Tòa nhà 908 Tạ Quang Bửu nằm tại 908 Tạ Quang Bửu, phường Bình Đông (quận 8), TP.HCM, trên khu đất 30 x 39 m. Công trình gồm 1 tầng trệt và 4 tầng, tổng diện tích sử dụng 700 m², có thang máy. Khu đất rộng so với quy mô sàn phù hợp doanh nghiệp cần không gian đón khách và nhận diện thương hiệu.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Sàn điển hình 140 m² nhỏ hơn nhiều so với khu đất khoảng 1.170 m². Phần đất ngoài sàn xây dựng là yếu tố cần khảo sát kỹ, gồm hiện trạng, quyền sử dụng và khả năng bố trí gửi xe hoặc khu đón khách.

Với 5 cao độ và sàn 140 m², mỗi tầng phù hợp một nhóm làm việc nhỏ hoặc một phòng chức năng. Mô hình này hợp với bộ máy gọn, ưu tiên không gian tiếp khách hơn số lượng chỗ ngồi.

Tòa nhà có thang máy, thuận lợi đưa khách lên các phòng họp tầng trên. Doanh nghiệp nên kiểm tra tải trọng thang máy nếu thường xuyên tổ chức sự kiện hoặc đón đoàn khách.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 908 Tạ Quang Bửu

Tòa nhà nằm trên đường Tạ Quang Bửu, phường Bình Đông (quận 8), TP.HCM. Hướng về Quận 1 đi theo Phạm Thế Hiển và Trần Hưng Đạo, hướng Bình Chánh và Phú Mỹ Hưng đi qua Nguyễn Văn Linh.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM có mặt tiền và khu đất rộng tại khu Nam nên xem xét Tòa nhà 908 Tạ Quang Bửu.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 908 Tạ Quang Bửu:

• Khoảng 8,2 km đến khu vực Chợ Bến Thành: Qua Phạm Thế Hiển và Trần Hưng Đạo, duy trì kết nối với khu trung tâm Quận 1.
• Khoảng 8,7 km đến Chợ đầu mối Bình Điền: Qua Nguyễn Văn Linh, hỗ trợ doanh nghiệp phân phối thực phẩm, nông sản.
• Khoảng 9,6 km đến Crescent Mall (Phú Mỹ Hưng): Qua Nguyễn Văn Linh, thuận lợi phục vụ khách hàng khu Nam.

Tòa nhà cách các khu trung tâm từ 8 km trở lên, vì vậy giá trị chính đến từ khu đất và mặt tiền hơn là khoảng cách tới Quận 1. Vị trí phù hợp doanh nghiệp có tệp khách hàng tại Quận 8 và các khu dân cư phía Nam. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 8 để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 908 Tạ Quang Bửu phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 908 Tạ Quang Bửu phù hợp nhất với doanh nghiệp cần địa điểm đón tiếp khách, xây dựng hình ảnh thương hiệu tại khu Nam và vận hành với bộ máy văn phòng gọn. Tổng 700 m² không hướng tới mô hình đông nhân sự.

Giá chào 600 triệu đồng/tháng (chưa VAT), cọc 3 tháng, thanh toán theo tháng, thời hạn thỏa thuận. Tính trên 700 m² sàn, đơn giá thuê ở mức cao. Doanh nghiệp nên đánh giá hiệu quả dựa trên nhu cầu sử dụng cả khu đất 30 x 39 m, bên cạnh diện tích văn phòng. Hình thức tự quản lý yêu cầu dự trù nhân sự vận hành cho cả công trình và khu đất.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Doanh nghiệp cần điểm tiếp khách và nhận diện thương hiệu: Khu đất rộng và mặt tiền 30 m hỗ trợ không gian đón tiếp riêng.
• Văn phòng đại diện khu Nam: Bộ máy gọn trên 700 m², đặt gần khách hàng tại Quận 8 và vùng lân cận.
• Doanh nghiệp phân phối cần điểm giao dịch: Khoảng 8,7 km đến Chợ đầu mối Bình Điền qua Nguyễn Văn Linh.

Doanh nghiệp không cần khu đất rộng nên so sánh thêm nhóm tòa nhà nguyên căn 500 – 1.000 m² để đối chiếu vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 908 Tạ Quang Bửu phù hợp doanh nghiệp đặt nặng không gian tiếp khách và hình ảnh thương hiệu tại khu Nam. Hiện trạng và quyền sử dụng phần đất ngoài công trình là tiêu chí cần chốt trước khi đàm phán giá.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 908 Tạ Quang Bửu. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương, hỗ trợ so sánh và đàm phán điều kiện thuê.