Tòa nhà 849 Tạ Quang Bửu nằm tại 849 Tạ Quang Bửu, phường Chánh Hưng (quận 8), TP.HCM, cách Crescent Mall và khu vực Chợ Bến Thành cùng khoảng 6,6 km. Tổng diện tích sử dụng 1.300 m², sàn điển hình 300 m² trên 5 tầng và 1 tầng hầm. Mức giá chào 250 triệu đồng/tháng phù hợp doanh nghiệp cần trụ sở nguyên căn với ngân sách kiểm soát.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Khu đất 18 x 20 m có chiều ngang lớn, tạo mặt bằng gần vuông với sàn điển hình 300 m². Dạng sàn này thuận lợi bố trí văn phòng mở ở trung tâm, phòng họp và phòng quản lý quanh chu vi, hạn chế hành lang dài.

Với 5 tầng, doanh nghiệp tổ chức theo khối chức năng mà không phải phân tán quá nhiều cao độ. Nhân sự di chuyển giữa các bộ phận nhanh, phù hợp mô hình cần phối hợp liên tục giữa kinh doanh, vận hành và kế toán.

Tòa nhà có thang máy và 1 tầng hầm. Công năng tầng hầm, sức chứa xe và tải trọng thang máy là các tiêu chí cần xác nhận khi khảo sát. Mặt tiền 18 m hỗ trợ bố trí biển hiệu nổi bật trên tuyến Tạ Quang Bửu.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 849 Tạ Quang Bửu

Tòa nhà nằm trên đường Tạ Quang Bửu, phường Chánh Hưng (quận 8), TP.HCM. Hướng về Quận 1 đi theo Phạm Thế Hiển và Trần Hưng Đạo, hướng Phú Mỹ Hưng đi qua Nguyễn Văn Linh.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM ở khu Nam với ngân sách hợp lý nên xem xét Tòa nhà 849 Tạ Quang Bửu.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 849 Tạ Quang Bửu:

• Khoảng 6,6 km đến Crescent Mall (Phú Mỹ Hưng): Qua Nguyễn Văn Linh, thuận lợi phục vụ khách hàng và đối tác tại khu Nam.
• Khoảng 6,6 km đến khu vực Chợ Bến Thành: Qua Phạm Thế Hiển và Trần Hưng Đạo, giữ kết nối với khu trung tâm Quận 1.
• Khoảng 9,7 km đến Chợ đầu mối Bình Điền: Qua Nguyễn Văn Linh, hỗ trợ doanh nghiệp phân phối thực phẩm, nông sản.

Khoảng cách tương đương tới Quận 1 và Phú Mỹ Hưng đặt tòa nhà ở vị trí trung gian giữa hai khu kinh doanh. Vị trí này phù hợp doanh nghiệp có khách hàng và đối tác phân bổ ở cả hai khu vực, cần một địa chỉ trung gian để điều phối. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 8 để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 849 Tạ Quang Bửu phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 849 Tạ Quang Bửu phù hợp nhất với doanh nghiệp quy mô vừa cần trụ sở nguyên căn trong ngân sách kiểm soát, hoạt động giữa trung tâm và khu Nam. Sàn 300 m² và 5 tầng giữ bộ máy gọn, dễ phối hợp.

Giá chào 250 triệu đồng/tháng (chưa VAT), cọc 4 tháng, thanh toán theo quý. Thời hạn tối thiểu 10 năm, doanh nghiệp nên lập kế hoạch nhân sự cho cả chu kỳ thuê và đàm phán lộ trình điều chỉnh giá. Hiện trạng và thời điểm bàn giao cần xác nhận trước khi ký.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Trụ sở doanh nghiệp vừa và nhỏ: 1.300 m² trên 5 tầng đủ cho các khối chức năng chính với chi phí thuê hợp lý.
• Doanh nghiệp phục vụ khách hàng khu Nam: Khoảng 6,6 km đến Phú Mỹ Hưng hỗ trợ lịch gặp khách trong ngày.
• Doanh nghiệp phân phối thực phẩm, nông sản: Lộ trình qua Nguyễn Văn Linh kết nối Chợ đầu mối Bình Điền.
• Doanh nghiệp cần nhận diện riêng: Mặt tiền 18 m hỗ trợ biển hiệu và mặt đứng thương hiệu.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn 1.000 – 2.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 849 Tạ Quang Bửu phù hợp doanh nghiệp vừa cần trụ sở nguyên căn chi phí hợp lý, kết nối cả Quận 1 và Phú Mỹ Hưng. Thời điểm bàn giao và công năng tầng hầm là tiêu chí cần chốt khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 849 Tạ Quang Bửu. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương tại Quận 8, hỗ trợ so sánh và đàm phán điều kiện thuê.