Tòa nhà 57/4A Phạm Văn Chiêu nằm tại 57/4A Phạm Văn Chiêu, phường An Hội Tây (quận Gò Vấp), TP.HCM, với tổng diện tích sử dụng 15.000 m² trên 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 9 tầng. Đây là quy mô dành cho tập đoàn hoặc doanh nghiệp lớn cần đặt trụ sở, trung tâm vận hành và khối hỗ trợ tại cùng một công trình riêng.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Khu đất 30 x 63,3 m cho mặt tiền ngang 30 m, đủ bố trí sảnh chính, lối xe và biển hiệu tách biệt. Với 10 cao độ nổi tính cả tầng trệt, doanh nghiệp dành được nhiều tầng cho cùng một khối chức năng lớn thay vì chia nhỏ.

Quy mô 15.000 m² đặt ra bài toán lưu lượng người. Số lượng, tải trọng và tốc độ thang máy là tiêu chí phải kiểm tra đầu tiên khi khảo sát. Doanh nghiệp cũng nên xem bố trí cầu thang thoát hiểm, WC và hệ thống PCCC theo từng tầng trên bản vẽ.

Tầng hầm cần được xác nhận sức chứa thực tế. Với quy mô nhân sự lớn, phương án gửi xe bổ sung ngoài tòa nhà nên được tính từ giai đoạn đàm phán.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 57/4A Phạm Văn Chiêu

Tòa nhà nằm trên đường Phạm Văn Chiêu, phường An Hội Tây (quận Gò Vấp), TP.HCM. Gò Vấp giáp quận Tân Bình và Quận 12, hai khu vực có Sân bay Tân Sơn Nhất và Công viên phần mềm Quang Trung.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM quy mô trên 10.000 m² ngoài khu trung tâm nên đưa Tòa nhà 57/4A Phạm Văn Chiêu vào danh sách so sánh.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 57/4A Phạm Văn Chiêu:

• Kết nối nguồn nhân lực khu Gò Vấp – Quận 12: Vị trí thuận lợi tuyển dụng nhân sự sinh sống tại hai khu vực đông dân cư phía bắc thành phố.
• Kết nối hướng sân bay: Sân bay Tân Sơn Nhất thuộc quận Tân Bình, giáp Gò Vấp, phù hợp doanh nghiệp có lịch công tác liên tỉnh.
• Kết nối khu công nghệ Quận 12: Công viên phần mềm Quang Trung nằm tại Quận 12, hỗ trợ doanh nghiệp công nghệ có đối tác tại đây.

Với quy mô lớn, doanh nghiệp nên chạy thử tuyến di chuyển giờ cao điểm từ tòa nhà đến sân bay và Quận 1 trong buổi khảo sát. Kết quả này giúp đánh giá thời gian đi lại thực tế của ban điều hành và khách hàng. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Gò Vấp để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 57/4A Phạm Văn Chiêu phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 57/4A Phạm Văn Chiêu phù hợp nhất với tập đoàn hoặc doanh nghiệp lớn cần hợp nhất trụ sở và các khối vận hành về một địa chỉ. Tổng diện tích 15.000 m² trên 10 tầng nổi đủ chứa nhiều công ty thành viên hoặc nhiều khối độc lập.

Giá chào 2,88 tỷ đồng/tháng (chưa VAT), cọc 6 tháng, thanh toán theo quý và thời hạn thỏa thuận. Mức cọc tương ứng khoảng 17,3 tỷ đồng. Với cam kết tài chính ở mức này, doanh nghiệp nên đàm phán cùng lúc thời gian set up, lộ trình điều chỉnh giá và phạm vi sửa chữa của chủ nhà. Hình thức tự quản lý đòi hỏi một bộ máy vận hành tòa nhà chuyên trách.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Tập đoàn hợp nhất nhiều công ty thành viên: 15.000 m² đủ phân tầng theo từng pháp nhân hoặc khối kinh doanh.
• Trung tâm vận hành, dịch vụ khách hàng quy mô lớn: Nhiều tầng liền mạch phù hợp đội ngũ đông nhân sự làm việc tập trung.
• Doanh nghiệp tuyển dụng tại khu phía bắc: Vị trí thuận lợi tiếp cận nguồn lao động Gò Vấp và Quận 12.
• Doanh nghiệp cần trung tâm đào tạo riêng: Các tầng thấp dành được cho hội trường và phòng đào tạo.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn trên 5.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 57/4A Phạm Văn Chiêu phù hợp tập đoàn cần trụ sở hợp nhất 15.000 m² tại Gò Vấp. Năng lực thang máy, sức chứa tầng hầm và thời gian di chuyển giờ cao điểm là các tiêu chí cần chốt trước khi ký.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 57/4A Phạm Văn Chiêu. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương, hỗ trợ so sánh và đàm phán điều kiện thuê.