Tòa nhà 650 Quốc Lộ 13 nằm tại 650 Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình (quận Thủ Đức), TP.HCM, trên trục Quốc lộ 13 hướng về khu vực Bình Dương cũ. Công trình có tổng diện tích sử dụng 2.800 m² trên khu đất 30 x 85 m, gồm 1 tầng trệt và 1 tầng lầu. Mặt tiền 30 m cùng chiều sâu lớn phù hợp mô hình văn phòng kết hợp trưng bày hoặc dịch vụ.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Khu đất 30 x 85 m có chiều sâu gần gấp 3 lần chiều ngang. Maison Office đề xuất phân vùng theo lớp: khu trưng bày, tiếp khách phía mặt đường, khu văn phòng ở giữa và khu kỹ thuật hoặc kho phía sau.

Tòa nhà có 2 cao độ và không có thang máy. Phần lớn hoạt động nên đặt tại tầng trệt. Tầng lầu phù hợp cho khối văn phòng, phòng họp và ban điều hành, nơi lưu lượng người lên xuống không lớn.

Mặt tiền 30 m trên Quốc lộ 13 cho khả năng nhận diện tốt với phương tiện lưu thông. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra lối ra vào cho ô tô, khu đỗ xe khách và hiện trạng kết cấu nếu có nhu cầu trưng bày hàng nặng.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 650 Quốc Lộ 13

Tòa nhà nằm trên Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình (quận Thủ Đức), TP.HCM. Quốc lộ 13 là trục nối khu vực Thủ Đức với khu vực Bình Dương cũ, đồng thời dẫn về cầu Bình Triệu để vào Bình Thạnh và trung tâm thành phố.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM trên trục cửa ngõ phía bắc nên xem xét Tòa nhà 650 Quốc Lộ 13.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 650 Quốc Lộ 13:

• Nằm trên trục Quốc lộ 13: Thuận lợi cho doanh nghiệp có khách hàng, đại lý hoặc nhà máy tại khu vực Bình Dương cũ.
• Khoảng 5,3 km đến GIGAMALL: Qua Quốc lộ 13, kết nối khu thương mại trên Phạm Văn Đồng.
• Khoảng 6,8 km đến cầu Bình Triệu: Qua Quốc lộ 13, hướng vào Bình Thạnh.
• Khoảng 12,3 km đến Chợ Bến Thành: Qua Quốc lộ 13, giữ kết nối với khu trung tâm.

Giá trị của vị trí nằm ở trục cửa ngõ phía bắc, không nằm ở khoảng cách đến Quận 1. Doanh nghiệp nên chạy thử tuyến giờ cao điểm trên Quốc lộ 13 trong buổi khảo sát. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Thủ Đức để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 650 Quốc Lộ 13 phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 650 Quốc Lộ 13 phù hợp nhất với doanh nghiệp cần showroom hoặc trung tâm dịch vụ có mặt tiền lớn, kết hợp văn phòng điều hành trên trục Quốc lộ 13. Tòa nhà không phù hợp mô hình văn phòng thuần nhiều phòng ban cần phân tầng.

Giá chào 600 triệu đồng/tháng (chưa VAT), thời hạn tối thiểu 10 năm, cọc 3 tháng và thanh toán hằng tháng. Doanh nghiệp nên đàm phán quyền cải tạo, lắp biển hiệu và lộ trình điều chỉnh giá cho cả chu kỳ 10 năm. Hình thức tự quản lý yêu cầu dự trù nhân sự vận hành.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Showroom kết hợp dịch vụ hậu mãi: Mặt tiền 30 m và chiều sâu 85 m hỗ trợ tách khu trưng bày với khu kỹ thuật.
• Doanh nghiệp phân phối khu vực phía bắc: Vị trí trên Quốc lộ 13 thuận lợi kết nối đại lý và khách hàng phía bắc.
• Văn phòng điều hành kết hợp kho nhỏ: Khu phía sau lô đất dành được cho hàng hóa, thiết bị.
• Doanh nghiệp cam kết dài hạn: Thời hạn tối thiểu 10 năm phù hợp mô hình đã ổn định địa bàn.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn 2.000 – 3.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 650 Quốc Lộ 13 phù hợp doanh nghiệp cần showroom hoặc trung tâm dịch vụ 2.800 m² trên trục Quốc lộ 13. Lối ra vào ô tô, khu đỗ xe khách và quyền cải tạo là các tiêu chí cần chốt khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 650 Quốc Lộ 13. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương, hỗ trợ so sánh và đàm phán điều kiện thuê.