Tòa nhà 284A Nam Kỳ Khởi Nghĩa nằm tại 284A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Xuân Hòa (quận 3), TP.HCM, cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 4,1 km. Tổng diện tích 850 m² trên 5 tầng lầu, 1 trệt và 1 tầng hầm phù hợp doanh nghiệp quy mô vừa cần trụ sở riêng trên trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa, cân bằng giữa hướng sân bay và trung tâm.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà có tổng diện tích sử dụng 850 m², sàn điển hình 120 m², khu đất 6 x 20 m và kết cấu 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 5 tầng lầu. Quy mô này hợp với doanh nghiệp cần tòa nhà riêng nhưng tổng nhu cầu diện tích dưới 1.000 m².

Sàn 120 m² phù hợp cho một phòng ban nhỏ hoặc hai nhóm làm việc kèm phòng họp. Cách tổ chức hiệu quả là giữ tầng trệt cho tiếp khách, 3 tầng lầu đầu cho khối tác nghiệp và 2 tầng trên cùng cho quản lý.

Tòa nhà có thang máy và tầng hầm. Khu đất rộng 6 m nên kiểm tra lối xe xuống hầm, sức chứa xe máy và ô tô, cùng tải trọng thang máy trong buổi khảo sát.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 284A Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Tòa nhà nằm tại 284A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Xuân Hòa (quận 3), TP.HCM, trên trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Lộ trình đến sân bay đi qua Nguyễn Văn Trỗi và Trường Sơn, còn hướng về Quận 1 đi theo chính trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM nên xem xét Tòa nhà 284A Nam Kỳ Khởi Nghĩa khi cần trụ sở dưới 1.000 m² và ưu tiên quãng đường ngắn tới sân bay hơn các vị trí sát Quận 1.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 284A Nam Kỳ Khởi Nghĩa:

• Khoảng 4,1 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: Lộ trình qua Nguyễn Văn Trỗi và Trường Sơn, phù hợp doanh nghiệp có lịch công tác bay thường xuyên.
• Khoảng 2,8 km đến khu vực Chợ Bến Thành: Đi trực tiếp theo Nam Kỳ Khởi Nghĩa, giữ kết nối với khu trung tâm Quận 1 cho các cuộc gặp đối tác.
• Nằm trên trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Tuyến đường lớn nối Quận 1 với hướng Phú Nhuận, dễ tìm với khách lần đầu đến làm việc.

Vị trí giữa sân bay và trung tâm hợp với doanh nghiệp có đối tác đến từ nhiều tỉnh hoặc nước ngoài. Khi khảo sát, nên kiểm tra khả năng dừng đỗ trên mặt tiền và lối vào hầm do mặt tiền khu đất 6 m. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 3 để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 284A Nam Kỳ Khởi Nghĩa phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 284A Nam Kỳ Khởi Nghĩa phù hợp nhất với doanh nghiệp quy mô vừa cần tòa nhà riêng dưới 1.000 m², hoạt động nhiều với đối tác liên tỉnh hoặc quốc tế. Kết cấu 7 cao độ với sàn 120 m² đủ để tách tiếp khách, tác nghiệp và quản lý.

Đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo tháng giúp dòng tiền thuê dàn đều hơn so với thanh toán theo quý. Thời hạn hợp đồng theo thỏa thuận, doanh nghiệp nên chủ động đề xuất thời hạn khớp kế hoạch phát triển. Hình thức tự quản lý cần được tính vào chi phí vận hành.

• Văn phòng đại diện hoặc chi nhánh khu vực: Quy mô 850 m² và vị trí gần sân bay hỗ trợ đội ngũ thường xuyên đi công tác.
• Doanh nghiệp dịch vụ làm việc với khách quốc tế: Quãng đường ngắn tới sân bay thuận lợi đón tiếp đối tác và chuyên gia.
• Doanh nghiệp cần tòa nhà riêng với chi phí vận hành gọn: Tổng diện tích dưới 1.000 m² giúp kiểm soát chi phí điện, vệ sinh và bảo trì.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 500 – 1.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 284A Nam Kỳ Khởi Nghĩa phù hợp doanh nghiệp quy mô vừa cần trụ sở riêng gần sân bay nhưng vẫn giữ kết nối trực tiếp với Quận 1. Lối xe xuống hầm và thời hạn hợp đồng là hai nội dung cần chốt khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 284A Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Maison Office hỗ trợ lập danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương, so sánh phương án và đàm phán thời hạn, điều kiện thuê.