Tòa nhà A1-A2 Nguyễn Ảnh Thủ nằm tại A1-A2 Nguyễn Ảnh Thủ, phường Trung Mỹ Tây (quận 12), TP.HCM, cùng phường với Công viên phần mềm Quang Trung. Công trình gồm 1 trệt, 3 lầu, tổng diện tích sử dụng 800 m² trên khu đất 16 x 30 m. Quy mô gọn phù hợp doanh nghiệp nhỏ cần văn phòng độc lập, thấp tầng.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Khu đất 16 x 30 m cho Tòa nhà A1-A2 Nguyễn Ảnh Thủ mặt tiền ngang 16 m. Chiều ngang này đủ bố trí sảnh, quầy lễ tân và biển hiệu nhận diện ở tầng trệt.

Tổng 800 m² trên 4 cao độ phù hợp doanh nghiệp có 3 – 4 bộ phận, mỗi bộ phận một tầng. Tòa nhà không có thang máy, nên các bộ phận tiếp khách và khu dùng chung cần đặt ở tầng trệt và lầu 1.

Không có thang máy là giới hạn cần cân nhắc với doanh nghiệp thường xuyên vận chuyển thiết bị hoặc có nhân sự, khách hàng hạn chế di chuyển. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra cầu thang bộ, phương án gửi xe và diện tích khai thác từng tầng.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà A1-A2 Nguyễn Ảnh Thủ

Tòa nhà A1-A2 Nguyễn Ảnh Thủ nằm tại A1-A2 Nguyễn Ảnh Thủ, phường Trung Mỹ Tây (quận 12), TP.HCM. Phường Trung Mỹ Tây là nơi đặt Công viên phần mềm Quang Trung, cụm doanh nghiệp phần mềm và dịch vụ công nghệ lớn ở phía tây bắc TP.HCM.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM quy mô dưới 1.000 m² trong khu vực công nghệ quận 12 nên đưa Tòa nhà A1-A2 Nguyễn Ảnh Thủ vào danh sách so sánh.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà A1-A2 Nguyễn Ảnh Thủ:

• Cùng phường với Công viên phần mềm Quang Trung: thuận lợi làm việc với đối tác, khách hàng công nghệ trong khu.
• Gần nguồn nhân lực công nghệ: thuận lợi tuyển dụng lập trình viên, kỹ thuật viên làm việc quanh khu phần mềm.
• Thuộc cửa ngõ tây bắc TP.HCM: phù hợp doanh nghiệp có nhân sự sinh sống tại quận 12, Hóc Môn và Gò Vấp.

Doanh nghiệp nên kiểm tra thực tế tuyến đi sân bay và khu trung tâm theo lịch làm việc của nhân sự trước khi chốt thuê. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 12 để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà A1-A2 Nguyễn Ảnh Thủ phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà A1-A2 Nguyễn Ảnh Thủ phù hợp nhất với doanh nghiệp nhỏ, đặc biệt nhóm công nghệ, cần văn phòng riêng thấp tầng trong khu vực Công viên phần mềm Quang Trung. Tòa nhà không phù hợp doanh nghiệp đông nhân sự hoặc cần vận chuyển thiết bị thường xuyên giữa các tầng.

Giá chào 250 triệu đồng/tháng (chưa VAT), tương đương khoảng 313.000 đồng/m² sử dụng. Thời hạn tối thiểu 10 năm, cọc 3 tháng, thanh toán theo tháng, hình thức tự quản lý. Doanh nghiệp nên so sánh đơn giá này với các tòa cùng quy mô trước khi đàm phán.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Startup, doanh nghiệp phần mềm nhỏ: cùng phường với Công viên phần mềm Quang Trung.
• Văn phòng đại diện, chi nhánh: 800 m² trên 4 tầng đủ cho bộ máy gọn với khu tiếp khách riêng.
• Doanh nghiệp cần nhận diện thương hiệu: mặt tiền 16 m hỗ trợ bố trí biển hiệu và sảnh.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 500 – 1.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà A1-A2 Nguyễn Ảnh Thủ phù hợp doanh nghiệp nhỏ cần văn phòng thấp tầng trong khu công nghệ quận 12. Cầu thang bộ, chỗ gửi xe và diện tích từng tầng là các tiêu chí cần chốt khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà A1-A2 Nguyễn Ảnh Thủ. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương, hỗ trợ so sánh và đàm phán điều kiện thuê.