Tòa nhà 411 Trần Hưng Đạo nằm tại 411 Trần Hưng Đạo, phường Chợ Lớn (quận 5), TP.HCM, cách Chợ Bình Tây khoảng 1,4 km. Tổng diện tích sử dụng 2.227 m², sàn điển hình 297 m² trên 1 tầng trệt và 9 tầng, có thang máy. Tòa nhà phù hợp doanh nghiệp cần trụ sở quy mô trên 2.000 m² ngay trong khu thương mại Chợ Lớn.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Sàn điển hình 297 m² đủ bố trí một phòng ban hoàn chỉnh kèm phòng họp và phòng quản lý trên mỗi tầng. Với 10 cao độ nổi, doanh nghiệp dành riêng từng tầng cho từng khối, hạn chế giao thoa giữa các bộ phận.

Khu đất 9 x 33 m có chiều sâu gấp khoảng 3,7 lần chiều ngang. Mặt bằng dạng dài thuận lợi chia vùng tiếp khách, phòng họp phía mặt tiền và khu làm việc tập trung phía trong.

Kết cấu không bao gồm tầng hầm, vì vậy doanh nghiệp cần kiểm tra phương án gửi xe cho nhân sự và khách trước khi chốt thuê. Với 10 tầng nổi, số lượng, tải trọng và lưu lượng thang máy giờ cao điểm là tiêu chí khảo sát bắt buộc.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 411 Trần Hưng Đạo

Tòa nhà nằm trên đường Trần Hưng Đạo, phường Chợ Lớn (quận 5), TP.HCM. Hướng Chợ Bình Tây đi qua Hải Thượng Lãn Ông, hướng Quận 1 đi theo Võ Văn Kiệt và Trần Hưng Đạo, hướng sân bay đi qua Âu Cơ.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM gắn với mạng lưới thương mại Chợ Lớn nên xem xét Tòa nhà 411 Trần Hưng Đạo.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 411 Trần Hưng Đạo:

• Khoảng 1,4 km đến Chợ Bình Tây: Qua Hải Thượng Lãn Ông, thuận lợi cho doanh nghiệp thương mại, phân phối làm việc với nguồn hàng và khách sỉ.
• Khoảng 6,6 km đến khu vực Chợ Bến Thành: Qua Võ Văn Kiệt và Trần Hưng Đạo, giữ kết nối với ngân hàng và đối tác tại Quận 1.
• Khoảng 9,2 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: Qua Âu Cơ, phục vụ lịch công tác liên tỉnh.

Giá trị chính của vị trí nằm ở khoảng cách ngắn tới khu Chợ Lớn. Doanh nghiệp giao dịch hằng ngày tại Quận 1 nên cân nhắc quãng đường khoảng 6,6 km. Khi khảo sát, cần kiểm tra quy định dừng đỗ trên Trần Hưng Đạo cho xe giao nhận và xe khách. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 5 để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 411 Trần Hưng Đạo phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 411 Trần Hưng Đạo phù hợp nhất với doanh nghiệp thương mại, phân phối quy mô lớn cần trụ sở độc lập tại khu Chợ Lớn. Tổng 2.227 m² trên 10 tầng nổi đủ tách khối kinh doanh, vận hành và điều hành.

Giá chào 907 triệu đồng/tháng (chưa VAT), cọc 3 tháng, thanh toán theo quý. Thời hạn tối thiểu 10 năm, doanh nghiệp nên lập kế hoạch nhân sự cho cả chu kỳ thuê. Khi đàm phán, cần chốt lộ trình điều chỉnh giá, thời gian set up và thời điểm bàn giao. Hình thức tự quản lý yêu cầu đội ngũ vận hành riêng cho tòa nhà 10 tầng nổi.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Doanh nghiệp thương mại, phân phối khu Chợ Lớn: Khoảng 1,4 km đến Chợ Bình Tây hỗ trợ làm việc với nguồn hàng và đại lý.
• Trụ sở chính nhiều phòng ban: Sàn 297 m² trên 10 tầng nổi đủ dành riêng từng tầng cho từng khối.
• Doanh nghiệp cần nhận diện thương hiệu: Mặt tiền trên Trần Hưng Đạo hỗ trợ biển hiệu và mặt đứng riêng.
• Doanh nghiệp cam kết dài hạn: Thời hạn tối thiểu 10 năm phù hợp mô hình đã ổn định địa bàn.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn 2.000 – 3.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 411 Trần Hưng Đạo phù hợp doanh nghiệp thương mại quy mô lớn cần trụ sở độc lập tại khu Chợ Lớn. Phương án gửi xe và năng lực thang máy là hai tiêu chí cần chốt khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 411 Trần Hưng Đạo. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương tại Quận 5, hỗ trợ so sánh và đàm phán điều kiện thuê.