Tòa nhà 255 Bến Vân Đồn nằm tại 255 Bến Vân Đồn, phường Vĩnh Hội (quận 4), TP.HCM, cách khu vực Chợ Bến Thành khoảng 2,6 km. Mặt tiền rộng 18 m trên kết cấu thấp tầng gồm 1 tầng trệt và 2 tầng lầu, tổng diện tích 810 m², phù hợp doanh nghiệp cần mặt đứng nổi bật và không gian đón khách ngay tầng trệt.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà có tổng diện tích sử dụng 810 m², kết cấu 1 tầng trệt và 2 tầng lầu trên khu đất 18 x 15 m. Chiều ngang khu đất lớn hơn chiều sâu, tạo mặt tiền dài dọc tuyến Bến Vân Đồn.

Kết cấu 3 cao độ giúp toàn bộ nhân sự làm việc gần nhau, giảm thời gian di chuyển giữa các tầng. Tầng trệt với mặt tiền 18 m hợp làm sảnh đón khách hoặc không gian giao dịch. Hai tầng lầu dành cho văn phòng làm việc và khu điều hành.

Tòa nhà có thang máy, thuận lợi cho khách hàng lên tầng trên và vận chuyển tài liệu, thiết bị. Doanh nghiệp cần kiểm tra phương án gửi xe cho nhân sự và khách trước khi chốt thuê.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 255 Bến Vân Đồn

Tòa nhà nằm trên đường Bến Vân Đồn, phường Vĩnh Hội (quận 4), TP.HCM. Lộ trình về Quận 1 đi theo Bến Vân Đồn hoặc qua cầu Ông Lãnh, hướng Phú Mỹ Hưng đi qua Nguyễn Văn Linh.

Doanh nghiệp tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM thấp tầng, mặt tiền rộng và gần Quận 1 nên xem xét Tòa nhà 255 Bến Vân Đồn.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 255 Bến Vân Đồn:

• Khoảng 2,6 km đến khu vực Chợ Bến Thành: Lộ trình theo Bến Vân Đồn, thuận lợi cho lịch gặp gỡ khách hàng và ngân hàng tại Quận 1.
• Khoảng 7,1 km đến Crescent Mall (Phú Mỹ Hưng): Qua Nguyễn Văn Linh, hỗ trợ hoạt động kinh doanh tại khu Nam.
• Khoảng 9,5 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: Lộ trình qua Nguyễn Văn Trỗi, đáp ứng lịch công tác của ban lãnh đạo.

Mặt tiền trên tuyến dẫn về Quận 1 giúp khách hàng dễ tìm địa chỉ. Khi khảo sát, cần kiểm tra quy định dừng đỗ trên Bến Vân Đồn và khu vực giữ xe gần tòa nhà. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 4 để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 255 Bến Vân Đồn phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 255 Bến Vân Đồn phù hợp nhất với doanh nghiệp nhỏ và vừa cần văn phòng kết hợp tiếp khách, ưu tiên hình ảnh mặt tiền hơn số tầng. Tổng 810 m² trên 3 cao độ giữ bộ máy gọn và dễ quản lý.

Giá chào 240 triệu đồng/tháng (chưa VAT), cọc 3 tháng và thanh toán theo tháng. Thời hạn hợp đồng theo thỏa thuận, doanh nghiệp nên đàm phán cùng thời gian set up và lộ trình điều chỉnh giá.

• Văn phòng giao dịch, tư vấn khách hàng: Tầng trệt mặt tiền 18 m làm khu đón khách, hai lầu cho khối văn phòng.
• Trụ sở doanh nghiệp nhỏ và vừa: Ba cao độ đủ cho lễ tân, khu làm việc và ban giám đốc, chi phí vận hành gọn.
• Doanh nghiệp cần nhận diện thương hiệu: Mặt tiền rộng dọc Bến Vân Đồn hỗ trợ biển hiệu lớn và mặt đứng riêng.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn 500 – 1.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 255 Bến Vân Đồn phù hợp doanh nghiệp cần văn phòng thấp tầng, mặt tiền rộng và gần Quận 1. Phương án gửi xe và điều kiện dừng đỗ trên Bến Vân Đồn là tiêu chí cần chốt khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 255 Bến Vân Đồn. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương tại Quận 4, hỗ trợ so sánh phương án và đàm phán điều kiện thuê.