Tòa nhà 9-11 Nguyễn Thị Thập nằm tại phường Tân Hưng (quận 7), TP.HCM, trên tuyến đường kết nối Lê Văn Lương và Nguyễn Văn Linh. Diện tích đất 32m x 19m tạo diện tích sàn lớn cho mỗi tầng trong kết cấu 1 trệt, 1 lầu. Mặt bằng phù hợp doanh nghiệp cần một khối làm việc tập trung quy mô lớn thay vì phân chia nhiều tầng nhỏ.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà 9-11 Nguyễn Thị Thập có kết cấu 1 tầng trệt và 1 tầng lầu, không có tầng hầm hoặc tầng lửng. Diện tích đất 32m x 19m tạo diện tích sàn khoảng 600 m² cho mỗi tầng, tổng diện tích sử dụng 1.216 m². Kết cấu này khác với các tòa nhà nhiều tầng cùng khu vực, giúp doanh nghiệp bố trí một khối làm việc lớn liền mạch trên mỗi tầng thay vì chia nhỏ theo từng phòng ban.

Tầng trệt tiếp cận trực tiếp từ mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập, phù hợp mô hình cần không gian mở quy mô lớn. Tầng lầu có thể khai thác cho khối làm việc chính hoặc khu vực cần sự riêng tư hơn.

Tòa nhà không có thang máy. Với kết cấu 2 tầng, di chuyển bằng cầu thang không tạo áp lực vận hành như ở tòa nhà nhiều tầng. Doanh nghiệp nên kiểm tra hiện trạng bàn giao, hệ thống điện, PCCC và bãi xe khi khảo sát.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 9-11 Nguyễn Thị Thập

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM có thể cân nhắc Tòa nhà 9-11 Nguyễn Thị Thập khi ưu tiên vị trí trên tuyến kết nối Lê Văn Lương và Nguyễn Văn Linh, hai trục giao thông chính của khu Nam Sài Gòn.

Tòa nhà nằm tại phường Tân Hưng (quận 7), trên đường Nguyễn Thị Thập, tuyến đường nối từ Lê Văn Lương sang Nguyễn Văn Linh. Nguyễn Thị Thập cũng là một trong các tuyến dẫn vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp, dịch vụ tài chính và cư dân có thu nhập cao.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 9-11 Nguyễn Thị Thập:

• Kết nối với Nguyễn Văn Linh: hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận trục kinh doanh chính của quận 7, nơi tập trung nhiều văn phòng và khu công nghiệp lân cận.
• Kết nối với Lê Văn Lương: hỗ trợ di chuyển về hướng Nhà Bè và các khu vực phía Nam thành phố.
• Kết nối tuyến dẫn vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng: thuận lợi cho doanh nghiệp có khách hàng, đối tác hoặc nhân sự thường xuyên làm việc tại khu vực này.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 7 để so sánh các phương án trong cùng khu vực.

Tòa nhà 9-11 Nguyễn Thị Thập phù hợp với doanh nghiệp nào?

Với diện tích sàn lớn trên mỗi tầng và kết cấu chỉ 1 trệt, 1 lầu, Tòa nhà 9-11 Nguyễn Thị Thập phù hợp doanh nghiệp cần một khối làm việc tập trung quy mô lớn, thay vì phân chia nhiều phòng ban theo từng tầng riêng biệt.

Diện tích văn phòng khai thác thực tế cần xác nhận khi khảo sát, do dữ liệu hiện tại chưa tách riêng phần diện tích phụ trợ trên tổng 1.216 m² sử dụng.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp gồm:

• Showroom hoặc trưng bày sản phẩm: mặt tiền 32m và tầng trệt liền mạch thuận lợi trưng bày và tiếp đón khách hàng số lượng lớn.
• Văn phòng vận hành theo một khối tập trung: đáp ứng mô hình làm việc chung, ít yêu cầu phân chia không gian theo cấp bậc hoặc phòng ban.
• Doanh nghiệp ưu tiên kết nối khu vực Nam Sài Gòn: vị trí trên tuyến Lê Văn Lương – Nguyễn Văn Linh hỗ trợ điều phối hoạt động tại quận 7 và khu vực lân cận.

Tòa nhà không phù hợp doanh nghiệp cần phân chia nhiều phòng ban riêng biệt theo tầng, do kết cấu chỉ có 2 tầng và không có thang máy hỗ trợ di chuyển giữa nhiều khối chức năng.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương có thể tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 1.000 – 2.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 9-11 Nguyễn Thị Thập phù hợp nhất với doanh nghiệp cần một khối làm việc tập trung quy mô lớn hoặc showroom trên tuyến Lê Văn Lương – Nguyễn Văn Linh. Doanh nghiệp cần phân chia nhiều phòng ban theo tầng nên khảo sát thêm các phương án khác.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất, sắp xếp khảo sát và xây dựng danh sách các tòa nhà nguyên căn tương đương để so sánh và hỗ trợ đàm phán điều kiện thuê.