Tìm thuê văn phòng phường Bến Thành, TP.HCM nhanh chóng, phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng phổ biến tại Phường Bến Thành là 3 năm, tuy nhiên một số tòa nhà vẫn chấp nhận hợp đồng 2 năm. Mức đặt cọc thường từ 1 đến 3 tháng tiền thuê, tùy theo quy định từng chủ đầu tư và mức độ uy tín của doanh nghiệp thuê.
Khi ký hợp đồng thuê văn phòng, cần lưu ý các nội dung quan trọng như:
Có. Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ đàm phán thuê văn phòng tại Phường Bến Thành, bao gồm khảo sát mặt bằng, so sánh toà nhà, thương lượng điều khoản hợp đồng và đồng hành đến khi doanh nghiệp nhận bàn giao không gian làm việc.
Phường Bến Thành mới được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ phường Phạm Ngũ Lão, phường Bến Thành cũ và một phần các phường Cầu Ông Lãnh, Nguyễn Thái Bình. Sở hữu vị trí trung tâm đắt giá bậc nhất TP.HCM, khu vực này bao quanh các biểu tượng nổi bật như chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ và ga Metro số 1.
Tập trung nhiều cao ốc văn phòng hạng A đến hạng C, cùng hệ thống tiện ích tài chính thương mại phát triển, phường Bến Thành là lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp đang tìm kiếm tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 1 để nâng tầm hình ảnh thương hiệu và mở rộng hiện diện tại trung tâm thành phố.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn thuê văn phòng phù hợp!
Văn phòng cho thuê phường Bến Thành ghi dấu ấn với vị trí chiến lược ngay khu vực trung tâm sôi động bậc nhất TP.HCM, tiếp giáp các trục đường thương mại quan trọng như Lê Lai, Nguyễn Trãi, Phạm Hồng Thái và liền kề chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, ga Metro số 1. Sau điều chỉnh hành chính năm 2025, phường Bến Thành được thành lập từ phường Phạm Ngũ Lão, Bến Thành cũ và một phần các phường Cầu Ông Lãnh và Nguyễn Thái Bình, trở thành một trong những phường có quy mô lớn và hoạt động kinh tế thương mại sôi động nhất Quận 1.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng phường Bến Thành, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
| Khu vực | Phường Bến Thành, TP.HCM |
| Giá thuê | $11 – $38/m² |
| Tòa nhà nổi bật | AB Tower, Huba Tower, Khánh Nguyên Building, Doji Tower, ROX Tower,…. |
| Diện tích trống | Liên hệ: 098.890.2468 |
Phường Bến Thành là một trong 102 phường hành chính mới được thành lập theo lộ trình sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính cấp phường tại TP.HCM, triển khai từ năm 2025 nhằm tinh gọn bộ máy và nâng cao hiệu quả quản lý đô thị.
Theo đề án, phường Bến Thành mới được hình thành trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của hai phường Bến Thành và phường Phạm Ngũ Lão, cùng một phần diện tích của hai phường Cầu Ông Lãnh và phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1.
Phường Bến Thành sau sáp nhập tiếp tục giữ vai trò là lõi tài chính – hành chính – thương mại của Quận 1, đồng thời được kỳ vọng trở thành trung tâm văn phòng chuyên nghiệp với quy mô lớn nhất thành phố. Đây là nơi đặt trụ sở của nhiều doanh nghiệp đa quốc gia, ngân hàng, tổ chức tài chính, công ty công nghệ và các đơn vị cung cấp dịch vụ cao cấp tại TP.HCM.
Với lợi thế liền kề chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, công viên 23/9 và ga trung tâm tuyến metro số 1, Phường Bến Thành được đánh giá là một trong những khu vực có giá trị thương mại cao nhất TP.HCM. Đây là địa điểm lý tưởng để doanh nghiệp đặt văn phòng nhờ khả năng kết nối linh hoạt, môi trường kinh doanh sôi động và sự cân bằng giữa giá trị thương hiệu, tiện ích hiện đại và hiệu quả vận hành.
