Tòa nhà 861 Lũy Bán Bích tại Phường Phú Thọ Hòa (Quận Tân Phú), TP.HCM phù hợp với doanh nghiệp cần thuê nguyên căn để đặt trụ sở hoặc kết hợp kinh doanh. Tổng diện tích 1.360 m² cùng kết cấu 1 hầm, 1 trệt, 7 lầu thuận lợi phân chia khu đậu xe, tiếp khách, quản lý và không gian làm việc.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà 861 Lũy Bán Bích có 8 tầng nổi và 1 tầng hầm. Kết cấu nhiều tầng phù hợp với mô hình phân tầng công năng, giúp doanh nghiệp tách khu vực tiếp khách, quản lý và làm việc nội bộ.

Tòa nhà có thang máy hỗ trợ di chuyển giữa các tầng. Doanh nghiệp nên kiểm tra diện tích từng sàn, sức chứa hầm xe, tải trọng thang máy, điều hòa, điện dự phòng và PCCC trước khi chốt phương án.

Vị trí và khả năng kết nối của tòa nhà 861 Lũy Bán Bích

Tòa nhà 861 Lũy Bán Bích nằm trên tuyến đường xuyên suốt Tân Phú, kết nối khu dân cư, thương mại và dịch vụ phía Tây thành phố. Vị trí hỗ trợ tiếp cận Âu Cơ, Hòa Bình, Thoại Ngọc Hầu, Tân Bình, Quận 11 và Bình Tân.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM có thể cân nhắc tòa nhà 861 Lũy Bán Bích khi cần trụ sở trên 1.000 m², có tầng hầm, thang máy và mặt tiền thuận lợi cho hoạt động đối ngoại.

Lợi thế kết nối từ tòa nhà 861 Lũy Bán Bích:

• Nằm trên trục Lũy Bán Bích: hỗ trợ tiếp cận dịch vụ, ngân hàng, giáo dục và khu dân cư tại Tân Phú.
• Khoảng 6-8 phút đến Âu Cơ và Hòa Bình: thuận tiện di chuyển đến Tân Bình, Quận 11 và khu vực Đầm Sen.
• Khoảng 3-5 phút đến Thoại Ngọc Hầu: tạo thêm hướng kết nối nội khu Tân Phú và sang Bình Tân.

Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp tài chính, giáo dục, y tế, công nghệ hoặc thương mại. Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm tòa nhà nguyên căn Quận Tân Phú để so sánh vị trí, quy mô và điều kiện thuê.

Tòa nhà 861 Lũy Bán Bích phù hợp với doanh nghiệp nào?

Với diện tích 1.360 m², tòa nhà 861 Lũy Bán Bích là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp khoảng 160-170 nhân sự cần phân tầng phòng ban. Sức chứa này được ước tính theo tiêu chuẩn 6 m²/người sau khi trừ 25-30% diện tích cho tiện ích.

Các nhóm nhu cầu phù hợp gồm:

• Đặt trụ sở doanh nghiệp: tập trung ban điều hành, các phòng ban và bộ phận hỗ trợ tại một địa chỉ có khả năng nhận diện.
• Kết hợp văn phòng và khu giao dịch: tầng trệt bố trí tiếp khách, tư vấn; các lầu trên dành cho khối làm việc nội bộ.
• Trung tâm đào tạo hoặc cơ sở y tế: kết cấu nhiều tầng hỗ trợ tách khu tiếp đón, chuyên môn, hành chính và vận hành.
• Doanh nghiệp cần lưu thông thuận tiện: tầng hầm và thang máy hỗ trợ nhu cầu đậu xe, di chuyển giữa các khu chức năng.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương có thể tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 1.000 – 2.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 861 Lũy Bán Bích đáng cân nhắc với doanh nghiệp cần trụ sở nguyên căn khoảng 1.360 m² tại Tân Phú, ưu tiên tuyến đường thương mại và hạ tầng vận hành riêng.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất, sắp xếp khảo sát và xây dựng danh sách các tòa nhà nguyên căn tương đương để so sánh và hỗ trợ đàm phán điều kiện thuê.