Tìm thuê văn phòng phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM nhanh chóng, phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng phổ biến tại Phường Cầu Ông Lãnh là 3 năm, tuy nhiên một số tòa nhà vẫn chấp nhận hợp đồng 2 năm. Mức đặt cọc thường từ 1 đến 3 tháng tiền thuê, tùy theo quy định từng chủ đầu tư và mức độ uy tín của doanh nghiệp thuê.
Khi ký hợp đồng thuê văn phòng tại P.Cầu Ông Lãnh , cần lưu ý các nội dung quan trọng như:
Có. Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ đàm phán thuê văn phòng tại Phường Cầu Ông Lãnh , bao gồm khảo sát mặt bằng, so sánh toà nhà, thương lượng điều khoản hợp đồng và đồng hành đến khi doanh nghiệp nhận bàn giao không gian làm việc.
Phường Cầu Ông Lãnh là đơn vị hành chính mới của TP.HCM, được thành lập từ toàn bộ các phường Cầu Kho, Cô Giang, Nguyễn Cư Trinh và phần còn lại của phường Cầu Ông Lãnh cũ (Quận 1). Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, giáp ranh nhiều tuyến đường huyết mạch của trung tâm thành phố.
Sở hữu lợi thế lớn về kết nối giao thông và hạ tầng thương mại sẵn có, phường Cầu Ông Lãnh quy tụ nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại với mức giá thuê hợp lý. Khu vực này đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm giải pháp cho thuê văn phòng Quận 1 chuyên nghiệp, linh hoạt và tiết kiệm chi phí ngay tại trung tâm TP.HCM.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn thuê văn phòng phù hợp!
Văn phòng cho thuê phường Cầu Ông Lãnh thu hút doanh nghiệp nhờ vị trí trung tâm chiến lược, tiếp giáp hàng loạt tuyến đường huyết mạch như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh và Nguyễn Cư Trinh. Sau khi được tái lập vào năm 2025 từ các phường Cầu Kho, Cô Giang, Nguyễn Cư Trinh và phần còn lại của Cầu Ông Lãnh cũ, khu vực này nhanh chóng trở thành lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ tìm kiếm văn phòng chuyên nghiệp với chi phí tối ưu tại Quận 1.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng phường Cầu Ông Lãnh, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
| Khu vực | Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM |
| Giá thuê | $10 – $25/m² |
| Tòa nhà nổi bật | Royal Centre Tower, Pha Lan Building, 222 Building Nguyễn Trãi, Sunshine Building, Samco Building, Smart View Office Building,… |
| Diện tích trống | Liên hệ xem văn phòng: 09 889 02468 |
Việc điều chỉnh địa giới hành chính năm 2025 đã tái định hình cấu trúc đô thị khu trung tâm Quận 1, trong đó Phường Cầu Ông Lãnh mới nổi lên như một đơn vị hành chính có quy mô lớn, mật độ phát triển cao. Được hình thành từ sự hợp nhất của bốn phường cũ là Nguyễn Cư Trinh, Cầu Kho, Cô Giang và phần còn lại của Cầu Ông Lãnh – khu vực này sở hữu vị trí chiến lược khi đóng vai trò kết nối liên vùng giữa lõi tài chính Bến Thành – Bến Nghé và các quận liền kề như Quận 4, Quận 5.
Không gian đô thị của phường là sự giao thoa giữa khu dân cư truyền thống và các trục thương mại hiện đại. Nhiều tuyến đường huyết mạch như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh hay Nguyễn Cư Trinh không chỉ đảm bảo năng lực lưu thông cao mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các cụm văn phòng thương mại, dịch vụ tài chính và logistics. Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng với các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng có vị trí trung tâm nhưng không quá áp lực về chi phí.
Trên bản đồ văn phòng Quận 1, Phường Cầu Ông Lãnh hiện đóng vai trò là vùng đệm hiệu quả – nơi cân bằng giữa giá thuê hợp lý và khả năng tiếp cận hệ sinh thái kinh doanh trọng điểm của thành phố. Sự kết hợp giữa quỹ nhà hiện hữu, hạ tầng đồng bộ và tốc độ đô thị hóa nhanh giúp khu vực này trở thành lựa chọn chiến lược cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt là nhóm ngành công nghệ, thương mại điện tử, tài chính và dịch vụ chuyên môn.
Giá thuê văn phòng tại Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1 dao động trong khoảng từ 10 đến 25 usd/m²/tháng, tùy theo hạng văn phòng và vị trí tòa nhà. So với các khu vực lân cận như Bến Nghé hay Bến Thành, mặt bằng giá tại đây vẫn giữ được mức hợp lý, phù hợp với ngân sách của các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm văn phòng tại trung tâm TP.HCM.
