Tòa nhà 128 Trần Não là tòa nhà nguyên căn cho thuê nằm trên đường Trần Não, phường An Khánh (quận 2), TP.HCM, tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng nguyên căn cho thuê trong khu vực. Vị trí phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa cần thuê nguyên tòa làm trụ sở, thuận tiện tham khảo và so sánh phương án trong cùng khu vực văn phòng đã hình thành.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà 128 Trần Não có tổng diện tích sử dụng 962 m² trên kết cấu 4 tầng, 1 trệt và 1 tầng hầm, diện tích sàn điển hình 240 m² mỗi tầng. Kích thước đất 7,68 m x 40 m tạo mặt bằng dạng ống với chiều sâu lớn, phù hợp bố trí không gian làm việc nối tiếp theo chiều sâu.

Tầng trệt phù hợp bố trí lễ tân và khu tiếp khách, tận dụng chiều sâu mặt bằng để tổ chức thêm khu vực chờ hoặc trưng bày. Các tầng phía trên tổ chức không gian làm việc theo từng phòng ban, thang máy hỗ trợ di chuyển giữa các tầng.

Do mặt bằng có chiều sâu lớn, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế khả năng lấy sáng tự nhiên ở khu vực giữa tòa nhà và bố trí hệ thống chiếu sáng, thông gió phù hợp khi lên phương án sử dụng.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 128 Trần Não

Tòa nhà nằm trên đường Trần Não, phường An Khánh (quận 2), tuyến đường được nhiều nguồn bất động sản độc lập ghi nhận là khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng nguyên căn cho thuê.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM trong khu vực đã hình thành nhiều văn phòng doanh nghiệp có thể cân nhắc vị trí này để thuận tiện tham khảo, so sánh mặt bằng và mức giá thuê trong cùng tuyến đường.

• Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng: Thuận lợi cho doanh nghiệp muốn khảo sát, so sánh nhiều phương án trong cùng khu vực.
• Thuộc khu vực An Khánh, quận 2 cũ: Khu vực phát triển văn phòng và thương mại của TP Thủ Đức.
• Mặt bằng dạng ống, chiều sâu lớn: Phù hợp doanh nghiệp cần tổ chức không gian làm việc nối tiếp theo chiều sâu.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 2 để so sánh các phương án trong cùng khu vực.

Tòa nhà 128 Trần Não phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 128 Trần Não phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa cần vị trí trong khu vực văn phòng đã hình thành, thuận tiện tham khảo và so sánh phương án. Kết cấu 4 tầng, 1 trệt, 1 tầng hầm và diện tích sàn 240 m² mỗi tầng hỗ trợ tổ chức nhiều phòng ban.

• Trụ sở chính quy mô vừa: Diện tích sàn 240 m² mỗi tầng phù hợp doanh nghiệp có vài phòng ban.
• Doanh nghiệp muốn hiện diện trong khu vực văn phòng tập trung: Vị trí trên tuyến đường nhiều tòa nhà văn phòng hỗ trợ nhận diện thương hiệu trong cộng đồng doanh nghiệp khu vực.
• Doanh nghiệp cần sử dụng độc lập toàn bộ công trình: Hình thức tự quản lý phù hợp doanh nghiệp có bộ phận hành chính đủ năng lực vận hành tòa nhà.
• Doanh nghiệp cần mặt bằng chiều sâu: Mặt bằng dạng ống phù hợp mô hình bố trí không gian làm việc nối tiếp, ít cần diện tích mặt tiền lớn.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương có thể tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 500 – 1.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 128 Trần Não phù hợp nhất với doanh nghiệp quy mô vừa cần vị trí trong khu vực văn phòng đã hình thành tại An Khánh, quận 2. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra khả năng lấy sáng tự nhiên do mặt bằng có chiều sâu lớn và hiện trạng bàn giao tầng hầm.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất, sắp xếp khảo sát và xây dựng danh sách các tòa nhà nguyên căn tương đương để so sánh và hỗ trợ đàm phán điều kiện thuê.