Tòa nhà 341 Nguyễn Trãi nằm tại phường Cầu Ông Lãnh (quận 1), TP.HCM, trên tuyến phố kinh doanh thời trang lâu năm của khu trung tâm thành phố. Công trình có kết cấu 6 tầng, 1 tầng hầm trên khu đất mặt tiền 8,5 m, phù hợp doanh nghiệp thuê nguyên căn để khai thác mặt tiền kinh doanh và tổ chức văn phòng riêng.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà 341 Nguyễn Trãi có kết cấu 6 tầng và 1 tầng hầm trên khu đất 8,5 m x 20,5 m, tổng diện tích sử dụng 840 m². Diện tích sàn điển hình khoảng 174 m² mỗi tầng, quy mô vừa phải, phù hợp phân chia mỗi tầng cho một khối chức năng thay vì bố trí không gian mở nhiều bộ phận. Mặt tiền 8,5 m tạo điều kiện bố trí lối vào riêng và khu tiếp khách ngay tầng trệt, tách biệt với khu làm việc phía trên.

Thang máy là phương tiện di chuyển chính giữa các tầng làm việc. Doanh nghiệp có mật độ nhân sự cao nên kiểm tra tải trọng, tốc độ và lưu lượng sử dụng thang máy khi khảo sát thực tế. Tòa nhà áp dụng hình thức tự quản lý, doanh nghiệp thuê chủ động vận hành nhưng cần dự trù nhân sự lễ tân, bảo vệ và kỹ thuật.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 341 Nguyễn Trãi

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM có thể cân nhắc Tòa nhà 341 Nguyễn Trãi khi ưu tiên vị trí trung tâm Quận 1, trên tuyến đường kết nối với các trục Cống Quỳnh và Trần Hưng Đạo. Đây là hai trục giao thông chính, hỗ trợ nhân sự và đối tác di chuyển giữa các khu vực lân cận của Quận 1.

Đường Nguyễn Trãi đoạn Quận 1 là tuyến phố kinh doanh thời trang, bán lẻ có mật độ cửa hàng cao, tồn tại lâu năm tại khu trung tâm. Cùng tuyến đường có trung tâm thương mại Zen Plaza đang hoạt động, cho thấy mức độ tập trung thương mại của khu vực.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 341 Nguyễn Trãi:

• Nằm trên tuyến phố kinh doanh thời trang trung tâm Quận 1: hỗ trợ nhận diện thương hiệu và tiếp cận khách hàng cho doanh nghiệp cần giao dịch tại mặt tiền.
• Kết nối với Cống Quỳnh và Trần Hưng Đạo: hỗ trợ nhân sự, đối tác và khách hàng tiếp cận tòa nhà từ nhiều hướng của khu trung tâm.
• Cùng tuyến đường với trung tâm thương mại Zen Plaza: phản ánh mật độ hoạt động thương mại, dịch vụ của khu vực xung quanh.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 1 để so sánh các phương án trong cùng khu vực trung tâm.

Tòa nhà 341 Nguyễn Trãi phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 341 Nguyễn Trãi phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa cần trụ sở độc lập tại khu trung tâm Quận 1. Kết cấu 6 tầng, diện tích sàn điển hình 174 m² mỗi tầng cho phép phân chia từng phòng ban theo chiều dọc, phù hợp doanh nghiệp muốn kiểm soát toàn bộ công trình cho một trụ sở riêng.

Mặt tiền 8,5 m trên tuyến phố kinh doanh thời trang trung tâm phù hợp doanh nghiệp cần kết hợp không gian giao dịch tại tầng trệt với khu vực văn phòng ở các tầng trên. Hình thức tự quản lý phù hợp doanh nghiệp có bộ phận hành chính riêng, chủ động bố trí lễ tân, bảo vệ và kỹ thuật.

Nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Trụ sở chính quy mô vừa: kết cấu nhiều tầng trên mặt bằng nhỏ gọn hỗ trợ tổ chức các phòng ban riêng biệt tại một địa chỉ độc lập.
• Doanh nghiệp cần mặt tiền kinh doanh: vị trí trên phố thời trang trung tâm phù hợp bố trí khu giao dịch, trưng bày ngay tầng trệt.
• Doanh nghiệp cần nhận diện thương hiệu riêng: quyền sử dụng toàn bộ mặt tiền và các tầng hỗ trợ triển khai bảng hiệu, hình ảnh thương hiệu độc lập.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương có thể tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 500 – 1.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 341 Nguyễn Trãi phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa cần trụ sở độc lập, kết hợp mặt tiền kinh doanh tại khu trung tâm Quận 1. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra thêm tải trọng thang máy và hiện trạng bàn giao tầng hầm.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất, sắp xếp khảo sát và xây dựng danh sách các tòa nhà nguyên căn tương đương để so sánh và hỗ trợ đàm phán điều kiện thuê.