Tòa nhà 103 Bạch Đằng tại phường Tân Sơn Hòa (quận Tân Bình), TP.HCM phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng điều hành quanh sân bay Tân Sơn Nhất. Diện tích sử dụng 1.474 m², sàn điển hình 160 m² thuận tiện phân chia nhóm nghiệp vụ theo tầng. Địa chỉ này đáng cân nhắc khi lịch làm việc gắn với khu vực sân bay.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Kết cấu nhiều tầng phù hợp với văn phòng tách khu tiếp khách khỏi các bộ phận chuyên môn. Tòa nhà gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 1 tầng lửng và 6 tầng lầu. Mỗi nhóm được bố trí theo nhu cầu làm việc và tần suất phối hợp với các bộ phận khác.

Maison Office đề xuất đặt lễ tân ở tầng trệt, phòng họp hoặc phòng quản lý tại tầng lửng và các nhóm nghiệp vụ trên tầng lầu. Sàn 160 m² nên ưu tiên những bộ phận cùng xử lý một quy trình. Bảng dưới là phương án tham khảo để đối chiếu với bản vẽ và công năng bàn giao.

Thang máy phục vụ lưu thông giữa các khu làm việc. Số bàn trên sàn 160 m² cần tính sau khi dành diện tích cho phòng họp, lưu trữ và lối đi.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 103 Bạch Đằng

Địa chỉ 103 Bạch Đằng thuộc phường Tân Sơn Hòa, khu vực Tân Bình trước sắp xếp hành chính, quanh sân bay Tân Sơn Nhất. Mạng đường Hồng Hà và Trường Sơn hỗ trợ kết nối các văn phòng, đối tác và điểm giao dịch trong khu vực.

Trong nhóm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM, 103 Bạch Đằng phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên văn phòng gần địa bàn hoạt động quanh sân bay. Nhu cầu đón khách công tác và làm việc với đối tác tại đây là cơ sở để lựa chọn vị trí.

• Hướng sân bay Tân Sơn Nhất. Phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên đón khách công tác hoặc làm việc với đối tác tại sân bay.
• Kết nối Hồng Hà. Hỗ trợ giao dịch với các văn phòng và đơn vị dịch vụ trong khu vực.
• Hướng Trường Sơn. Thuận tiện tiếp cận trục ra vào sân bay và các địa chỉ làm việc dọc tuyến.

Văn phòng giao nhận hoặc đội ngũ thường đi công tác nên đối chiếu địa chỉ với các điểm giao dịch thực tế. Tham khảo thêm tòa nhà nguyên căn Tân Bình để so sánh những lựa chọn quanh Tân Sơn Nhất.

Tòa nhà 103 Bạch Đằng phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp tổ chức nhân sự theo từng nhóm nghiệp vụ. Sàn 160 m² cần được đặt cạnh quy mô của mỗi bộ phận, nhất là những nhóm phải làm việc liên tục trên cùng mặt bằng.

• Văn phòng điều hành giao nhận. Vị trí khu vực sân bay thuận lợi phối hợp đối tác và xử lý chứng từ.
• Văn phòng đại diện. Có nơi tiếp khách công tác và các phòng làm việc riêng trong cùng tòa nhà.
• Trụ sở nhiều nhóm nghiệp vụ. Kết cấu nhiều tầng hỗ trợ phân chia bộ phận theo chức năng và quyền tiếp cận.

Hình thức tự quản lý cần một đầu mối phụ trách bảo trì, vệ sinh và an ninh. Các khoản này nên được tính cùng tiền thuê, với trách nhiệm chủ nhà và bên thuê thể hiện rõ trong hợp đồng.

Tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 1.000 – 2.000 m² để so sánh diện tích sàn, vị trí và ngân sách. Doanh nghiệp nên dùng cùng một yêu cầu bố trí nhân sự để đánh giá các mặt bằng.

Ưu tiên khảo sát phương án bố trí một sàn điển hình trước khi phân bổ toàn bộ phòng ban. Cách sử dụng tầng lửng và lưu lượng thang máy cũng ảnh hưởng đến việc vận hành văn phòng nhiều tầng.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá và sắp xếp khảo sát. Đội ngũ tư vấn hỗ trợ so sánh các tòa nhà phù hợp và đàm phán điều kiện thuê.