Tòa nhà 758/40A Xô Viết Nghệ Tĩnh nằm tại 758/40A Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường Thạnh Mỹ Tây (quận Bình Thạnh), TP.HCM, trong hẻm 758 Xô Viết Nghệ Tĩnh. Tổng diện tích 1.000 m² trên 10 cao độ gồm tầng hầm, tầng trệt và 8 tầng phù hợp doanh nghiệp cần trụ sở riêng, yên tĩnh, phân chia phòng ban theo từng tầng.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà có tổng diện tích sử dụng 1.000 m², sàn điển hình 160 m², khu đất 8 x 20 m và kết cấu 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 8 tầng. Sàn 160 m² đủ cho một phòng ban quy mô vừa kèm phòng họp nhỏ.

Với 9 tầng nổi, cách khai thác hiệu quả là phân tầng theo chức năng. Tầng trệt dành cho tiếp khách, 4 tầng dưới cho khối tác nghiệp, 4 tầng trên cho quản lý, tài chính và khu họp nội bộ. Số tầng nhiều làm tăng phụ thuộc vào thang máy.

Tòa nhà có thang máy và tầng hầm. Vì tòa nhà nằm trong hẻm, doanh nghiệp cần kiểm tra bề rộng hẻm, khả năng ô tô ra vào hầm và tải trọng thang máy trong buổi khảo sát.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 758/40A Xô Viết Nghệ Tĩnh

Tòa nhà nằm tại 758/40A Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường Thạnh Mỹ Tây (quận Bình Thạnh), TP.HCM. Lộ trình từ tòa nhà ra ngã tư Hàng Xanh đi qua Nguyễn Gia Trí, hướng về trung tâm Quận 1 đi qua Điện Biên Phủ. Vị trí trong hẻm giúp tòa nhà không nằm trực tiếp trên trục Xô Viết Nghệ Tĩnh.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM nên xem xét Tòa nhà 758/40A Xô Viết Nghệ Tĩnh khi ưu tiên không gian làm việc yên tĩnh hơn mặt tiền trục chính.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 758/40A Xô Viết Nghệ Tĩnh:

• Khoảng 1,9 km đến ngã tư Hàng Xanh: Lộ trình qua Nguyễn Gia Trí, tiếp cận nút giao Xô Viết Nghệ Tĩnh – Điện Biên Phủ của Bình Thạnh.
• Khoảng 2,6 – 3,4 km đến Landmark 81: Thuận lợi gặp đối tác tại khu vực Vinhomes Central Park và trục Điện Biên Phủ.
• Khoảng 6,7 – 7,0 km đến khu vực Chợ Bến Thành: Lộ trình qua Điện Biên Phủ, giữ kết nối với khu trung tâm Quận 1.

Vị trí trong hẻm hợp với doanh nghiệp tiếp khách theo lịch hẹn và cần môi trường làm việc tập trung. Doanh nghiệp thường xuyên đón khách bằng ô tô cần khảo sát kỹ lộ trình vào hẻm. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Bình Thạnh để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 758/40A Xô Viết Nghệ Tĩnh phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 758/40A Xô Viết Nghệ Tĩnh phù hợp nhất với doanh nghiệp có nhiều phòng ban quy mô vừa, ưu tiên không gian yên tĩnh và không phụ thuộc lượng khách vãng lai. Kết cấu 9 tầng nổi với sàn 160 m² hợp với mô hình mỗi bộ phận một tầng.

Điều kiện thuê tối thiểu 10 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý phù hợp doanh nghiệp đã ổn định mô hình và muốn giữ địa chỉ lâu dài. Hình thức tự quản lý cần bộ phận hành chính đảm nhận vận hành, đặc biệt với hệ thống thang máy phục vụ nhiều tầng.

• Trụ sở doanh nghiệp dịch vụ chuyên môn: Không gian trong hẻm phù hợp công việc cần tập trung như tư vấn, kế toán, thiết kế.
• Doanh nghiệp tổ chức phòng ban theo tầng: 9 tầng nổi tách từng bộ phận, dễ phân quyền truy cập.
• Doanh nghiệp cần cam kết địa chỉ dài hạn: Thời hạn từ 10 năm khớp với kế hoạch đầu tư nội thất một lần.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 1.000 – 2.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 758/40A Xô Viết Nghệ Tĩnh phù hợp doanh nghiệp cần trụ sở yên tĩnh, nhiều tầng và cam kết thuê dài hạn. Bề rộng hẻm, lối ô tô vào hầm và năng lực thang máy là các tiêu chí cần kiểm tra trước khi chốt thuê.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 758/40A Xô Viết Nghệ Tĩnh. Maison Office hỗ trợ lập danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương tại Bình Thạnh, so sánh phương án và đàm phán điều kiện thuê.