Tòa nhà 32-34 Đường Số 41 – Tân Vĩnh nằm tại 32-34 Đường Số 41 – Tân Vĩnh, phường Khánh Hội (quận 4), TP.HCM, cách khu vực Chợ Bến Thành khoảng 2,1 km. Kết cấu 7 tầng và 1 tầng hầm trên tổng diện tích 980 m² phù hợp doanh nghiệp nhỏ cần nhiều không gian tách biệt, mỗi tầng dành cho một chức năng.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà có tổng diện tích sử dụng 980 m², sàn điển hình 158,5 m² trên khu đất 9 x 19 m. Kết cấu gồm 7 tầng và 1 tầng hầm.

Sàn khoảng 158 m² hợp với một nhóm làm việc nhỏ hoặc một chức năng chuyên biệt như phòng họp, đào tạo, kế toán. Đây là dạng tòa nhà phát triển theo chiều cao, số tầng nhiều so với diện tích sàn. Doanh nghiệp nên xếp các bộ phận thường xuyên phối hợp ở tầng liền kề để giảm di chuyển dọc.

Tòa nhà có thang máy và tầng hầm. Với sàn nhỏ và nhiều tầng, thang máy là lối di chuyển chính, nên kiểm tra tải trọng, tốc độ và thời gian chờ khi khảo sát. Sức chứa bãi xe tầng hầm cũng cần đối chiếu với số lượng nhân sự.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 32-34 Đường Số 41 – Tân Vĩnh

Tòa nhà nằm tại 32-34 Đường Số 41 – Tân Vĩnh, phường Khánh Hội (quận 4), TP.HCM. Lộ trình về Quận 1 đi qua cầu Ông Lãnh, hướng Phú Mỹ Hưng đi qua Tôn Thất Thuyết và Nguyễn Văn Linh.

Doanh nghiệp tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM quy mô nhỏ, sát khu trung tâm nên đưa Tòa nhà 32-34 Đường Số 41 – Tân Vĩnh vào danh sách so sánh.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 32-34 Đường Số 41 – Tân Vĩnh:

• Khoảng 2,1 km đến khu vực Chợ Bến Thành: Qua cầu Ông Lãnh, giữ lịch gặp khách hàng và ngân hàng tại Quận 1 trong phạm vi ngắn.
• Khoảng 7,2 km đến Crescent Mall (Phú Mỹ Hưng): Lộ trình qua Tôn Thất Thuyết và Nguyễn Văn Linh, phục vụ hoạt động tại khu Nam.
• Khoảng 9,2 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: Lộ trình qua Nguyễn Văn Trỗi, đáp ứng lịch công tác bay của ban lãnh đạo.

Khoảng cách ngắn đến Quận 1 là lợi thế chính của vị trí này. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra bề rộng Đường Số 41, khả năng dừng đỗ ô tô và lối vào tầng hầm. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn tại Quận 4 để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 32-34 Đường Số 41 – Tân Vĩnh phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 32-34 Đường Số 41 – Tân Vĩnh phù hợp nhất với doanh nghiệp nhỏ, nhân sự tinh gọn và cần tách bạch chức năng theo tầng. Bảy tầng sàn khoảng 158 m² tạo không gian riêng cho từng bộ phận, dễ kiểm soát ra vào.

Giá chào 350 triệu đồng/tháng (chưa VAT) cho 980 m² là mức doanh nghiệp cần đặt cạnh các tòa nhà cùng quy mô khi so sánh. Thời hạn và phương thức thanh toán theo thỏa thuận, nên đàm phán cùng lịch bàn giao và thời gian set up.

• Văn phòng chuyên môn, tư vấn: Mỗi tầng một nhóm chuyên môn, hợp với mô hình làm việc theo dự án và cần bảo mật hồ sơ.
• Văn phòng đại diện sát Quận 1: Khoảng 2,1 km đến khu Bến Thành, thuận lợi cho giao dịch hằng ngày.
• Doanh nghiệp tổ chức đào tạo, hội thảo nhỏ: Tầng thấp tách riêng làm phòng đào tạo, không ảnh hưởng khu làm việc.

Doanh nghiệp đang tìm phương án cùng quy mô tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 500 – 1.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và chi phí thuê.

Tòa nhà 32-34 Đường Số 41 – Tân Vĩnh phù hợp doanh nghiệp nhỏ cần trụ sở nhiều tầng, sát Quận 1. Năng lực thang máy và khả năng tiếp cận ô tô trên Đường Số 41 là tiêu chí cần kiểm tra trước khi chốt thuê.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 32-34 Đường Số 41 – Tân Vĩnh. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương tại Quận 4, hỗ trợ so sánh phương án và đàm phán điều kiện thuê.