Tòa nhà 480 Nguyễn Thị Thập nằm tại phường Tân Hưng (quận 7), TP.HCM, trên tuyến đường kết nối Lê Văn Lương và Nguyễn Văn Linh. Công trình có kết cấu 1 hầm, 1 trệt và 7 lầu trên khu đất 20m x 24m, tổng diện tích sử dụng 4.080 m². Quy mô này phù hợp với doanh nghiệp cần trụ sở nguyên căn, phân chia nhiều phòng ban và chủ động toàn bộ vận hành.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Với 7 tầng lầu cộng 1 trệt và 1 hầm, tòa nhà 480 Nguyễn Thị Thập có kết cấu nhiều tầng nhất trong nhóm các tòa nhà nguyên căn trên tuyến Nguyễn Thị Thập. Khu đất 20m x 24m tạo mặt bằng mỗi tầng đủ rộng để bố trí từ 2 đến 3 khu chức năng riêng biệt thay vì gộp chung một không gian mở.

Cấu trúc 7 tầng cho phép doanh nghiệp phân chia phòng ban theo chiều dọc: khối tiếp khách và đại diện thương hiệu ở các tầng thấp, khối vận hành và quản lý ở các tầng giữa, khối hỗ trợ hoặc lưu trữ ở tầng trên cùng. Cách bố trí này phù hợp với doanh nghiệp có nhiều phòng ban cần tách biệt nhưng vẫn muốn tập trung tại một địa chỉ.

Tòa nhà có thang máy phục vụ di chuyển giữa các tầng. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra tải trọng, tốc độ và số lượng thang máy thực tế để đánh giá khả năng đáp ứng khi nhân sự và khách di chuyển đồng thời vào giờ cao điểm. Doanh nghiệp cũng nên xác nhận công năng tầng hầm và hiện trạng bàn giao từng tầng trước khi ký hợp đồng.

Vị trí và khả năng kết nối của tòa nhà 480 Nguyễn Thị Thập

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM có thể cân nhắc tòa nhà 480 Nguyễn Thị Thập khi ưu tiên vị trí trên tuyến đường kết nối hai trục chính của khu Nam Sài Gòn. Đường Nguyễn Thị Thập nối từ Lê Văn Lương sang Nguyễn Văn Linh, đại lộ xương sống của khu vực Phú Mỹ Hưng và Nam Sài Gòn.

Từ vị trí tòa nhà, doanh nghiệp có thể tiếp cận Nguyễn Văn Linh để di chuyển về hướng khu đô thị Phú Mỹ Hưng hoặc kết nối sang các khu vực trung tâm thành phố. Lê Văn Lương là tuyến hỗ trợ kết nối về phía khu Nam thành phố.

• Kết nối với Nguyễn Văn Linh: hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu vực tập trung nhiều văn phòng, ngân hàng và trung tâm thương mại, thuận lợi cho hoạt động giao dịch và gặp đối tác.
• Kết nối với Lê Văn Lương: hỗ trợ di chuyển về phía khu Nam thành phố, phù hợp doanh nghiệp có nhân sự hoặc đối tác thường xuyên hoạt động trong khu vực này.
• Vị trí tại phường Tân Hưng: thuộc khu vực quận 7 đang phát triển nhiều tòa nhà văn phòng nguyên căn, thuận lợi để doanh nghiệp so sánh và lựa chọn phương án thuê.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 7 đang có nguồn cung trong cùng khu vực để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 480 Nguyễn Thị Thập phù hợp với doanh nghiệp nào?

Với 7 tầng lầu, 1 trệt, 1 hầm và tổng diện tích sử dụng 4.080 m², tòa nhà 480 Nguyễn Thị Thập phù hợp nhất với doanh nghiệp quy mô lớn cần trụ sở nguyên căn, tập trung nhiều phòng ban tại một địa chỉ. Kết cấu nhiều tầng cho phép phân chia rõ giữa khối đối ngoại, khối vận hành và khối quản lý mà không phải chia sẻ mặt bằng với đơn vị khác.

Diện tích sàn điển hình từng tầng chưa được xác định trong dữ liệu hiện có, vì vậy Maison Office chưa đưa ra ước tính số lượng nhân sự cụ thể cho tòa nhà này. Doanh nghiệp nên xác nhận diện tích sử dụng thực tế của từng tầng khi khảo sát để tính toán bố trí chỗ ngồi phù hợp.

Khu đất 20m x 24m tạo mặt tiền đủ rộng để doanh nghiệp triển khai biển hiệu và nhận diện thương hiệu riêng, phù hợp với đơn vị muốn khẳng định hình ảnh độc lập trên tuyến Nguyễn Thị Thập.

• Trụ sở chính: kết cấu 7 tầng hỗ trợ tập trung nhiều phòng ban tại cùng một địa chỉ thay vì phân tán nhiều văn phòng.
• Trung tâm điều hành khu vực: vị trí kết nối Nguyễn Văn Linh và Lê Văn Lương hỗ trợ doanh nghiệp quản lý hoạt động tại khu Nam Sài Gòn.
• Doanh nghiệp cần nhận diện thương hiệu riêng: mặt tiền 20m và quyền sử dụng nguyên căn hỗ trợ triển khai biển hiệu và không gian đại diện.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương có thể tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 3.000 – 5.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 480 Nguyễn Thị Thập phù hợp với doanh nghiệp quy mô lớn cần trụ sở nguyên căn nhiều tầng và chủ động toàn bộ vận hành. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên xác nhận diện tích sàn từng tầng, công năng tầng hầm và tải trọng thang máy.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất, sắp xếp khảo sát và xây dựng danh sách các tòa nhà nguyên căn tương đương để so sánh và hỗ trợ đàm phán điều kiện thuê.