Tòa nhà 489 Lý Thường Kiệt tại phường Tân Hòa, TP.HCM phù hợp với doanh nghiệp cần thuê nguyên căn để tập trung nhiều phòng ban tại một địa chỉ. Tổng diện tích khoảng 3.500 m² cùng kết cấu nhiều tầng tạo điều kiện phân chia khu tiếp khách, quản lý và không gian làm việc, phù hợp với doanh nghiệp quy mô lớn cần tổ chức trụ sở độc lập.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà 489 Lý Thường Kiệt phù hợp với mô hình phân tầng công năng, giúp doanh nghiệp phân chia các bộ phận theo chức năng, cấp quản lý và mức độ tiếp cận.

Tầng 1 có thể ưu tiên lễ tân, tiếp khách và phòng họp. Tầng 2 – 9 phù hợp bố trí các khối kinh doanh, vận hành, chuyên môn và quản lý, đồng thời hỗ trợ kiểm soát luồng khách và quyền tiếp cận giữa các bộ phận.

Doanh nghiệp có hàng trăm nhân sự nên kiểm tra công suất thang máy, điều hòa, điện dự phòng, PCCC và khả năng đậu xe trước khi hoàn thiện phương án thuê.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 489 Lý Thường Kiệt

Tòa nhà 489 Lý Thường Kiệt nằm trên trục Lý Thường Kiệt, kết nối khu vực Tân Bình với Quận 10 và Quận 11 cũ. Từ Lý Thường Kiệt, doanh nghiệp có thể tiếp cận Cách Mạng Tháng Tám, Ba Tháng Hai, Trường Chinh và Hoàng Văn Thụ để di chuyển đến các khu vực kinh doanh lân cận.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM có thể cân nhắc tòa nhà 489 Lý Thường Kiệt khi cần trụ sở quy mô lớn ngoài lõi CBD nhưng vẫn duy trì khả năng kết nối nhiều khu vực nội thành.

Lợi thế kết nối từ tòa nhà 489 Lý Thường Kiệt:

• Khoảng 3 – 5 phút đến ngã tư Bảy Hiền: Tiếp cận Cách Mạng Tháng Tám, Trường Chinh và Hoàng Văn Thụ.
• Khoảng 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất: Thuận tiện cho doanh nghiệp thường xuyên đón tiếp đối tác, chuyên gia.
• Khoảng 10 – 15 phút đến Quận 10: Kết nối trực tiếp với Ba Tháng Hai và các khu thương mại, dịch vụ.
• Khoảng 15 – 20 phút đến trung tâm Quận 1: Duy trì khả năng giao dịch tại khu trung tâm mà không cần đặt trụ sở trực tiếp tại lõi CBD.

Tòa nhà 489 Lý Thường Kiệt phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên khả năng kết nối Tân Bình, Quận 10, Quận 11 và các khu vực phía Tây TP.HCM. Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm tòa nhà nguyên căn Tân Bình để mở rộng phạm vi so sánh.

Tòa nhà 489 Lý Thường Kiệt phù hợp với doanh nghiệp nào?

Với diện tích 3.500 m², Tòa nhà 489 Lý Thường Kiệt phù hợp với doanh nghiệp khoảng 410 – 440 nhân sự cần phân tầng phòng ban. Sức chứa được tính theo tiêu chuẩn 6 m²/người sau khi trừ khoảng 25 – 30% diện tích cho các khu vực tiện ích và phụ trợ.

Các nhóm nhu cầu phù hợp gồm:

• Đặt trụ sở chính: Tập trung nhiều phòng ban và xây dựng nhận diện trụ sở riêng.
• Tổ chức trung tâm điều hành: Phân chia các bộ phận theo chức năng, cấp quản lý hoặc quyền tiếp cận.
• Doanh nghiệp quy mô lớn: Phù hợp với tổ chức có hàng trăm nhân sự cần tập trung tại một địa điểm.
• Kiểm soát không gian: Chủ động tổ chức luồng khách, luồng nhân sự và các khu vực nội bộ.
• Hoạt động tại Tân Bình và khu vực lân cận: Thuận tiện kết nối Quận 10, Quận 11 và các khu vực phía Tây TP.HCM.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương có thể tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 3.000 – 5.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 489 Lý Thường Kiệt đáng cân nhắc với doanh nghiệp quy mô lớn cần trụ sở nguyên căn, ưu tiên phân tầng nhiều phòng ban và kết nối thuận tiện giữa Tân Bình với các quận nội thành phía Tây.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất, sắp xếp khảo sát và xây dựng danh sách các tòa nhà nguyên căn tương đương để so sánh và hỗ trợ đàm phán điều kiện thuê.