Tòa nhà 167 Trương Định tại phường Nhiêu Lộc (quận 3), TP.HCM có 778 m² sử dụng, gồm trệt, lửng và năm tầng. Tầng lửng tạo thêm lựa chọn tách khu họp khỏi nơi đón khách. Công trình có thang máy, phù hợp doanh nghiệp cần trụ sở riêng và phân chia hoạt động đối ngoại, quản lý, làm việc theo tầng.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Điểm đáng khai thác của tòa nhà là tầng lửng nằm trong kết cấu trệt, lửng và năm tầng. Đề xuất dùng khu vực này cho hoạt động cần liên hệ với tầng đón khách. Các cuộc họp với đối tác sẽ ít tác động đến những nhóm làm việc ở phía trên.

Kích thước đất 8 x 13 m là cơ sở để xem xét cách tổ chức chiều ngang và chiều sâu. Doanh nghiệp cần đối chiếu bản vẽ với vị trí lõi giao thông trước khi chọn vách ngăn. Không nên chia phòng theo số lượng bộ phận nếu việc bố trí làm mất lối đi hoặc ánh sáng.

Thang máy hỗ trợ khai thác nhiều tầng, nhưng cần thử lưu lượng vào giờ bắt đầu làm việc. Doanh nghiệp tự quản lý nên thống nhất trách nhiệm bảo trì, chi phí vận hành và việc xử lý sự cố. Các đầu việc này cần đưa vào kế hoạch nhận nhà cùng phương án thi công nội thất.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 167 Trương Định

Tòa nhà nằm tại 167 Trương Định, phường Nhiêu Lộc (quận 3), TP.HCM. Địa chỉ trong khu Quận 3 phù hợp nhu cầu duy trì giao dịch nội thành.

Khi tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM, doanh nghiệp nên đưa tòa nhà vào danh sách nếu ưu tiên Quận 3 và cách tổ chức văn phòng nhiều tầng. Trương Định là địa chỉ cụ thể để kiểm tra hành trình đi làm, nhận hàng và đón đối tác trước khi quyết định thuê.

• Khu vực Quận 3: Hỗ trợ doanh nghiệp duy trì điểm gặp với khách hàng đang hoạt động trong cùng địa bàn.
• Hướng tiếp cận Điện Biên Phủ: Bổ sung lựa chọn di chuyển liên khu vực cho các cuộc hẹn bên ngoài văn phòng.
• Kết nối khu trung tâm: Hữu ích với nhóm có lịch làm việc tại Quận 1 nhưng muốn tập trung bộ phận ở trụ sở Quận 3.

Với doanh nghiệp có khách đến đều đặn, hành trình cuối cùng từ đường vào cửa tòa nhà cần được kiểm tra kỹ. Nên khảo sát vị trí dừng đón, khả năng hướng dẫn khách và phương án giữ xe.

Các tòa nhà nguyên căn Quận 3 khác là nguồn đối chiếu về lối vào, cấu trúc tầng và khả năng tổ chức giao dịch tại văn phòng.

Tòa nhà 167 Trương Định phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà thích hợp cho doanh nghiệp cần một lớp không gian chuyển tiếp giữa khu đón khách và các phòng ban. Trệt và lửng có thể được phân vai trong phương án thiết kế, trong khi năm tầng phía trên dành cho khối nội bộ.

Với tổng diện tích 778 m², việc lựa chọn nên dựa trên diện tích từng phòng chức năng và mức độ liên hệ giữa các nhóm. Đơn vị có nhiều nhóm nhỏ độc lập sẽ dễ tổ chức văn phòng hơn mô hình cần một mặt bằng làm việc liên tục. Cần kiểm tra vị trí phòng họp chung để tránh phát sinh quá nhiều hành trình liên tầng.

• Trụ sở có hoạt động đối ngoại: Tầng lửng là lựa chọn bố trí họp, giúp giới hạn phạm vi khách cần tiếp cận.
• Văn phòng tổ chức theo khối: Năm tầng phía trên hỗ trợ đề xuất chia khu chuyên môn và quản lý riêng.
• Doanh nghiệp tự vận hành trụ sở: Thuê nguyên căn thích hợp khi có đầu mối phụ trách bảo trì và quản lý sử dụng.

Trước khi chốt phương án, nên thử bố trí nhóm có tần suất trao đổi cao trên cùng tầng.

Doanh nghiệp nên đối chiếu các tòa nhà nguyên căn từ 500 – 1.000 m² về tỷ lệ không gian đối ngoại và số tầng thực sự cần sử dụng.

167 Trương Định đáng xem xét cho trụ sở có nhiều nhóm chuyên môn và cần khu họp riêng gần nơi đón khách. Tầng lửng là điểm phân biệt, còn lưu lượng thang máy và phương án chia phòng là trọng tâm buổi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất và sắp xếp khảo sát. Đội ngũ tư vấn hỗ trợ xây dựng danh sách tòa nhà phù hợp, so sánh các phương án và đàm phán điều kiện thuê.