Tòa nhà 409-411 An Dương Vương nằm tại 409-411 An Dương Vương, phường Chợ Quán (quận 5), TP.HCM, cách khu vực Chợ Bến Thành khoảng 3,7 km. Tổng diện tích sử dụng 1.400 m², sàn điển hình 200 m², gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 5 tầng. Thời hạn thuê theo thỏa thuận và thanh toán hằng tháng giúp doanh nghiệp giảm áp lực cam kết ban đầu.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Khu đất 9,1 x 22 m tạo mặt bằng hình chữ nhật, sàn điển hình 200 m². Quy mô sàn này phù hợp nhóm làm việc 1 bộ phận mỗi tầng, hoặc gộp 2 nhóm nhỏ có liên quan trên cùng một sàn.

Kết cấu 7 cao độ tính cả tầng hầm thuận lợi tổ chức theo trục đứng. Tầng trệt dành cho tiếp khách, các tầng trên phân theo khối chức năng. Doanh nghiệp giữ được khu đối ngoại tách biệt với không gian làm việc nội bộ.

Tòa nhà có thang máy. Với doanh nghiệp đón khách thường xuyên lên tầng trên, cần kiểm tra tải trọng và thời gian chờ thang giờ cao điểm. Công năng tầng hầm cần xác nhận khi khảo sát.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 409-411 An Dương Vương

Tòa nhà nằm trên đường An Dương Vương, phường Chợ Quán (quận 5), TP.HCM. Từ vị trí này, hướng về Quận 1 đi theo Nguyễn Thị Minh Khai, hướng khu Chợ Lớn đi qua Hải Thượng Lãn Ông.

Doanh nghiệp tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM nằm giữa khu trung tâm và khu thương mại Chợ Lớn nên cân nhắc Tòa nhà 409-411 An Dương Vương.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 409-411 An Dương Vương:

• Khoảng 3,7 km đến khu vực Chợ Bến Thành: Qua Nguyễn Thị Minh Khai, thuận lợi làm việc với đối tác và ngân hàng tại Quận 1.
• Khoảng 3,8 km đến Chợ Bình Tây: Qua Hải Thượng Lãn Ông, hỗ trợ doanh nghiệp thương mại có nguồn hàng hoặc khách sỉ tại khu Chợ Lớn.
• Khoảng 9,3 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: Qua Trường Sa, đáp ứng lịch công tác của ban lãnh đạo.

Hai khoảng cách gần tương đương tới Chợ Bến Thành và Chợ Bình Tây đặt tòa nhà ở vị trí cân bằng giữa trung tâm Quận 1 và khu thương mại Chợ Lớn. Mặt tiền An Dương Vương giúp khách hàng dễ tìm địa chỉ. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 5 để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 409-411 An Dương Vương phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 409-411 An Dương Vương phù hợp nhất với doanh nghiệp quy mô vừa cần trụ sở độc lập, có hoạt động gắn với cả Quận 1 và khu Chợ Lớn. Tổng 1.400 m² trên sàn 200 m² giữ bộ máy gọn, dễ kiểm soát.

Giá chào 450 triệu đồng/tháng (chưa VAT), cọc 3 tháng, thanh toán theo tháng. Thời hạn hợp đồng theo thỏa thuận, phù hợp doanh nghiệp chưa muốn cam kết thời hạn quá dài. Khi đàm phán, nên chốt cùng lúc thời gian set up và điều kiện gia hạn. Hình thức tự quản lý đòi hỏi doanh nghiệp chủ động vận hành tòa nhà.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Doanh nghiệp thương mại, phân phối: Vị trí giữa Quận 1 và khu Chợ Lớn hỗ trợ quản lý khách hàng hai khu vực.
• Trụ sở chính quy mô vừa: 5 tầng làm việc đủ tách khối kinh doanh, vận hành và điều hành.
• Doanh nghiệp cần linh hoạt thời hạn thuê: Thời hạn thỏa thuận và thanh toán theo tháng giảm áp lực dòng tiền giai đoạn đầu.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn 1.000 – 2.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 409-411 An Dương Vương phù hợp doanh nghiệp quy mô vừa cần trụ sở độc lập giữa Quận 1 và Chợ Lớn. Hiện trạng bàn giao, công năng tầng hầm và điều kiện gia hạn là các tiêu chí cần chốt khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 409-411 An Dương Vương. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương, hỗ trợ so sánh và đàm phán điều kiện thuê.