Tòa nhà 363-365 Phạm Ngũ Lão nằm tại phường Bến Thành (quận 1), TP.HCM, trên tuyến đường chạy dọc công viên 23 Tháng 9, gần khu phố Tây Bùi Viện. Tổng diện tích sử dụng 1.500 m² trên kết cấu 8 tầng và 1 tầng hầm phù hợp doanh nghiệp thuê nguyên căn cần vị trí trung tâm, tiếp cận khu vực có lưu lượng khách quốc tế cao.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà 363-365 Phạm Ngũ Lão có kết cấu 8 tầng và 1 tầng hầm trên khu đất 8 m x 24 m, tổng diện tích sử dụng 1.500 m². Diện tích sàn điển hình khoảng 150 m² mỗi tầng, phù hợp phân chia phòng ban theo chiều dọc công trình.

Đề xvất dành tầng trệt cho khu tiếp khách và lễ tân, tận dụng mặt tiền cho nhận diện thương hiệu tại khu vực có lưu lượng người qua lại cao. Các tầng lầu phía trên phù hợp bố trí khối làm việc chính theo từng phòng ban.

Tòa nhà có trang bị thang máy phục vụ di chuyển giữa 9 cao trình. Doanh nghiệp mật độ nhân sự cao nên kiểm tra tải trọng, tốc dưãng lượng sử dụng thang máy khi khảo sát. Hình thức tự quản lý giúp doanh nghiệp chủ động vận hành nhưng cần dự trù nhân sự lễ tân, bảo vệ và kỹ thuật.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 363-365 Phạm Ngũ Lão

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM có thể cân nhắc Tòa nhà 363-365 Phạm Ngũ Lão khi cần vị trí gần khu vực trung tâm giải trí – dịch vụ của Quận 1. Phạm Ngũ Lão là tuyến đường khoảng 1 km chạy dọc công viên 23 Tháng 9, nối khu vực Cống Quỳnh – Nguyễn Trãi với Phó Đức Chính, gần khu phố Tây Bùi Viện.

Vị trí gần công viên 23 Tháng 9 và khu phố Tây phù hợp doanh nghiệp cần đặt trụ sở tại khu vực có mật độ dịch vụ, du lịch và lưu lượng khách qua lại cao, thuận tiện kết nối các tuyến trung tâm khác của Quận 1.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 363-365 Phạm Ngũ Lão:

• Nằm trên tuyến đường chạy dọc công viên 23 Tháng 9: hỗ trợ khaả năng hiển thị thương hiệu tại khu vực có lưu lượng người qua lại cao.
• Gần khu phố Tây Bùi Viện: phù hợp doanh nghiệp cần tiếp cận khu vực dịch vụ, du lịch có lượng khách quốc tế thường xuyên.
• Kết nối khu vực Cống Quỳnh – Nguyễn Trãi và Phó Đức Chính: mở nhiều hướng di chuyển đến các khu vực khác của trung tâm Quận 1.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 1 để so sánh các phương án trong cùng khu vực trung tâm.

Tòa nhà 363-365 Phạm Ngũ Lão phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 363-365 Phạm Ngũ Lão phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa cần trụ sở độc lập gần khu vực dịch vụ – du lịch trung tâm Quận 1. Kết cấu 8 tầng và 1 tầng hầm trên diện tích sàn 150 m² mỗi tầng tạo điều kiện tổ chức nhiều phòng ban riêng biệt.

Diện tích văn phòng khai thác thuần theo từng tầng cần xác nhận thêm khi khảo sát để hoàn thiện phương án phân tầng cụ thể. Vị trí gần khu phố Tây phù hợp doanh nghiệp trong ngành dịch vụ, du lịch hoặc cần tiếp cận khách hàng quốc tế thương xuyên.

Nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Trụ sở chính quy mô vừa: kết cấu nhiều tầng hỗ trợ tổ chức các phòng ban riêng biệt tại một địa chỉ độc lập.
• Doanh nghiệp dịch vụ, du lịch: vị trí gần khu phố Tây Bùi Viện phù hợp cho hoạt động cần tiếp cận khách hàng quốc tế.
• Doanh nghiệp cần nhận diện thương hiệu tại khu vực trung tâm: quyền sử dụng độc lập mật tiền và các tầng hỗ trợ triển khai hình ảnh thương hiệu riêng.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương có thể tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 1.000 – 2.000 m² đễ so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 363-365 Phạm Ngũ Lão phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa cần trụ sở độc lập gần khu vực dịch vụ – du lịch trung tâm Quận 1. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra công năng thực tế tầng hầm và hệ thống thang máy.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất, sắp xếp khảo sát và xây dựng danh sách các tòa nhà ngáyn căn tương đường đễ so sánh và hỗ trợ đàm phán điều kiện thuê.