Tòa nhà 99-109 Thuận Kiều nằm tại 99-109 Thuận Kiều, phường Minh Phụng (quận 11), TP.HCM, cách Bệnh viện Chợ Rẫy khoảng 220 m. Khu đất 32 x 16 m cho mặt tiền ngang 32 m, sàn điển hình 450 m² trên 5 cao độ, tổng diện tích sử dụng 2.250 m². Công trình phù hợp doanh nghiệp cần trụ sở độc lập, mặt tiền rộng để nhận diện thương hiệu.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tỷ lệ khu đất 32 x 16 m là điểm khác biệt chính của Tòa nhà 99-109 Thuận Kiều. Mặt bằng trải ngang với chiều sâu 16 m, khoảng cách từ mặt tiền đến cuối sàn ngắn. Cách bố trí này thuận lợi đặt khu tiếp khách và phòng họp dọc mặt tiền.

Sàn điển hình 450 m² trên 1 trệt và 4 lầu tạo tổng diện tích sử dụng 2.250 m². Mỗi tầng đủ bố trí trọn một phòng ban lớn, hoặc hai bộ phận nhỏ chia theo chiều ngang sàn. Doanh nghiệp giữ được ranh giới rõ giữa khu đối ngoại và khu làm việc nội bộ.

Tòa nhà có thang máy phục vụ 4 lầu phía trên. Với doanh nghiệp đông nhân sự, số lượng và tải trọng thang máy, phương án gửi xe là các tiêu chí cần kiểm tra khi khảo sát.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 99-109 Thuận Kiều

Tòa nhà 99-109 Thuận Kiều nằm tại 99-109 Thuận Kiều, phường Minh Phụng (quận 11), TP.HCM. Khu vực quanh tòa nhà tập trung cơ sở y tế và đào tạo y khoa lớn, gồm Bệnh viện Chợ Rẫy và Đại học Y Dược TP.HCM trong phạm vi khoảng 1 km đường đi.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM gần cụm bệnh viện và khu thương mại phía tây trung tâm nên đưa Tòa nhà 99-109 Thuận Kiều vào danh sách so sánh.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 99-109 Thuận Kiều:

• Khoảng 220 m đến Bệnh viện Chợ Rẫy: qua Thuận Kiều và Nguyễn Chí Thanh, thuận tiện cho doanh nghiệp làm việc thường xuyên với bệnh viện.
• Khoảng 1,0 km đến Đại học Y Dược TP.HCM: qua Thuận Kiều và Hồng Bàng, hỗ trợ hợp tác chuyên môn và tuyển dụng nhân sự ngành y dược.
• Khoảng 1,9 km đến Chợ Bình Tây: qua Nguyễn Chí Thanh, gần mạng lưới bán buôn phục vụ doanh nghiệp phân phối.
• Khoảng 7,9 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: qua Hoàng Văn Thụ, phục vụ lịch công tác và đón đối tác.

Tòa nhà cách Chợ Bến Thành khoảng 6,1 km, vẫn giữ kết nối với khu trung tâm. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 11 để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 99-109 Thuận Kiều phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 99-109 Thuận Kiều phù hợp nhất với doanh nghiệp cần trụ sở 2.250 m², ưu tiên mặt tiền rộng và vị trí gần cụm bệnh viện lớn. Sàn 450 m² trên 5 cao độ đủ tách khu đối ngoại ở tầng trệt với các khối làm việc nội bộ phía trên.

Giá chào 500 triệu đồng/tháng (chưa VAT), tương đương khoảng 222.000 đồng/m² sử dụng. Thời hạn thuê, cọc và thanh toán theo thỏa thuận, hình thức tự quản lý. Doanh nghiệp nên đàm phán thời gian set up và lộ trình điều chỉnh giá ngay từ đầu.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Doanh nghiệp dược phẩm, thiết bị y tế: khoảng cách 220 m đến Bệnh viện Chợ Rẫy rút ngắn thời gian làm việc với khách hàng bệnh viện.
• Doanh nghiệp cần nhận diện thương hiệu: mặt tiền ngang 32 m hỗ trợ bố trí biển hiệu và sảnh tiếp khách.
• Trụ sở tập trung nhiều phòng ban: 5 cao độ, mỗi sàn 450 m² phù hợp tổ chức phòng ban theo tầng.
• Doanh nghiệp phân phối khu vực phía tây: vị trí gần Chợ Bình Tây và trục Nguyễn Chí Thanh, Hồng Bàng.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 2.000 – 3.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 99-109 Thuận Kiều phù hợp doanh nghiệp ngành y dược hoặc cần trụ sở mặt tiền rộng tại quận 11. Năng lực thang máy, phương án gửi xe và hiện trạng bàn giao là các tiêu chí cần chốt khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 99-109 Thuận Kiều. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương, hỗ trợ so sánh và đàm phán điều kiện thuê.