nhuận, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các khu vực tài chính, hành chính và dịch vụ trọng điểm của TP.HCM chỉ trong vài phút di chuyển. Đây là lợi thế lớn cho các doanh nghiệp cần hiện diện gần trung tâm nhưng tối ưu chi phí.
Khu vực sở hữu nhiều trục đường lớn như Đinh Tiên Hoàng, Phan Đăng Lưu, Lê Văn Duyệt và Xô Viết Nghệ Tĩnh – kết nối thuận tiện đến sân bay, các quận trung tâm và khu Đông TP. Mạng lưới xe buýt dày đặc và gần tuyến Metro số 1 càng nâng cao khả năng tiếp cận.
Phường Gia Định đang ghi nhận sự phát triển mạnh của các tòa nhà văn phòng hạng B và C, diện tích đa dạng, phù hợp với doanh nghiệp SME, startup và các công ty dịch vụ chuyên nghiệp. Giá thuê ổn định và cạnh tranh so với khu vực lân cận.
Bao quanh các tuyến đường thương mại lớn, phường Gia Định có sẵn hệ thống ngân hàng, quán café, siêu thị, nhà hàng, trường học… phục vụ đầy đủ nhu cầu của nhân viên văn phòng, giúp doanh nghiệp dễ dàng xây dựng môi trường làm việc lý tưởng.
Với sự hội tụ của vị trí – tiện ích – hạ tầng – thương mại, Phường Gia Định xứng đáng là lựa chọn mới mẻ để doanh nghiệp đầu tư lâu dài.
So với các phường khác, phường Gia Định có những ưu điểm nổi bật dựa trên các tiêu chí quan trọng như vị trí, hạ tầng giao thông, nguồn cung văn phòng và tiềm năng phát triển:
| Tiêu chí | Phường Gia Định | Phường Bình Thạnh | Phường Thạnh Mỹ Tây | Phường Bình Lợi Trung | Phường Bình Quới |
| Vị trí | Trung tâm quận, giáp Quận 1 và Phú Nhuận, kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm | Gần Quận 1, tiếp giáp các tuyến đường lớn như Phan Đăng Lưu, Lê Văn Duyệt | Phía Đông Bắc quận, gần cầu Sài Gòn, kết nối với TP Thủ Đức | Khu vực phía Tây quận, gần sông Sài Gòn, kết nối với Gò Vấp và Phú Nhuận | Khu vực bán đảo, giáp sông Sài Gòn, cách biệt với trung tâm, thiên nhiên phong phú |
| Hạ tầng giao thông | Phát triển, nhiều trục đường chính như Đinh Tiên Hoàng, Phan Đăng Lưu, Xô Viết Nghệ Tĩnh | Hệ thống giao thông hoàn thiện, gần các tuyến đường huyết mạch và tuyến Metro số 1 | Giao thông thuận lợi, kết nối nhanh với các quận trung tâm và khu Đông TP.HCM | Đường xá đang được nâng cấp, kết nối với các quận lân cận qua cầu Bình Lợi | Hạ tầng giao thông hạn chế, đường nhỏ, di chuyển chủ yếu bằng đường thủy hoặc qua cầu Bình Quới |
| Nguồn cung văn phòng | Phong phú, nhiều tòa nhà hạng B và C, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ | Đa dạng, nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp | Đang phát triển, nhiều dự án văn phòng mới, tiềm năng lớn cho các doanh nghiệp công nghệ và dịch vụ | Hạn chế, chủ yếu là nhà phố cải tạo, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ hoặc văn phòng đại diện | Rất hạn chế, chủ yếu là khu dân cư và du lịch, ít tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp |
| Tiềm năng phát triển | Cao, là khu vực trung tâm, nhiều tiện ích, phù hợp với doanh nghiệp cần vị trí chiến lược | Cao, hạ tầng hoàn thiện, nhiều tiện ích, phù hợp với doanh nghiệp lớn và vừa | Rất cao, được quy hoạch phát triển thành khu đô thị mới, nhiều dự án hạ tầng và văn phòng đang triển khai | Trung bình, cần thời gian để phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư | Thấp, do vị trí cách biệt và hạn chế về hạ tầng, phù hợp với du lịch sinh thái hơn là phát triển văn phòng |
Phường Gia Định nổi bật với vị trí trung tâm, hạ tầng giao thông phát triển và nguồn cung văn phòng phong phú, là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần vị trí chiến lược và tiện ích đầy đủ.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới cho thuê văn phòng, Maison Office tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm TP.HCM – đặc biệt là khu vực Phường Gia Định sau sáp nhập.
Chúng tôi cung cấp bảng giá thuê minh bạch được cập nhật trực tiếp từ chủ tòa nhà, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình:
Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên Maison Office am hiểu sâu khu vực Gia Định – Quận Bình Thạnh, liên tục cập nhật danh sách diện tích trống mới nhất tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM & Hà Nội,…, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm và ra quyết định thuê hiệu quả hơn.
Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Gia Định và khu vực trung tâm TP.HCM.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
中文
