Tòa nhà 322 Huỳnh Tấn Phát nằm tại phường Tân Thuận (quận 7), TP.HCM, trên tuyến đường Huỳnh Tấn Phát nối từ khu vực cầu Tân Thuận đến Nhà Bè. Công trình có 1 tầng trệt, 1 tầng lửng và 1 tầng lầu trên nền đất 14m x 70m, không có thang máy. Quy mô gọn phù hợp doanh nghiệp cần mặt bằng độc lập, chi phí vận hành thấp, gần khu chế xuất Tân Thuận.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Qua khảo sát, Maison Office ghi nhận 322 Huỳnh Tấn Phát có kết cấu 1 tầng trệt, 1 tầng lửng và 1 tầng lầu, không có thang máy, trên nền đất 14m x 70m. Mặt tiền 14m kết hợp chiều sâu 70m tạo diện tích mặt bằng lớn theo chiều dài, phù hợp doanh nghiệp cần không gian trệt rộng cho hoạt động giao dịch hoặc lưu trữ phía sau.

Kết cấu 3 mặt sàn, không thang máy phù hợp mô hình vận hành gọn, ít tầng, hạn chế nhu cầu di chuyển thẳng đứng giữa các bộ phận. Tầng trệt phù hợp bố trí khu vực tiếp khách và giao dịch trực tiếp với mặt tiền, tầng lửng và tầng lầu có thể tổ chức khu quản lý hoặc khu làm việc nội bộ.

Doanh nghiệp nên kiểm tra hiện trạng điện, PCCC và khu đất phía sau khi khảo sát. Do không có thang máy, mô hình phù hợp là doanh nghiệp ít di chuyển giữa các tầng hoặc ưu tiên hoạt động tại tầng trệt.

Vị trí và khả năng kết nối của 322 Huỳnh Tấn Phát

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM có thể cân nhắc 322 Huỳnh Tấn Phát khi cần vị trí gần khu chế xuất Tân Thuận và tuyến kết nối quận 4 – Nhà Bè.

322 Huỳnh Tấn Phát nằm trên đường Huỳnh Tấn Phát, tuyến đường chạy từ khu vực cầu Tân Thuận, giáp quận 4, qua trung tâm quận 7 và kéo dài đến khu vực Nhà Bè. Tuyến đường này giao với đại lộ Nguyễn Văn Linh tại khu vực phường Tân Thuận, hỗ trợ kết nối khu Nam Sài Gòn với khu chế xuất Tân Thuận và khu vực cảng.

Lợi thế kết nối từ 322 Huỳnh Tấn Phát:

• Kết nối trực tiếp với khu vực cầu Tân Thuận: hỗ trợ di chuyển giữa quận 7 và quận 4, thuận lợi cho hoạt động giao dịch liên quận.
• Nằm trên tuyến hướng về Nhà Bè: phù hợp doanh nghiệp có hoạt động hoặc khách hàng tại khu vực phía Nam quận 7 và Nhà Bè.
• Gần khu vực phục vụ khu chế xuất Tân Thuận: thuận lợi cho doanh nghiệp thương mại, dịch vụ hỗ trợ hoạt động logistics và sản xuất tại khu chế xuất.
• Kết nối với đại lộ Nguyễn Văn Linh: hỗ trợ tiếp cận nhanh các khu vực kinh doanh khác của quận 7.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 7 để so sánh các phương án trong cùng khu vực.

322 Huỳnh Tấn Phát phù hợp với doanh nghiệp nào?

322 Huỳnh Tấn Phát chưa có dữ liệu tổng diện tích sử dụng được xác minh, do đó Maison Office không đưa ra số nhân sự ước tính. Dựa trên kết cấu 3 mặt sàn, không thang máy và nền đất 14m x 70m, tòa nhà phù hợp doanh nghiệp quy mô nhỏ đến trung bình, ưu tiên mặt bằng độc lập với chi phí vận hành thấp hơn các tòa nhiều tầng có thang máy.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp gồm:

• Doanh nghiệp thương mại, dịch vụ liên quan khu chế xuất Tân Thuận: vị trí trên tuyến Huỳnh Tấn Phát thuận lợi cho hoạt động giao dịch, cung ứng gần khu chế xuất.
• Văn phòng đại diện quy mô nhỏ: kết cấu gọn, không thang máy phù hợp mô hình ít nhân sự, hạn chế nhu cầu di chuyển giữa các tầng.
• Doanh nghiệp cần mặt bằng trệt lớn: nền đất sâu 70m tạo lợi thế cho hoạt động cần không gian trệt rộng, kết hợp khu làm việc tại tầng lửng và tầng lầu.
• Doanh nghiệp ưu tiên ngân sách thuê thấp hơn: giá chào và thời hạn hợp đồng 3 – 5 năm phù hợp doanh nghiệp muốn kiểm soát chi phí thuê trong trung hạn trước khi mở rộng quy mô.

Diện tích sử dụng của tòa nhà chưa có dữ liệu đủ tin cậy nên Maison Office chưa xếp tòa nhà vào nhóm diện tích cụ thể để so sánh; doanh nghiệp cần xác nhận diện tích sàn thực tế khi khảo sát.

322 Huỳnh Tấn Phát phù hợp nhất với doanh nghiệp quy mô nhỏ đến trung bình cần mặt bằng độc lập, chi phí vận hành thấp và vị trí gần khu chế xuất Tân Thuận. Doanh nghiệp nên xác nhận diện tích sử dụng thực tế và hạ tầng kỹ thuật khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất, sắp xếp khảo sát và xây dựng danh sách các tòa nhà nguyên căn tương đương để so sánh và hỗ trợ đàm phán điều kiện thuê.