Tòa nhà 36-42 Nguyễn Cửu Đàm nằm tại 36-42 Nguyễn Cửu Đàm, phường Tân Sơn Nhì (quận Tân Phú), TP.HCM, cách AEON Mall Tân Phú Celadon khoảng 2,8 km. Công trình gồm 1 hầm, 1 trệt, 4 lầu, có thang máy, tổng diện tích sử dụng 2.800 m² trên khu đất 15 x 35 m. Quy mô này phù hợp doanh nghiệp cần sàn rộng, ít tầng để gom nhân sự tập trung.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Khu đất 15 x 35 m cho mặt sàn rộng. Với 2.800 m² chia cho 6 cao độ, Tòa nhà 36-42 Nguyễn Cửu Đàm phù hợp bố trí khu làm việc mở quy mô lớn, giảm số tầng mà một phòng ban phải chia ra.

Sàn rộng và ít tầng giúp các bộ phận phối hợp trực tiếp trên cùng một mặt bằng. Chiều sâu 35 m nên được chia thành khu làm việc phía trước, phòng họp ở giữa và khu phụ trợ phía sau. Vị trí lõi thang và WC cần xem trên bản vẽ để chốt cách chia.

Tòa nhà có tầng hầm và thang máy. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên xác nhận công năng tầng hầm, diện tích từng tầng và cấu hình tầng trệt và tầng lửng (nếu có).

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 36-42 Nguyễn Cửu Đàm

Tòa nhà 36-42 Nguyễn Cửu Đàm nằm tại 36-42 Nguyễn Cửu Đàm, phường Tân Sơn Nhì (quận Tân Phú), TP.HCM. Từ tòa nhà, doanh nghiệp đi sân bay qua C12, đến Khu công nghiệp Tân Bình qua Lê Trọng Tấn và về trung tâm qua Hoàng Sa.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM quy mô trên 2.000 m² ở khu tây nên đưa Tòa nhà 36-42 Nguyễn Cửu Đàm vào danh sách so sánh.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 36-42 Nguyễn Cửu Đàm:

• Khoảng 4,1 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: qua C12, thuận tiện cho lịch công tác liên tỉnh.
• Khoảng 3,7 km đến Khu công nghiệp Tân Bình: qua Lê Trọng Tấn, thuận lợi làm việc với nhà xưởng và đối tác trong khu.
• Khoảng 2,8 km đến AEON Mall Tân Phú Celadon và 2,9 km đến Pandora City: thuận tiện tiếp khách và tổ chức sự kiện.
• Khoảng 9,4 km đến Chợ Bến Thành: qua Hoàng Sa, giữ kết nối với khu trung tâm.

Vị trí tại phường Tân Sơn Nhì giúp Tòa nhà 36-42 Nguyễn Cửu Đàm tiếp cận cả sân bay lẫn khu công nghiệp trong bán kính dưới 5 km. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Tân Phú để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 36-42 Nguyễn Cửu Đàm phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 36-42 Nguyễn Cửu Đàm phù hợp doanh nghiệp cần 2.800 m² trên sàn rộng, muốn gom nhiều phòng ban về một trụ sở và giữ kết nối với sân bay, Khu công nghiệp Tân Bình. Thời hạn tối thiểu 10 năm phù hợp doanh nghiệp đã ổn định quy mô.

Giá chào 801 triệu đồng/tháng (chưa VAT), tương đương khoảng 286.000 đồng/m² sử dụng. Cọc 3 tháng, thanh toán theo tháng, hình thức tự quản lý. Doanh nghiệp nên đàm phán thời gian set up và lộ trình điều chỉnh giá cho hợp đồng dài hạn.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Trung tâm điều hành nhiều phòng ban: sàn rộng trên khu đất 15 x 35 m hỗ trợ bố trí khu làm việc mở.
• Doanh nghiệp sản xuất, thương mại có đối tác tại Khu công nghiệp Tân Bình: khoảng 3,7 km qua Lê Trọng Tấn.
• Doanh nghiệp cần khu đào tạo, họp lớn: diện tích sàn đủ bố trí phòng họp và đào tạo nội bộ.
• Doanh nghiệp công tác liên tỉnh thường xuyên: khoảng 4,1 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 2.000 – 3.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 36-42 Nguyễn Cửu Đàm phù hợp doanh nghiệp cần sàn rộng, ít tầng ở khu tây gần sân bay. Công năng tầng hầm, cấu hình tầng trệt và diện tích từng tầng là các tiêu chí cần chốt khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 36-42 Nguyễn Cửu Đàm. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương, hỗ trợ so sánh và đàm phán điều kiện thuê.