Tòa nhà 138-138B Lý Tự Trọng tại phường Bến Thành (quận 1), TP.HCM phù hợp với doanh nghiệp cần trụ sở riêng và tiếp khách tập trung ở trệt. Tổng diện tích sử dụng 1.200 m² hỗ trợ phân chia các bộ phận theo tầng. Công trình không có thang máy, nên phương án bố trí cần giảm việc đi lại giữa các nhóm trong ngày.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Luồng công việc nên quyết định cách phân tầng tại công trình không có thang máy này. Tòa nhà gồm 1 tầng trệt và 3 tầng lầu, tổng diện tích sử dụng 1.200 m². Bộ phận tiếp khách, giao nhận và các nhóm cần trao đổi nhiều nên được ưu tiên ở tầng thấp.

Maison Office đề xuất tổ chức khu đối ngoại tại trệt, phân các nhóm nghiệp vụ theo mức độ độc lập. Những công việc thường chuyển hồ sơ hoặc thiết bị giữa bộ phận nên bố trí gần nhau. Bảng dưới là phương án đề xuất để đối chiếu với mặt bằng bàn giao.

Đường đi bộ giữa các tầng cần được thử trước khi chọn mặt bằng. Doanh nghiệp nên kiểm tra việc tiếp khách ở tầng trên và vận chuyển nội thất, thiết bị. Nếu công việc cần đi lại liên tục, hãy điều chỉnh sơ đồ bố trí trước khi lập dự toán hoàn thiện.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 138-138B Lý Tự Trọng

Địa chỉ 138 – 138B Lý Tự Trọng phù hợp với doanh nghiệp có mạng lưới giao dịch tại Bến Thành. Tòa nhà thuộc phường Bến Thành (quận 1), TP.HCM, trên tuyến Lý Tự Trọng. Nhu cầu gặp khách tại khu vực này nên là cơ sở để lựa chọn địa điểm đặt trụ sở.

Trong danh sách tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM, phương án này dành cho nhu cầu hơn 1.000 m² tại Bến Thành. Nên đánh giá việc tiếp cận cùng khả năng tổ chức đối ngoại ở trệt.

• Tuyến Lý Tự Trọng: Phục vụ lịch làm việc dọc tuyến và giúp doanh nghiệp thống nhất địa chỉ giao dịch với đối tác.
• Địa bàn Bến Thành: Phù hợp đặt đầu mối tiếp khách khi phần lớn cuộc hẹn của doanh nghiệp diễn ra trong khu vực này.
• Khu vực quận 1: Hỗ trợ duy trì phạm vi làm việc của các bộ phận đã có mạng lưới khách hàng tại đây.

Nếu nhiều cuộc hẹn trùng giờ, nên thử bố trí lễ tân cùng phòng họp tại trệt. Lối vào, điểm đón trả và gửi xe cần kiểm tra theo phương tiện thực tế.

Doanh nghiệp nên tham khảo tòa nhà nguyên căn Quận 1 để so sánh thêm những địa chỉ trong cùng khu vực. Với nhu cầu tiếp khách ở tầng cao, nên đưa phương án có thang máy vào danh sách đối chiếu.

Tòa nhà 138-138B Lý Tự Trọng phù hợp với doanh nghiệp nào?

Doanh nghiệp có các nhóm làm việc ổn định theo tầng sẽ phù hợp hơn với cách sử dụng tại đây. Tổng quy mô 1.200 m² hỗ trợ tập trung nhiều chức năng trong một trụ sở. Hiệu quả bố trí phụ thuộc vào việc giữ những khâu phối hợp liên tục trong cùng khu làm việc.

• Trụ sở có khu giao dịch ở trệt: Đề xuất tập trung tiếp khách và họp đối ngoại gần lối vào, hạn chế khách đi lên tầng.
• Doanh nghiệp phân nhóm nghiệp vụ: Ghép các bộ phận cùng quy trình, giảm số lượt di chuyển giữa tầng trong ngày.
• Đơn vị tự tổ chức vận hành: Hình thức tự quản lý phù hợp khi có đầu mối theo dõi cơ sở và điều phối nhà thầu.

Mô hình thường xuyên tiếp khách ở tầng cao sẽ gặp giới hạn về di chuyển. Hoạt động vận chuyển thiết bị giữa các tầng cũng cần được đánh giá bằng tình huống thực tế. Doanh nghiệp nên xác định các yêu cầu này trước để tránh phải đổi cách vận hành sau khi hoàn thiện văn phòng.

Tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 1.000 – 2.000 m² theo số tầng sử dụng, cách tiếp khách và chi phí cải tạo. Không nên chỉ đối chiếu tổng quy mô khi các phương án có điều kiện đi lại khác nhau.

Ngân sách tự quản lý cần gồm an ninh, vệ sinh và bảo trì. Trách nhiệm xử lý sự cố nên được thống nhất trong hợp đồng.

138-138B Lý Tự Trọng phù hợp khi doanh nghiệp tiếp khách tại trệt và các nhóm ít di chuyển giữa tầng. Trước khi lựa chọn, hãy thử sơ đồ bố trí theo luồng công việc cùng đường vận chuyển thiết bị.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất và sắp xếp khảo sát. Đội ngũ tư vấn hỗ trợ xây dựng danh sách tòa nhà phù hợp, so sánh các phương án và đàm phán điều kiện thuê.