Tòa nhà 283-285 Đường 3 Tháng 2 nằm tại phường Vườn Lài (quận 10), TP.HCM, trên trục đường 3 Tháng 2 nối Quận 10 với Quận 11, Quận 3 và khu trung tâm thành phố. Công trình có mặt tiền 9m, kết cấu 1 hầm, 1 trệt và 6 lầu trên tổng diện tích sử dụng 1.134 m², phù hợp doanh nghiệp cần trụ sở độc lập, mặt tiền nhận diện thương hiệu riêng.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà có kết cấu 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 6 tầng lầu trên khu đất 9m x 25m, tổng diện tích sử dụng 1.134 m². Mặt tiền 9m đủ bố trí lối vào chính và biển hiệu nhận diện thương hiệu tại tầng trệt. Kết cấu nhiều tầng cho phép phân chia phòng ban, tách khu tiếp khách với khu làm việc nội bộ.

Doanh nghiệp thuê nguyên căn có thể tập trung nhiều bộ phận tại cùng một địa chỉ thay vì thuê rải rác nhiều nơi. Tòa nhà có thang máy phục vụ các tầng, hỗ trợ di chuyển khi công trình có 8 cao độ. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra tải trọng và lưu lượng sử dụng thang máy nếu bố trí đông nhân sự ở các tầng trên.

Tòa nhà đang cho thuê theo hình thức tự quản lý, doanh nghiệp thuê chủ động toàn bộ vận hành thay vì qua đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Mô hình này phù hợp doanh nghiệp có bộ phận hành chính đủ năng lực tự vận hành, nhưng cần dự trù thêm nhân sự và quy trình quản lý. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm hệ thống điện, phòng cháy chữa cháy và bãi xe khi khảo sát thực tế.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 283-285 Đường 3 Tháng 2

Tòa nhà 283-285 Đường 3 Tháng 2 nằm trên tuyến đường 3 Tháng 2, trục giao thông chính nối Quận 10 với Quận 11, Quận 3 và khu trung tâm TP.HCM. Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM có thể cân nhắc vị trí này khi ưu tiên mặt tiền trên tuyến đường lớn, thuận lợi di chuyển liên khu vực.

Khu vực dọc đường 3 Tháng 2 tập trung nhiều công trình thương mại quy mô lớn, trong đó có khu phức hợp Hà Đô Centrosa Garden nằm trên cùng trục đường. Vị trí này phù hợp doanh nghiệp cần tổ chức đón tiếp khách hàng, đối tác trực tiếp tại trụ sở, đồng thời thuận lợi cho nhân sự di chuyển giữa các khu vực kinh doanh lân cận.

• Kết nối với Quận 11 và Quận 3: Đường 3 Tháng 2 là tuyến chính nối các quận này với khu trung tâm TP.HCM, thuận lợi cho doanh nghiệp thường xuyên di chuyển liên khu vực để giao dịch.
• Nằm trên cùng trục với khu phức hợp Hà Đô Centrosa Garden: Khu vực tập trung nhiều công trình thương mại quy mô lớn, tạo lợi thế nhận diện cho doanh nghiệp cần giao dịch trực tiếp với khách hàng.
• Kết nối tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Ga Dân Chủ đặt trên đường 3 Tháng 2 tại khu vực Vòng xoay Dân Chủ. Tuyến đang trong giai đoạn thi công, là lợi thế kết nối dài hạn khi tuyến đi vào khai thác.
• Mặt tiền trên tuyến đường lớn: Đường 3 Tháng 2 có lưu lượng xe lưu thông cao, thuận lợi cho xe ô tô ra vào và tổ chức đón tiếp khách hàng, đối tác trực tiếp tại trụ sở.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 10 để so sánh thêm các phương án trong cùng khu vực.

Tòa nhà 283-285 Đường 3 Tháng 2 phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 283-285 Đường 3 Tháng 2 phù hợp nhất với doanh nghiệp cần trụ sở độc lập, chủ động toàn bộ vận hành và có mặt tiền riêng để xây dựng nhận diện thương hiệu. Kết cấu 1 hầm, 1 trệt, 6 lầu trên diện tích sử dụng 1.134 m² cho phép tổ chức nhiều phòng ban theo từng tầng, phù hợp doanh nghiệp có nhiều khối chức năng cần tách biệt.

Tổng diện tích sử dụng bao gồm cả tầng hầm và các khu vực kỹ thuật, giao thông nội bộ nên chưa đủ cơ sở để tách riêng diện tích văn phòng khai thác thuần. Doanh nghiệp cần xác định diện tích sử dụng thực tế của từng tầng khi khảo sát để ước tính quy mô nhân sự phù hợp.

• Trụ sở chính quy mô vừa: Kết cấu 8 cao độ hỗ trợ tập trung nhiều phòng ban tại cùng một địa chỉ, phù hợp doanh nghiệp cần trụ sở độc lập thay vì thuê rải rác nhiều văn phòng.
• Doanh nghiệp cần nhận diện thương hiệu riêng: Mặt tiền 9m trên tuyến đường 3 Tháng 2 và quyền sử dụng độc lập hỗ trợ doanh nghiệp lắp đặt biển hiệu và tổ chức không gian giao dịch riêng.
• Doanh nghiệp chủ động vận hành: Hình thức tự quản lý phù hợp doanh nghiệp có bộ phận hành chính đủ năng lực tự tổ chức vận hành tòa nhà, không phụ thuộc đơn vị quản lý thứ ba.
• Doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách, đối tác: Vị trí mặt tiền trên trục đường lớn, cùng tuyến với khu phức hợp thương mại Hà Đô Centrosa Garden, thuận lợi cho hoạt động đón tiếp và giao dịch trực tiếp.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương có thể tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 1.000 – 2.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 283-285 Đường 3 Tháng 2 phù hợp nhất với doanh nghiệp cần trụ sở độc lập trên trục đường lớn, chủ động vận hành và có mặt tiền riêng để xây dựng nhận diện thương hiệu. Doanh nghiệp nên khảo sát thực tế để xác nhận công năng tầng hầm, hệ thống thang máy và hạ tầng kỹ thuật trước khi quyết định thuê.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất, sắp xếp khảo sát và danh sách tòa nhà tương đương để so sánh và hỗ trợ đàm phán điều kiện thuê.