Tòa nhà 34-36 Nam Kỳ Khởi Nghĩa nằm tại phường Sài Gòn (quận 1), TP.HCM, trên trục đường lớn nối sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm hành chính – kinh tế Quận 1. Tổng diện tích sử dụng 1.100 m² trên kết cấu 7 tầng, 1 tầng trệt và 1 tầng hầm phù hợp doanh nghiệp thuê nguyên căn cần vị trí trung tâm và thuận tiện di chuyển bằng đường hàng không.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà 34-36 Nam Kỳ Khởi Nghĩa có kết cấu 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 7 tầng lầu trên khu đất 7,8 m x 17,5 m, tổng diện tích sử dụng 1.100 m². Diện tích sàn điển hình khoảng 110 m² mỗi tầng, phù hợp phân chia phòng ban theo chiều dọc công trình.

Đề xuất dành tầng trệt cho khu tiếp khách, tận dụng mặt tiền cho nhận diện thương hiệu trên trục đường lớn. Các tầng lầu phía trên phù hợp bố trí khối làm việc chính, phân chia theo từng phòng ban trên 110 m² mỗi tầng.

Tòa nhà có trang bị thang máy phục vụ di chuyển giữa 9 cao trình. Doanh nghiệp mật độ nhân sự cao nên kiểm tra tải trọng, tốc độ và lưu lượng sử dụng thang máy khi khảo sát. Hình thức tự quản lý giúp doanh nghiệp chủ động vận hành nhưng cần dự trù nhân sự lễ tân, bảo vệ và kỹ thuật.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 34-36 Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM có thể cân nhắc Tòa nhà 34-36 Nam Kỳ Khởi Nghĩa khi cần vị trí trên trục đường lớn của Quận 1. Nam Kỳ Khởi Nghĩa là trục giao thông dài khoảng 4 km, kết nối khu vực sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm hành chính – kinh tế Quận 1, kết thúc gần Võ Văn Kiệt.

Tòa nhà nằm ở đoạn cuối tuyến, gần khu vực Lê Lợi và Hàm Nghi, trung tâm hành chính – tài chính của Quận 1. Vị trí này phù hợp doanh nghiệp cần đặt trụ sở gần khu trung tâm và thuận tiện tiếp cận sân bay khi có nhân sự hoặc đối tác di chuyển bằng đường hàng không.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 34-36 Nam Kỳ Khởi Nghĩa:

• Nằm trên trục đường lớn nối sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm Quận 1: hỗ trợ doanh nghiệp có nhân sự, đối tác di chuyển thường xuyên bằng đường hàng không.
• Gần khu vực Lê Lợi và Hàm Nghi: thuận tiện tiếp cận khu trung tâm hành chính – tài chính của Quận 1.
• Mặt tiền trên trục đường lớn, nhiều tòa nhà văn phòng và tổ chức kinh tế lân cận: phù hợp doanh nghiệp cần vị trí trung tâm, dễ nhận diện.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 1 để so sánh các phương án trong cùng khu vực trung tâm.

Tòa nhà 34-36 Nam Kỳ Khởi Nghĩa phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 34-36 Nam Kỳ Khởi Nghĩa phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa cần trụ sở độc lập trên trục đường lớn của Quận 1. Kết cấu 9 cao trình với diện tích sàn 110 m² mỗi tầng tạo điều kiện tổ chức nhiều phòng ban riêng biệt tại một địa chỉ trung tâm.

Diện tích văn phòng khai thác thuần theo từng tầng cần xác nhận thêm khi khảo sát để hoàn thiện phương án phân tầng cụ thể. Vị trí gần sân bay và trung tâm hành chính phù hợp doanh nghiệp có hoạt động cần kết nối cả nội đô và các chuyến công tác đường dài.

Nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Trụ sở chính quy mô vừa: kết cấu nhiều tầng hỗ trợ tổ chức các phòng ban riêng biệt tại một địa chỉ độc lập.
• Doanh nghiệp có đối tác hoặc nhân sự di chuyển thường xuyên bằng đường hàng không: vị trí trên trục nối sân bay Tân Sơn Nhất hỗ trợ tiết kiệm thời gian di chuyển.
• Doanh nghiệp cần nhận diện thương hiệu tại trục đường lớn: mặt tiền trên Nam Kỳ Khởi Nghĩa hỗ trợ hiển thị bảng hiệu với lưu lượng giao thông cao.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương có thể tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 1.000 – 2.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 34-36 Nam Kỳ Khởi Nghĩa phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa cần trụ sở độc lập trên trục đường lớn, thuận tiện kết nối trung tâm Quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra công năng thực tế tầng hầm và hệ thống thang máy.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất, sắp xếp khảo sát và xây dựng danh sách các tòa nhà nguyên căn tương đương để so sánh và hỗ trợ đàm phán điều kiện thuê.