Tòa nhà 568 Lũy Bán Bích nằm tại 568 Lũy Bán Bích, phường Tân Phú (quận Tân Phú), TP.HCM, cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 4,7 km. Công trình gồm 1 hầm, 1 trệt, 9 lầu, có thang máy, tổng diện tích sử dụng 8.000 m² trên khu đất 20 x 40 m. Đây là quy mô dành cho doanh nghiệp lớn cần gom toàn bộ khối văn phòng về một trụ sở.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Với 8.000 m² và 11 cao độ, Tòa nhà 568 Lũy Bán Bích thuộc nhóm tòa nhà nguyên căn quy mô lớn. Khu đất 20 x 40 m cho mặt sàn rộng, đủ bố trí trọn một khối chức năng trên mỗi tầng.

Quy mô này cho phép phân vùng theo chiều đứng: tầng thấp dành cho tiếp khách và dịch vụ, tầng giữa cho các khối nghiệp vụ, tầng cao cho ban điều hành và phòng họp lớn. Với 11 cao độ, số lượng và tải trọng thang máy quyết định trực tiếp hiệu quả di chuyển giờ cao điểm.

Khi khảo sát, doanh nghiệp nên xác nhận số lượng, tải trọng thang máy, công năng tầng hầm, diện tích khai thác từng tầng và hiện trạng bàn giao.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 568 Lũy Bán Bích

Tòa nhà 568 Lũy Bán Bích nằm tại 568 Lũy Bán Bích, phường Tân Phú (quận Tân Phú), TP.HCM. Từ Lũy Bán Bích, doanh nghiệp đi sân bay qua Nguyễn Hồng Đào, về trung tâm qua Hoàng Sa và đến Khu công nghiệp Tân Bình qua Vườn Lài, Bình Long.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM quy mô trên 5.000 m² ngoài khu trung tâm nên đưa Tòa nhà 568 Lũy Bán Bích vào danh sách so sánh.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 568 Lũy Bán Bích:

• Khoảng 4,7 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: qua Nguyễn Hồng Đào, phục vụ lịch công tác liên tỉnh.
• Khoảng 4,9 km đến Khu công nghiệp Tân Bình: qua Vườn Lài và Bình Long, thuận lợi điều phối với nhà xưởng.
• Khoảng 4,2 km đến AEON Mall Tân Phú Celadon: qua Vườn Lài, tiện tiếp khách và tổ chức sự kiện.
• Khoảng 9,0 km đến Chợ Bến Thành: qua Hoàng Sa, giữ kết nối với khu trung tâm.

Vị trí ở khu tây giúp Tòa nhà 568 Lũy Bán Bích tiếp cận nguồn nhân sự đông tại Tân Phú, Bình Tân và Tân Bình. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Tân Phú để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 568 Lũy Bán Bích phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 568 Lũy Bán Bích phù hợp doanh nghiệp lớn cần 8.000 m² để hợp nhất nhiều văn phòng, đặt trung tâm điều hành hoặc trụ sở khu vực. Thời hạn tối thiểu 10 năm phù hợp doanh nghiệp có kế hoạch đầu tư fit-out dài hạn.

Giá chào 1,4 tỷ đồng/tháng (chưa VAT), tương đương 175.000 đồng/m² sử dụng. Cọc 3 tháng, thanh toán theo tháng, hình thức tự quản lý. Với quy mô này, doanh nghiệp nên đàm phán thời gian set up, lộ trình điều chỉnh giá và trách nhiệm vận hành hạ tầng chung.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Doanh nghiệp hợp nhất nhiều văn phòng: 8.000 m² đủ gom các khối chức năng về một địa chỉ.
• Trung tâm điều hành, back-office quy mô lớn: mặt sàn 20 x 40 m hỗ trợ khu làm việc tập trung.
• Doanh nghiệp cần tối ưu chi phí trên mỗi m²: giá chào 175.000 đồng/m² sử dụng.
• Doanh nghiệp cần khu đào tạo, hội trường riêng: 11 cao độ đủ dành tầng cho đào tạo và họp lớn.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn trên 5.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 568 Lũy Bán Bích phù hợp doanh nghiệp lớn cần trụ sở quy mô 8.000 m² ở khu tây TP.HCM. Năng lực thang máy, công năng tầng hầm và diện tích từng tầng là các tiêu chí cần chốt khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 568 Lũy Bán Bích. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương, hỗ trợ so sánh và đàm phán điều kiện thuê.