Tòa nhà 6-8 Dương Văn Dương nằm tại 6-8 Dương Văn Dương, phường Tân Sơn Nhì (quận Tân Phú), TP.HCM, cách AEON Mall Tân Phú Celadon khoảng 1,2 km. Công trình gồm 1 hầm, 1 trệt, 5 lầu, có thang máy, tổng diện tích sử dụng 5.760 m² trên khu đất 24 x 40 m. Quy mô này phù hợp doanh nghiệp cần trụ sở lớn nhưng muốn giữ số tầng vừa phải để vận hành tập trung.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Khu đất 24 x 40 m có mặt tiền rộng và chiều sâu lớn, cho phép mỗi tầng chứa trọn một khối chức năng. Với 5.760 m² trên 7 cao độ, Tòa nhà 6-8 Dương Văn Dương phù hợp mô hình gom nhiều phòng ban về cùng một mặt sàn thay vì chia nhỏ theo nhiều tầng.

Số tầng vừa phải giúp giảm phụ thuộc vào thang máy trong giờ cao điểm và rút ngắn quãng đường di chuyển giữa các bộ phận. Mặt sàn rộng nên được phân vùng rõ: khu làm việc mở, dãy phòng họp và khu phụ trợ. Vị trí lõi thang, WC và lối thoát hiểm cần xem trên bản vẽ để chốt cách chia.

Tòa nhà có tầng hầm và thang máy. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên xác nhận công năng tầng hầm, cấu hình tầng trệt và tầng lửng (nếu có), diện tích khai thác từng tầng và hiện trạng bàn giao.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 6-8 Dương Văn Dương

Tòa nhà 6-8 Dương Văn Dương nằm tại 6-8 Dương Văn Dương, phường Tân Sơn Nhì (quận Tân Phú), TP.HCM. Từ tòa nhà, doanh nghiệp đến khu Celadon qua Tân Thắng, đến Khu công nghiệp Tân Bình qua đường Tây Thạnh, đi sân bay qua C12 và về trung tâm qua Hoàng Sa.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM quy mô trên 5.000 m² ở khu tây nên đưa Tòa nhà 6-8 Dương Văn Dương vào danh sách so sánh.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 6-8 Dương Văn Dương:

• Khoảng 1,2 km đến AEON Mall Tân Phú Celadon: qua Tân Thắng, thuận tiện tiếp khách, ăn uống và tổ chức sự kiện.
• Khoảng 3,4 km đến cổng Khu công nghiệp Tân Bình: qua đường Tây Thạnh, thuận lợi điều phối với nhà xưởng và đối tác sản xuất.
• Khoảng 6,3 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: qua C12, phục vụ lịch công tác liên tỉnh.
• Khoảng 11,0 km đến Chợ Bến Thành: qua Hoàng Sa, giữ kết nối với khu trung tâm.

Vị trí gần khu Celadon và Khu công nghiệp Tân Bình giúp Tòa nhà 6-8 Dương Văn Dương phù hợp doanh nghiệp có nhân sự ở Tân Phú, Bình Tân và Tân Bình. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Tân Phú để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 6-8 Dương Văn Dương phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 6-8 Dương Văn Dương phù hợp doanh nghiệp lớn cần 5.760 m² trên mặt sàn rộng, muốn hợp nhất nhiều bộ phận vào một trụ sở ít tầng tại khu tây TP.HCM. Thời hạn hợp đồng và điều kiện cọc đang để thỏa thuận, tạo dư địa đàm phán theo kế hoạch của doanh nghiệp.

Giá chào 1 tỷ đồng/tháng (chưa VAT), tương đương khoảng 174.000 đồng/m² sử dụng, hình thức tự quản lý. Với quy mô này, doanh nghiệp nên chốt sớm thời hạn thuê, mức cọc, thời gian set up và trách nhiệm vận hành hạ tầng chung.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Doanh nghiệp hợp nhất nhiều văn phòng: mặt sàn trên khu đất 24 x 40 m đủ gom các khối chức năng lớn trên cùng một tầng.
• Doanh nghiệp sản xuất, thương mại có đối tác tại Khu công nghiệp Tân Bình: khoảng 3,4 km qua đường Tây Thạnh.
• Doanh nghiệp cần tối ưu chi phí trên mỗi m²: giá chào khoảng 174.000 đồng/m² sử dụng.
• Doanh nghiệp cần linh hoạt điều khoản thuê: thời hạn và cọc đang để thỏa thuận.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn trên 5.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 6-8 Dương Văn Dương phù hợp doanh nghiệp lớn cần trụ sở mặt sàn rộng, ít tầng gần khu Celadon. Công năng tầng hầm, diện tích từng tầng và điều khoản thời hạn, cọc là các tiêu chí cần chốt khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 6-8 Dương Văn Dương. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương, hỗ trợ so sánh và đàm phán điều kiện thuê.