TBA Building tại 199 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP.HCM phù hợp với doanh nghiệp cần thuê tòa nhà nguyên căn để đặt trụ sở gần khu trung tâm. Tổng diện tích 1.539 m² cùng kết cấu 9 tầng giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia khu tiếp khách, quản lý và không gian làm việc theo từng phòng ban.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

TBA Building có quy mô 9 tầng, phù hợp với mô hình phân tầng công năng. Doanh nghiệp có thể tách khu vực tiếp khách, quản lý và các bộ phận làm việc nội bộ để tổ chức nhiều phòng ban tại cùng một trụ sở.

Với kích  đất 9,5 x 18 m doanh nghiệp có thể bố trí khu làm việc kết hợp phòng họp, phòng quản lý hoặc các bộ phận riêng theo từng tầng. Doanh nghiệp nên kiểm tra thực tế thang máy, điều hòa, nguồn điện dự phòng, PCCC và khả năng đậu xe trước khi hoàn thiện phương án sử dụng.

Vị trí và khả năng kết nối của TBA Building

TBA Building nằm trên đường Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, thuận tiện kết nối khu vực Quận 3 cũ với Quận 1, Bình Thạnh và các khu vực lân cận. Vị trí phù hợp với doanh nghiệp cần duy trì khả năng tiếp cận khu trung tâm nhưng không nhất thiết đặt trụ sở trong lõi CBD.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM có thể cân nhắc TBA Building khi cần trụ sở độc lập trên một trong những trục giao thông chính của khu trung tâm.

Lợi thế kết nối từ TBA Building:

• Khoảng 2 – 4 phút đến Nam Kỳ Khởi Nghĩa: thuận tiện kết nối khu trung tâm và các tuyến hướng về sân bay.
• Khoảng 3 – 6 phút đến Cách Mạng Tháng Tám: hỗ trợ di chuyển về Quận 10, Tân Bình và các khu vực phía Tây Bắc TP.HCM.
• Khoảng 2 – 5 phút đến Hai Bà Trưng: kết nối các khu văn phòng, thương mại và dịch vụ tại trung tâm.
• Khoảng 9 – 11 phút đến Cao Thắng: thuận tiện di chuyển giữa Quận 3 cũ với Quận 10 và các khu vực lân cận.

TBA Building phù hợp với doanh nghiệp dịch vụ, thương mại, tư vấn hoặc các đơn vị thường xuyên làm việc tại khu trung tâm. Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm tòa nhà nguyên căn Quận 3 để so sánh các phương án trong cùng khu vực.

TBA Building phù hợp với doanh nghiệp nào?

Với tổng diện tích 1.539 m², TBA Building có thể phù hợp với doanh nghiệp khoảng 180 – 190 nhân sự nếu áp dụng mật độ tham khảo 6 m²/người sau khi trừ 25 – 30% diện tích cho giao thông và công năng phụ trợ. Sức chứa thực tế vẫn phụ thuộc phương án bố trí mặt bằng.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp gồm:

• Đặt trụ sở chính: tập trung nhiều phòng ban và xây dựng nhận diện tại một địa chỉ.
• Tổ chức trung tâm điều hành: phân chia bộ phận hoặc cấp quản lý theo từng tầng.
• Dịch vụ, tư vấn, thương mại: thường xuyên làm việc với khách hàng và đối tác tại khu trung tâm.
• Doanh nghiệp cần không gian độc lập: chủ động bố trí lễ tân, phòng họp và khu làm việc theo nhu cầu riêng.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương có thể tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 1.000 – 2.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

TBA Building đáng cân nhắc với doanh nghiệp cần trụ sở nguyên căn khoảng 1.500 m² gần trung tâm TP.HCM, ưu tiên phân chia nhiều phòng ban và chủ động tổ chức không gian.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất, sắp xếp khảo sát và xây dựng danh sách các tòa nhà nguyên căn tương đương để so sánh và hỗ trợ đàm phán điều kiện thuê.