Giá thuê văn phòng tại Phường Bến Thành, Quận 1 dao động từ $11 – $38/m²/tháng, tùy theo hạng mục và vị trí của tòa nhà:
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Hạng A | Từ $30 – $38 |
| Hạng B | Từ $20 – $29 |
| Hạng C | Từ $12 – $20 |
| Giá rẻ | Dưới $11 |
Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác.
Dưới đây là top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Phường Bến Thành, Quận 1, TPHCM:
| Tên tòa nhà | Địa chỉ tòa nhà | Hạng |
| AB Tower | 76 Lê Lai, Phường Bến Thành, (Quận 1) | Hạng A |
| Huba Tower | 22 Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, (Quận 1) | Hạng B |
| Khánh Nguyên Building | 87A Hàm Nghi, Phường Bến Thành, (Quận 1) | Hạng B |
| Doji Tower | 81-83-85 Hàm Nghi, Phường Bến Thành, (Quận 1) | Hạng B |
| ROX Tower | 192 Nguyễn Công Trứ, Phường Bến Thành, (Quận 1) | Hạng B |
| Beta Tower | 55 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Bến Thành, (Quận 1) | Hạng B |
| Topaz Tower | 66 Phó Đức Chính, Phường Bến Thành, (Quận 1) | Hạng B |
| Paxsky Lê Lai | 144-146-148 Lê Lai, Phường Bến Thành, (Quận 1) | Hạng B |
| Lapen Asset Building | 99 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Thành, (Quận 1) | Hạng B |
| Central Park 2 | 121 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, (Quận 1) | Hạng B |
Thông tin chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà, vui lòng liên hệ Maison Office để được tư vấn.
Là trung tâm hành chính – thương mại cốt lõi của TP.HCM, Phường Bến Thành hội tụ đầy đủ các yếu tố giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng, mở rộng kết nối đối tác và nâng cao hình ảnh thương hiệu.
Tọa lạc tại trung tâm Quận 1, Phường Bến Thành giữ vai trò là đầu mối giao thông quan trọng, nơi hội tụ các tuyến đường huyết mạch như Lê Lai, Nguyễn Trãi, Trương Định, Phạm Hồng Thái và Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Vị trí này cho phép kết nối nhanh chóng đến các quận lân cận như Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận Bình Thạnh và TP. Thủ Đức, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao thương và di chuyển của doanh nghiệp.
Với năng lực kết nối linh hoạt và đồng bộ, Phường Bến Thành là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp cần đặt văn phòng tại vị trí vừa thuận tiện giao thương, vừa nâng tầm hình ảnh thương hiệu.
Phường Bến Thành tọa lạc ngay bên cạnh những điểm mốc mang tính biểu tượng của TP.HCM, bao gồm:
Vị trí liền kề các địa danh biểu tượng góp phần gia tăng đáng kể giá trị thương mại cho các tòa nhà văn phòng, đồng thời tạo lợi thế về nhận diện thương hiệu, thu hút khách hàng quốc tế và khẳng định hình ảnh doanh nghiệp trong môi trường kinh doanh chuyên nghiệp.
Phường Bến Thành là nơi quy tụ các cao ốc văn phòng hạng A – B nổi bật như AB Tower, Huba Tower, Khánh Nguyên Building, Doji Tower, ROX Tower, Beta Tower,… phục vụ đa dạng nhu cầu từ doanh nghiệp lớn đến SME.
Bên cạnh đó, hệ sinh thái tiện ích tại khu vực rất phong phú:
Với sự hội tụ của vị trí – tiện ích – hạ tầng – thương mại, Phường Bến Thành là lựa chọn hàng đầu để doanh nghiệp khẳng định vị thế tại trung tâm TP.HCM.
