Tòa nhà 457-461 An Dương Vương nằm trên đường An Dương Vương, phường Chợ Quán (quận 5), TP.HCM, khu thương mại Chợ Lớn lâu đời. Công trình có tổng diện tích sử dụng 2.100 m² trên khu đất 300 m², kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 6 lầu và sân thượng, phù hợp doanh nghiệp cần sử dụng độc lập toàn bộ tòa nhà.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà có kết cấu 1 tầng trệt, 1 tầng lửng, 6 tầng lầu và sân thượng trên khu đất 15 m x 20 m, tổng diện tích sử dụng 2.100 m². Kết cấu 8 cao trình hỗ trợ tách khu đối ngoại tại tầng thấp với khu làm việc nội bộ tại các tầng trên.

Tầng trệt phù hợp bố trí khu tiếp khách hoặc showroom mặt tiền. Tầng lửng đề xuất dành cho phòng họp hoặc khu quản lý. Sáu tầng lầu đủ phân chia theo từng phòng ban, phù hợp doanh nghiệp có nhiều bộ phận độc lập.

Tòa nhà được trang bị thang máy phục vụ di chuyển giữa các tầng. Với hình thức tự quản lý, doanh nghiệp thuê chủ động bố trí nhân sự lễ tân, bảo vệ và kỹ thuật. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra tải trọng thang máy nếu bố trí đông nhân sự tại các tầng trên.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 457-461 An Dương Vương

Tòa nhà nằm trên đường An Dương Vương, thuộc phường Chợ Quán (quận 5), TP.HCM, khu vực Chợ Lớn có lịch sử kinh doanh thương mại lâu đời. Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM và ưu tiên khu trung tâm quận 5 với mật độ hoạt động thương mại cao nên chú ý vị trí này.

An Dương Vương là tuyến đường kết nối với các trục Nguyễn Văn Cừ, Trần Phú và Nguyễn Tri Phương, hỗ trợ doanh nghiệp di chuyển giữa quận 5 và các khu vực lân cận như quận 1, quận 3, quận 10.

Một số lợi thế kết nối:

• Kết nối với trục Nguyễn Văn Cừ và Trần Phú: hỗ trợ nhân sự, đối tác tiếp cận nhanh các quận trung tâm lân cận.
• Kết nối với trục Nguyễn Tri Phương: thuận lợi di chuyển giữa quận 5 và khu vực quận 10, quận 11.
• Thuộc khu Chợ Lớn, trung tâm thương mại truyền thống của quận 5: phù hợp doanh nghiệp cần tiếp cận mạng lưới kinh doanh, phân phối hàng hóa tại khu vực.
• Mặt tiền trực tiếp trên đường An Dương Vương: hỗ trợ nhận diện thương hiệu, tiếp cận khách vãng lai bằng xe máy và ô tô.

Doanh nghiệp muốn mở rộng phạm vi so sánh có thể tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 5 đang có nguồn cung trong cùng khu vực.

Tòa nhà 457-461 An Dương Vương phù hợp với doanh nghiệp nào?

Với tổng diện tích sử dụng 2.100 m² trên khu đất 300 m² và kết cấu 8 cao trình, tòa nhà phù hợp doanh nghiệp cần sử dụng độc lập toàn bộ công trình thay vì thuê từng phần trong một tòa nhà chung.

Nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Trụ sở chính hoặc trung tâm điều hành: kết cấu nhiều tầng hỗ trợ tập trung các phòng ban tại cùng một địa chỉ.
• Doanh nghiệp cần sử dụng độc lập toàn bộ công trình: diện tích 2.100 m² đủ quy mô bố trí đồng thời khu đối ngoại và khu làm việc nội bộ.
• Doanh nghiệp cần nhận diện thương hiệu riêng tại khu Chợ Lớn: mặt tiền trên trục An Dương Vương hỗ trợ triển khai biển hiệu, hình ảnh thương hiệu độc lập.
• Doanh nghiệp có mô hình kinh doanh, phân phối liên quan khu vực quận 5: vị trí giữa khu thương mại truyền thống thuận lợi giao dịch, gặp đối tác tại chỗ.

Với hình thức tự quản lý, doanh nghiệp thuê chủ động vận hành nhưng cần dự trù nhân sự lễ tân, bảo vệ và kỹ thuật thay vì dùng dịch vụ quản lý chung theo tầng. Doanh nghiệp cần quy mô tương đương có thể tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 2.000 – 3.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 457-461 An Dương Vương phù hợp doanh nghiệp cần trụ sở độc lập tại khu Chợ Lớn, quận 5, với kết cấu 8 cao trình hỗ trợ phân chia phòng ban theo khối chức năng. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra công năng bàn giao thực tế từng tầng và tải trọng thang máy.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất, sắp xếp khảo sát và xây dựng danh sách các tòa nhà nguyên căn tương đương để so sánh, hỗ trợ đàm phán điều kiện thuê.