Tòa nhà 309-311 Hoàng Diệu nằm tại 309-311 Hoàng Diệu, phường Khánh Hội (quận 4), TP.HCM, cách khu vực Chợ Bến Thành khoảng 1,8 km. Tổng diện tích sử dụng 2.100 m² trên 1 tầng hầm và 6 tầng, có thang máy. Tòa nhà phù hợp doanh nghiệp cần trụ sở độc lập cho nhiều khối chức năng, đặt sát trung tâm Quận 1.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà nằm trên khu đất 10 x 35 m. Chiều sâu 35 m gấp 3,5 lần chiều ngang, tạo mặt bằng dạng dài từ mặt tiền vào trong. Mỗi tầng chia được thành hai vùng: tiếp khách, phòng họp phía trước và khu làm việc nội bộ phía sau.

Với 2.100 m² trên 6 tầng, doanh nghiệp tổ chức từng khối phòng ban theo tầng. Cách phân tầng này giúp kiểm soát ra vào từng bộ phận và tách rõ khu đối ngoại với khu vận hành.

Tòa nhà có thang máy. Doanh nghiệp đông nhân sự nên kiểm tra số lượng, tải trọng và lưu lượng thang máy giờ cao điểm. Công năng tầng hầm và sức chứa xe cần xác nhận khi khảo sát.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 309-311 Hoàng Diệu

Tòa nhà nằm trên đường Hoàng Diệu, phường Khánh Hội (quận 4), TP.HCM. Hướng về Quận 1 đi qua cầu Ông Lãnh, hướng Phú Mỹ Hưng đi theo Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh.

Doanh nghiệp tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM gần Quận 1 với quy mô trên 2.000 m² nên đưa tòa nhà này vào danh sách so sánh.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 309-311 Hoàng Diệu:

• Khoảng 1,8 km đến khu vực Chợ Bến Thành: Qua cầu Ông Lãnh, thuận lợi làm việc với ngân hàng và đối tác tại Quận 1.
• Khoảng 2,3 km đến Bitexco Financial Tower: Rút ngắn lịch họp với đối tác đặt văn phòng tại khu vực này.
• Khoảng 6,2 km đến Crescent Mall (Phú Mỹ Hưng): Qua Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh, hỗ trợ khách hàng tại khu Nam.
• Khoảng 8,5 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: Qua Nguyễn Văn Trỗi, đáp ứng lịch công tác của ban lãnh đạo.

Khoảng cách dưới 2 km tới lõi Quận 1 là lợi thế nổi bật nhất. Nhân sự và khách hàng tiếp cận nhanh, doanh nghiệp vẫn sử dụng riêng toàn bộ công trình. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 4 để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 309-311 Hoàng Diệu phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà phù hợp nhất với doanh nghiệp cần trụ sở chính trên 2.000 m², đặt gần Quận 1 và sử dụng độc lập toàn bộ công trình. Kết cấu 6 tầng đủ tách khối tiếp khách, khối vận hành và khối điều hành.

Giá chào 820 triệu đồng/tháng (chưa VAT), cọc 3 tháng, thanh toán theo tháng. Thời hạn hợp đồng theo thỏa thuận, doanh nghiệp nên đàm phán cùng thời gian set up và lộ trình điều chỉnh giá. Hình thức tự quản lý đòi hỏi bố trí nhân sự hành chính và ngân sách vận hành riêng.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Trụ sở chính gần khu tài chính: Khoảng cách ngắn tới Quận 1 hỗ trợ giao dịch ngân hàng và gặp đối tác trong ngày.
• Văn phòng tập trung nhiều phòng ban: 2.100 m² trên 6 tầng đủ bố trí từng khối chức năng tại một địa chỉ.
• Doanh nghiệp cần nhận diện thương hiệu riêng: Thuê nguyên căn giúp chủ động biển hiệu, mặt đứng và sảnh đón khách.
• Doanh nghiệp hoạt động giữa Quận 1 và khu Nam: Vị trí nằm giữa trung tâm và Phú Mỹ Hưng.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn 2.000 – 3.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 309-311 Hoàng Diệu phù hợp doanh nghiệp đặt trụ sở chính gần Quận 1, cần hơn 2.000 m² sử dụng độc lập. Công năng tầng hầm, năng lực thang máy và thời điểm bàn giao là các tiêu chí cần chốt khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 309-311 Hoàng Diệu. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương, hỗ trợ so sánh và đàm phán điều kiện thuê.