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Hạng B | $20 – $25 |
| Hạng C | $14 – $19 |
| Văn phòng giá rẻ | $10 – $13 |
Để nhận báo giá chính xác và diện tích trống tại thời điểm hiện tại, vui lòng liên hệ Maison Office qua hotline 098.890.2468 để được tư vấn chi tiết và miễn phí.
Khu vực Phường Cầu Ông Lãnh hiện quy tụ nhiều tòa nhà văn phòng quy mô vừa và nhỏ, đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê của doanh nghiệp từ startup, công ty công nghệ đến các đơn vị thương mại dịch vụ. Dưới đây là danh sách các tòa nhà tiêu biểu đang được Maison Office phân phối, nổi bật về vị trí, mức giá hợp lý và khả năng vận hành ổn định:
| Tên tòa nhà | Địa chỉ tòa nhà | Hạng |
| Royal Centre Tower | 235 Nguyễn Văn Cừ, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) | Hạng B |
| Pha Lan Building | 51 Nguyễn Cư Trinh, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) | Hạng B |
| 222 Building Nguyễn Trãi | 369 Nguyễn Trãi, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) | Hạng C |
| Sunshine Building | 74 Nguyễn Văn Cừ, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) | Hạng C |
| Smart View Office Building | 163-165 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) | Hạng C |
| More Đề Thám | 159C Đề Thám, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) | Hạng C |
| Samco Building | 326 Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) | Hạng C |
| PLS Cô Giang | 105 Cô Giang, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) | Hạng C |
| Somo Tower | 29 Nguyễn Khắc Nhu, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) | Hạng C |
Điểm chung của các tòa nhà này là đều sở hữu vị trí dễ tiếp cận, giá thuê linh hoạt từ 10 – 25 usd/m²/tháng, phù hợp với ngân sách của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Một số tòa nhà còn có tầng trệt thương mại, vị trí góc hoặc mặt tiền lớn – thuận lợi cho các doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng thương hiệu và giao dịch khách hàng trực tiếp.
Liên hệ ngay Maison Office để nhận danh sách mặt bằng trống, hình ảnh thực tế và phương án thuê phù hợp với quy mô hoạt động và ngân sách của doanh nghiệp bạn.
Phường Cầu Ông Lãnh đang ngày càng khẳng định sức hút trên bản đồ văn phòng trung tâm TP.HCM nhờ vào sự hội tụ của nhiều yếu tố nổi bật: vị trí chiến lược, mức giá thuê hợp lý, hệ thống cao ốc đa dạng và tiện ích đô thị đồng bộ. Đây là khu vực lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại Quận 1 nhưng vẫn cần tối ưu ngân sách vận hành.
Nằm tại lõi Quận 1 và tiếp giáp với các địa bàn thương mại trọng điểm như Bến Thành, Bến Nghé, Quận 4 và Quận 5, phường Cầu Ông Lãnh sở hữu khả năng kết nối giao thông thuận tiện bậc nhất. Chỉ mất vài phút để di chuyển đến chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ hay các tuyến đường huyết mạch như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, đại lộ Võ Văn Kiệt – giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và tối ưu hiệu quả giao dịch.
So với các phường Bến Nghé, Bến Thành, giá thuê văn phòng tại phường Cầu Ông Lãnh được đánh giá là hợp lý hơn từ 15% – 25% tùy phân khúc. Đây là lợi thế rõ rệt dành cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc các công ty đang mở rộng quy mô, khi cần duy trì sự hiện diện tại khu vực trung tâm nhưng vẫn kiểm soát tốt chi phí cố định.
Khu vực phường Cầu Ông Lãnh hiện sở hữu nguồn cung văn phòng đa dạng, đáp ứng linh hoạt nhiều mô hình doanh nghiệp khác nhau. Các tòa nhà trải rộng từ phân khúc hạng B, hạng C cho đến các lựa chọn có mức giá thuê thấp, với diện tích thuê phổ biến trong khoảng từ 50m² đến 500m².
Hơn thế, nhiều tòa nhà có vị trí mặt tiền đẹp, nằm tại các trục đường thương mại hoặc góc giao lộ lớn, đồng thời được trang bị hạ tầng hoàn chỉnh như bãi đỗ xe riêng, bảo vệ 24/7, lễ tân chuyên nghiệp và hệ thống kỹ thuật vận hành ổn định – tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp vận hành hiệu quả và nâng cao hình ảnh thương hiệu.
