Tòa nhà 580 Lũy Bán Bích nằm tại 580 Lũy Bán Bích, phường Tân Phú (quận Tân Phú), TP.HCM, cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 4,5 km. Công trình gồm 1 trệt, 4 lầu, có thang máy, tổng diện tích sử dụng 1.500 m² trên khu đất 12 x 25 m. Mức giá chào khoảng 171.000 đồng/m² sử dụng giúp doanh nghiệp kiểm soát chi phí khi cần trụ sở riêng ở khu tây TP.HCM.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà 580 Lũy Bán Bích có 5 cao độ trên khu đất 12 x 25 m. Mặt bằng hình chữ nhật, chiều sâu gấp đôi mặt tiền, phù hợp bố trí khu làm việc mở phía trước và phòng họp, khu phụ trợ phía sau trên cùng một sàn.

Với 5 cao độ, tòa nhà phù hợp mô hình 3 – 4 phòng ban, mỗi phòng ban một tầng. Thang máy giúp khách và nhân sự lên các tầng trên thuận tiện, giảm phụ thuộc vào cầu thang bộ khi mật độ nhân sự tăng.

Mặt tiền Lũy Bán Bích tạo điều kiện đặt biển hiệu nhận diện. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra hiện trạng bàn giao, diện tích khai thác từng tầng và phương án gửi xe, do kết cấu không gồm tầng hầm.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 580 Lũy Bán Bích

Tòa nhà 580 Lũy Bán Bích nằm tại 580 Lũy Bán Bích, phường Tân Phú (quận Tân Phú), TP.HCM. Lũy Bán Bích là trục dọc của quận Tân Phú, từ đây doanh nghiệp đi sân bay qua Nguyễn Hồng Đào và về trung tâm qua Hoàng Sa.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM ở khu tây với ngân sách thuê hợp lý nên đưa Tòa nhà 580 Lũy Bán Bích vào danh sách so sánh.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 580 Lũy Bán Bích:

• Khoảng 4,5 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: qua Nguyễn Hồng Đào, thuận tiện cho lịch công tác và đón đối tác.
• Khoảng 4,1 km đến AEON Mall Tân Phú Celadon: qua Vườn Lài, tiện tiếp khách và tổ chức sự kiện nhỏ.
• Khoảng 4,8 km đến Khu công nghiệp Tân Bình: qua Vườn Lài và Bình Long, thuận lợi làm việc với nhà xưởng trong khu.
• Khoảng 8,9 km đến Chợ Bến Thành: qua Hoàng Sa, giữ kết nối với khu trung tâm.

Vị trí trên Lũy Bán Bích phù hợp doanh nghiệp có nhân sự ở Tân Phú, Tân Bình và quận 11. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Tân Phú để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 580 Lũy Bán Bích phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 580 Lũy Bán Bích phù hợp doanh nghiệp vừa cần trụ sở riêng khoảng 1.500 m², ưu tiên chi phí thuê và mặt tiền nhận diện. Thời hạn tối thiểu 10 năm phù hợp doanh nghiệp đã xác định gắn bó với khu tây TP.HCM.

Giá chào 257 triệu đồng/tháng (chưa VAT), tương đương khoảng 171.000 đồng/m² sử dụng. Cọc 3 tháng, thanh toán theo tháng, hình thức tự quản lý. Doanh nghiệp nên đàm phán thời gian set up và điều kiện cải tạo trước khi ký.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Doanh nghiệp vừa cần tối ưu chi phí thuê: giá chào khoảng 171.000 đồng/m² sử dụng.
• Doanh nghiệp cần mặt tiền nhận diện: tầng trệt trên Lũy Bán Bích phù hợp đặt biển hiệu và khu tiếp khách.
• Doanh nghiệp có đối tác sản xuất tại Khu công nghiệp Tân Bình: khoảng 4,8 km qua Vườn Lài và Bình Long.
• Doanh nghiệp công tác liên tỉnh: khoảng 4,5 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 1.000 – 2.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 580 Lũy Bán Bích phù hợp doanh nghiệp vừa cần trụ sở mặt tiền với chi phí hợp lý ở Tân Phú. Hiện trạng bàn giao, diện tích từng tầng và chỗ gửi xe là các tiêu chí cần chốt khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 580 Lũy Bán Bích. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương, hỗ trợ so sánh và đàm phán điều kiện thuê.