Sau sáp nhập hành chính năm 2025, địa bàn Quận 1 được tổ chức lại thành 4 phường mới: phường Bến Thành, phường Sài Gòn, phường Tân Định và phường Cầu Ông Lãnh. Trong đó, Phường Bến Thành nổi bật với vị thế là khu lõi thương mại, nơi tập trung mật độ cao ốc văn phòng cao cấp dày đặc nhất thành phố.
| Tiêu chí | Phường Bến Thành | Phường Cầu Ông Lãnh | Phường Sài Gòn | Phường Tân Định |
| Thành phần sáp nhập | Bến Thành, Phạm Ngũ Lão, 1 phần Nguyễn Thái Bình, 1 phần Cầu Ông Lãnh | Cầu Kho, Cô Giang, Nguyễn Cư Trinh, 1 phần Cầu Ông Lãnh cũ | Toàn bộ Bến Nghé, 1 phần Nguyễn Thái Bình và Đa Kao | Tân Định, 1 phần phường Đa Kao |
| Mức độ phát triển tòa nhà A-B | Tập trung nhiều tòa nhà hạng B – C, một số cao ốc quy mô lớn | Đang phát triển, chủ yếu là hạng B và C | Quy tụ phần lớn cao ốc hạng A: Bitexco, Saigon Centre, Vietcombank Tower… | Trung bình, chủ yếu tòa hạng B và C, ít cao ốc mới |
| Kết nối giao thông liên vùng | Gần Metro, chợ Bến Thành, các trục giao thương và du lịch | Kết nối nhanh Quận 4, Quận 5, đại lộ Võ Văn Kiệt và các tuyến xuyên tâm | Lõi hành chính, tài chính, giáp phố đi bộ và Metro số 1 | Gần sân bay, Quận 3, Phú Nhuận, kết nối linh hoạt qua Hai Bà Trưng |
| Nguồn cung văn phòng | Nguồn cung phong phú, nhiều tòa nhà đa dạng diện tích, tập trung khu vực du lịch | Đa dạng hạng B, C – giá thuê hợp lý, phù hợp doanh nghiệp vừa & nhỏ | Tập trung nhiều cao ốc hạng A, B – giá cao, ít diện tích nhỏ | Quỹ nhà ổn định, chủ yếu văn phòng diện tích nhỏ – vừa, mức giá dễ kiểm soát |
| Phù hợp với nhóm doanh nghiệp | F&B, du lịch, công ty tiêu dùng, dịch vụ khách hàng đông | Logistics, thương mại điện tử, dịch vụ hỗ trợ, startup tối ưu chi phí | Tập đoàn lớn, ngân hàng, luật quốc tế, công ty đầu tư – tài chính | SME, agency sáng tạo, doanh nghiệp công nghệ nhỏ |
| Vị thế & tiềm năng phát triển | Khu thương mại – du lịch sầm uất, nhu cầu thuê cao nhưng chi phí vận hành lớn | Cận lõi trung tâm, sở hữu hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và mặt bằng giá hợp lý | Lõi tài chính – hành chính TP.HCM, vị thế biểu tượng nhưng giá thuê cao | Cận trung tâm, dễ tiếp cận, không gian làm việc ổn định, môi trường dân cư văn minh |
Kết luận: Phường Bến Thành là lựa chọn lý tưởng hơn cho doanh nghiệp có nhu cầu giao dịch thường xuyên, cần sự hiện diện tại khu vực lõi trung tâm, trong khi Phường Nguyễn Thái Bình phù hợp với doanh nghiệp cần không gian yên tĩnh, chi phí hợp lý hơn.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới cho thuê văn phòng, Maison Office tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm TP.HCM – đặc biệt là khu vực Phường Bến Thành sau sáp nhập.
Chúng tôi cung cấp bảng giá thuê minh bạch được cập nhật trực tiếp từ chủ tòa nhà, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình:
Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên Maison Office am hiểu sâu khu vực Bến Thành – Quận 1, liên tục cập nhật danh sách diện tích trống mới nhất tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM & Hà Nội,…, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm và ra quyết định thuê hiệu quả hơn.
Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Bến Thành và khu vực trung tâm TP.HCM.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
中文