Phường Cầu Ông Lãnh tập trung đầy đủ các tiện ích thiết yếu như ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng, trung tâm hành chính, văn phòng công chứng, cùng mạng lưới giao thông công cộng phủ rộng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cả hoạt động nội bộ lẫn giao dịch với khách hàng, đối tác.
Maison Office hiện đang sở hữu dữ liệu với hơn 50+ tòa nhà cho thuê văn phòng tại phường Cầu Ông Lãnh cùng hệ thống hơn 2.000 tòa nhà trên toàn TP.HCM và Hà Nội. Liên hệ 098.890.2468 để nhận tư vấn phương án phù hợp và bảng giá cập nhật mới nhất.
Trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng chú trọng đến hiệu quả chi phí và khả năng kết nối khi thuê văn phòng, việc so sánh giữa các phường trung tâm của Quận 1 như Bến Nghé, Bến Thành, Tân Định và Cầu Ông Lãnh là bước quan trọng trong quá trình ra quyết định.
| Tiêu chí | Phường Cầu Ông Lãnh | Phường Bến Thành | Phường Sài Gòn | Phường Tân Định |
| Thành phần sáp nhập | Cầu Kho, Cô Giang, Nguyễn Cư Trinh, 1 phần Cầu Ông Lãnh cũ | Bến Thành, Phạm Ngũ Lão, 1 phần Nguyễn Thái Bình, 1 phần Cầu Ông Lãnh | Toàn bộ Bến Nghé, 1 phần Nguyễn Thái Bình và Đa Kao | Tân Định, 1 phần phường Đa Kao |
| Mức độ phát triển tòa nhà A-B | Đang phát triển, chủ yếu là hạng B và C | Tập trung nhiều tòa nhà hạng B – C, một số cao ốc quy mô lớn | Quy tụ phần lớn cao ốc hạng A: Bitexco, Saigon Centre, Vietcombank Tower… | Trung bình, chủ yếu tòa hạng B và C, ít cao ốc mới |
| Kết nối giao thông liên vùng | Kết nối nhanh Quận 4, Quận 5, đại lộ Võ Văn Kiệt và các tuyến xuyên tâm | Gần Metro, chợ Bến Thành, các trục giao thương và du lịch | Lõi hành chính, tài chính, giáp phố đi bộ và Metro số 1 | Gần sân bay, Quận 3, Phú Nhuận, kết nối linh hoạt qua Hai Bà Trưng |
| Nguồn cung văn phòng | Đa dạng hạng B, C – giá thuê hợp lý, phù hợp doanh nghiệp vừa & nhỏ | Nguồn cung phong phú, nhiều tòa nhà đa dạng diện tích, tập trung khu vực du lịch | Tập trung nhiều cao ốc hạng A, B – giá cao, ít diện tích nhỏ | Quỹ nhà ổn định, chủ yếu văn phòng diện tích nhỏ – vừa, mức giá dễ kiểm soát |
| Phù hợp với nhóm doanh nghiệp | Logistics, thương mại điện tử, dịch vụ hỗ trợ, startup tối ưu chi phí | F&B, du lịch, công ty tiêu dùng, dịch vụ khách hàng đông | Tập đoàn lớn, ngân hàng, luật quốc tế, công ty đầu tư – tài chính | SME, agency sáng tạo, doanh nghiệp công nghệ nhỏ |
| Vị thế & tiềm năng phát triển | Cận lõi trung tâm, sở hữu hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và mặt bằng giá hợp lý | Khu thương mại – du lịch sầm uất, nhu cầu thuê cao nhưng chi phí vận hành lớn | Lõi tài chính – hành chính TP.HCM, vị thế biểu tượng nhưng giá thuê cao | Cận trung tâm, dễ tiếp cận, không gian làm việc ổn định, môi trường dân cư văn minh |
Là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng uy tín với 10 năm kinh nghiệm tại TP.HCM, Maison Office cung cấp giải pháp toàn diện giúp doanh nghiệp nhanh chóng sở hữu không gian làm việc phù hợp tại Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1. Chúng tôi hiện đang quản lý hệ thống dữ liệu hơn 50+ tòa nhà văn phòng tại khu vực này, trải dài từ phân khúc hạng B, C đến các lựa chọn có mức giá thuê linh hoạt, diện tích từ 50m² đến trên 500m².
Với năng lực khai thác thị trường sâu và hệ thống dữ liệu được cập nhật thường xuyên, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp:
Maison Office cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt hành trình từ khảo sát, đàm phán cho đến khi bàn giao và đưa văn phòng vào vận hành thực tế.
Để nhận bảng giá cập nhật, danh sách mặt bằng trống và tư vấn chuyên sâu, vui lòng liên hệ Maison Office qua hotline 098.890.2468.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
中文
