òa nhà 72-80/2 Đặng Văn Ngữ nằm tại 72-80/2 Đặng Văn Ngữ, phường Phú Nhuận (quận Phú Nhuận), TP.HCM. Sàn điển hình 400 m² trên khu đất sâu hơn 34 m là điểm khác biệt chính, giúp doanh nghiệp đặt trọn một khối chức năng lớn trên mỗi tầng. Quy mô 2.000 m² phù hợp trụ sở cần sử dụng độc lập toàn bộ công trình trên ít tầng.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà có tổng diện tích sử dụng 2.000 m², sàn điển hình 400 m² và kết cấu 5 tầng cùng 1 tầng hầm. Khu đất rộng 15,5 m, sâu 34,2 m, nên mặt sàn phát triển theo chiều sâu thay vì trải ngang mặt tiền.

Với 400 m² mỗi tầng, doanh nghiệp đặt được cả một phòng ban đông người kèm phòng họp trên cùng mặt sàn. Số tầng ít giúp giảm di chuyển dọc giữa các bộ phận. Mặt sàn sâu nên chia thành hai vùng: khu làm việc mở phía trước, phòng họp và lưu trữ phía sau.

Tòa nhà có thang máy và tầng hầm. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra số lượng, tải trọng thang máy, sức chứa bãi xe và khả năng lấy sáng ở phần sau của mặt sàn.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 72-80/2 Đặng Văn Ngữ

Tòa nhà nằm trên đường Đặng Văn Ngữ, phường Phú Nhuận (quận Phú Nhuận), TP.HCM. Lộ trình đến sân bay đi qua Trường Sơn, còn hướng về Quận 1 đi qua Lê Văn Sỹ và Bà Huyện Thanh Quan.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM nên xem xét Tòa nhà 72-80/2 Đặng Văn Ngữ khi cần trụ sở trong nội đô và muốn giữ quãng đường ngắn đến Tân Sơn Nhất.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 72-80/2 Đặng Văn Ngữ:

• Khoảng 3,2 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: Lộ trình qua Trường Sơn, thuận lợi cho ban lãnh đạo và đối tác thường xuyên đi công tác bằng đường hàng không.
• Khoảng 4,7 km đến khu vực Chợ Bến Thành: Tuyến qua Lê Văn Sỹ và Bà Huyện Thanh Quan giữ kết nối với khu giao dịch, ngân hàng và cơ quan tại Quận 1.
• Tiếp cận trục Lê Văn Sỹ: Tuyến nối Phú Nhuận với Quận 3, hỗ trợ nhân sự đi làm từ các quận trung tâm.

Vị trí giữa sân bay và trung tâm hợp với doanh nghiệp có lịch di chuyển dày. Khi khảo sát, cần kiểm tra khả năng dừng đỗ ô tô trước tòa nhà vào giờ cao điểm. Doanh nghiệp tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Phú Nhuận để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 72-80/2 Đặng Văn Ngữ phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 72-80/2 Đặng Văn Ngữ phù hợp nhất với doanh nghiệp quy mô vừa và lớn cần ít tầng nhưng mỗi tầng đủ rộng cho một phòng ban hoàn chỉnh. Tổng 2.000 m² trên 5 tầng giúp các bộ phận làm việc gần nhau, rút ngắn trao đổi nội bộ.

Hình thức tự quản lý đòi hỏi doanh nghiệp bố trí bộ phận hành chính phụ trách vệ sinh, an ninh và bảo trì. Điều khoản đặt cọc 3 tháng, thanh toán theo tháng giúp dòng tiền ban đầu nhẹ hơn phương thức trả theo quý.

• Trụ sở chính tổ chức theo khối lớn: Sàn 400 m² chứa trọn một khối kinh doanh hoặc vận hành, hạn chế chia nhỏ phòng ban qua nhiều tầng.
• Doanh nghiệp làm việc nhóm cường độ cao: Kết cấu 5 tầng giữ các bộ phận ở gần nhau, thuận lợi cho phối hợp dự án hằng ngày.
• Trung tâm điều hành gắn với sân bay: Quãng đường khoảng 3,2 km đến Tân Sơn Nhất hỗ trợ lịch công tác của ban lãnh đạo và chuyên gia.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 2.000 – 3.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 72-80/2 Đặng Văn Ngữ phù hợp doanh nghiệp cần trụ sở độc lập với mặt sàn lớn, ít tầng và gần sân bay. Khả năng dừng đỗ ô tô, sức chứa bãi xe và ánh sáng ở phần sau mặt sàn là các tiêu chí nên chốt khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 72-80/2 Đặng Văn Ngữ. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương tại Phú Nhuận, hỗ trợ so sánh phương án và đàm phán điều kiện thuê.