Tòa nhà 84 Bà Huyện Thanh Quan tại phường Nhiêu Lộc (quận 3), TP.HCM phù hợp làm trụ sở nhiều phòng ban trong nội đô. Công trình có 10 tầng, sàn điển hình 293 m², cho phép tổ chức các nhóm chuyên môn theo từng tầng. Vị trí phục vụ doanh nghiệp thường giao dịch tại Quận 3 và khu trung tâm.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Doanh nghiệp cần khu làm việc riêng cho từng bộ phận có thể nghiên cứu phương án phân tầng tại đây. Kết cấu gồm 10 tầng và 2 tầng hầm. Sàn 293 m² là cơ sở để bố trí các nhóm liên quan cùng phòng quản lý hoặc khu họp nội bộ.

Maison Office đề xuất tập trung lễ tân và họp đối ngoại ở các tầng thấp, dành các tầng phía trên cho chuyên môn và quản lý. Những bộ phận có quy trình xử lý hồ sơ liên tiếp nên ở gần nhau. Bảng dưới thể hiện phương án tham khảo, chưa thay thế bản vẽ bố trí.

Thang máy phục vụ lưu thông giữa các khu làm việc. Với trụ sở 10 tầng, lưu lượng di chuyển cần được tính cùng cách phân bổ nhân sự và phòng họp.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 84 Bà Huyện Thanh Quan

Địa chỉ 84 Bà Huyện Thanh Quan thuộc phường Nhiêu Lộc, khu vực quận 3 trước sắp xếp hành chính. Mạng đường Võ Thị Sáu, Lý Chính Thắng và Nguyễn Thông hỗ trợ các chuyến làm việc trong Quận 3 và hướng trung tâm.

Trong nhóm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM, địa chỉ này phù hợp với doanh nghiệp muốn duy trì trụ sở tại Quận 3. Giá trị vị trí nên được xem theo tần suất gặp khách và các điểm giao dịch của đội ngũ.

• Hướng Võ Thị Sáu. Hỗ trợ các chuyến đi làm việc dọc trục nội đô và giao dịch với đối tác tại khu trung tâm.
• Hướng Lý Chính Thắng. Kết nối mạng đường phía bắc Quận 3, phù hợp lịch công việc giữa các văn phòng.
• Mạng đường Nguyễn Thông. Thuận lợi tổ chức các cuộc hẹn trong địa bàn Quận 3.

Doanh nghiệp đang có nhiều điểm làm việc nội đô nên đối chiếu vị trí này với kế hoạch hợp nhất văn phòng. Tham khảo thêm tòa nhà nguyên căn Quận 3 để so sánh diện tích sàn và ngân sách trong cùng địa bàn.

Tòa nhà 84 Bà Huyện Thanh Quan phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp có cơ cấu phòng ban rõ và nhu cầu sử dụng dài hạn. Các bộ phận độc lập phân chia theo tầng, còn nhóm phối hợp thường xuyên ưu tiên cùng mặt bằng.

• Trụ sở chính. Tập trung nhiều phòng ban, sử dụng riêng toàn bộ tòa nhà và xây dựng nhận diện tại một địa chỉ.
• Trung tâm điều hành. Phân chia bộ phận chuyên môn và quản lý theo tầng, giữ các nhóm liên quan ở gần nhau.
• Doanh nghiệp thường giao dịch nội đô. Vị trí Quận 3 phù hợp lịch gặp đối tác tại khu trung tâm.

Hình thức tự quản lý cần có bộ phận phụ trách bảo trì, an ninh, vệ sinh và phối hợp nhà thầu. Với công trình 10 tầng, ngân sách nên lập cho toàn bộ phạm vi bàn giao, kể cả những khu vực chưa đưa vào làm việc ngay.

Tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 3.000 – 5.000 m² để so sánh số tầng, diện tích sàn và chi phí sử dụng. Tổng diện tích tương đương không đồng nghĩa với cách phân bổ phòng ban giống nhau.

Doanh nghiệp cần một sàn liên tục cho phần lớn đội ngũ nên so sánh thêm các mặt bằng lớn hơn. Trước khi thuê, ưu tiên bản vẽ bố trí phòng ban và phương án vận hành giữa các tầng.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá và sắp xếp khảo sát. Đội ngũ tư vấn hỗ trợ so sánh các tòa nhà phù hợp và đàm phán điều kiện thuê.