Tòa nhà 74 Cách Mạng Tháng 8 nằm tại 74 Cách Mạng Tháng 8, phường Xuân Hòa (quận 3), TP.HCM, trên trục đường lớn dẫn về trung tâm Quận 1. Sàn điển hình 190 m² trên 6 tầng lầu, 1 trệt và 1 tầng hầm phù hợp doanh nghiệp cần trụ sở độc lập khoảng 1.300 m² và thuê dài hạn.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà có tổng diện tích sử dụng 1.300 m², sàn điển hình 190 m², khu đất 10 x 17 m và kết cấu 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 6 tầng lầu. Sàn 190 m² đủ rộng để đặt một phòng ban quy mô vừa kèm phòng họp nhỏ trên cùng một tầng.

Tầng trệt trên mặt đường Cách Mạng Tháng 8 là khu vực có giá trị nhận diện cao nhất, nên dành cho lễ tân và tiếp khách. Sáu tầng lầu phía trên chia theo khối chức năng, giúp doanh nghiệp tách rõ khu đối ngoại với khu làm việc nội bộ.

Tòa nhà có thang máy phục vụ di chuyển giữa 8 cao độ. Doanh nghiệp đông nhân sự nên kiểm tra tải trọng và lưu lượng thang máy, cùng sức chứa tầng hầm, trước khi hoàn thiện phương án bố trí.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 74 Cách Mạng Tháng 8

Tòa nhà nằm tại 74 Cách Mạng Tháng 8, phường Xuân Hòa (quận 3), TP.HCM. Cách Mạng Tháng 8 là trục đường lớn của Quận 3, từ tòa nhà đi về Quận 1 qua Cách Mạng Tháng 8 và Lê Thánh Tôn. Mặt tiền trên trục chính giúp tòa nhà dễ nhận biết với khách hàng và đối tác lần đầu đến làm việc.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM nên đưa Tòa nhà 74 Cách Mạng Tháng 8 vào danh sách so sánh khi ưu tiên mặt tiền trục chính và khoảng cách ngắn tới khu trung tâm.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 74 Cách Mạng Tháng 8:

• Khoảng 1,4 – 2,1 km đến khu vực Chợ Bến Thành: Tùy lộ trình, thuận tiện cho các cuộc gặp tại khu trung tâm trong ngày.
• Gần đầu mối Metro số 1 tại ga Bến Thành: Nhân sự từ hướng Thủ Đức có thêm phương án di chuyển công cộng.
• Khoảng 6,2 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: Lộ trình qua Nguyễn Văn Trỗi, thuận tiện đón đối tác và chuyên gia.

Mặt tiền trục chính là lợi thế nhận diện, đổi lại việc dừng đỗ trước tòa nhà vào giờ cao điểm có thể bị hạn chế. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra lối xe vào tầng hầm và phương án đón khách. Để so sánh thêm trong cùng khu vực, tham khảo các tòa nhà nguyên căn Quận 3.

Tòa nhà 74 Cách Mạng Tháng 8 phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 74 Cách Mạng Tháng 8 phù hợp nhất với doanh nghiệp cần trụ sở trên trục đường lớn của Quận 3, quy mô khoảng 1.300 m². Kế hoạch sử dụng cần ổn định nhiều năm. Sàn 190 m² cho phép mỗi tầng chứa trọn một bộ phận, hạn chế việc chia một phòng ban ra nhiều tầng.

Điều kiện thuê tối thiểu 10 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý là điểm cần tính kỹ. Thời hạn dài giúp doanh nghiệp khấu hao chi phí cải tạo nội thất, nhưng đòi hỏi kế hoạch nhân sự và ngân sách đủ chắc chắn. Hình thức tự quản lý cũng yêu cầu bộ phận hành chính đảm nhận vận hành tòa nhà.

• Trụ sở chính cam kết dài hạn: Thời hạn tối thiểu 10 năm khớp với doanh nghiệp muốn đầu tư nội thất bài bản tại một địa chỉ cố định.
• Doanh nghiệp cần nhận diện trên trục chính: Mặt tiền Cách Mạng Tháng 8 hỗ trợ biển hiệu và hình ảnh thương hiệu trên tuyến đường lớn của Quận 3.
• Văn phòng điều hành khu vực phía Nam: Khoảng cách ngắn tới trung tâm Quận 1 và sân bay hỗ trợ lịch làm việc với đối tác và chi nhánh.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 1.000 – 2.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 74 Cách Mạng Tháng 8 phù hợp doanh nghiệp cần trụ sở mặt tiền trục chính Quận 3 và cam kết thuê từ 10 năm. Trước khi chốt, nên đánh giá kỹ tiến độ thanh toán theo quý, năng lực thang máy và khả năng đỗ xe.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 74 Cách Mạng Tháng 8. Maison Office hỗ trợ lập danh sách tòa nhà tương đương, so sánh và đàm phán điều khoản thời hạn, đặt cọc, thanh toán.