Tòa nhà 194 Lê Đức Thọ nằm tại 194 Lê Đức Thọ, phường An Nhơn (quận Gò Vấp), TP.HCM, với tổng diện tích sử dụng 8.927 m² trên 2 tầng hầm, 1 tầng trệt và 8 tầng. Quy mô này đủ gom toàn bộ khối văn phòng của một doanh nghiệp lớn về một địa chỉ riêng, cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 5,4 km.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Khu đất 12 x 62 m có chiều sâu gấp khoảng 5 lần chiều ngang. Mặt bằng dạng dài phù hợp chia mỗi tầng thành vùng phía trước cho phòng họp, phòng quản lý và vùng phía sau cho khu làm việc tập trung.

Với 9 cao độ nổi tính cả tầng trệt, doanh nghiệp tổ chức được từng khối lớn theo tầng. Hai tầng hầm tạo dư địa bố trí xe và hệ thống kỹ thuật tách khỏi các tầng làm việc.

Tòa nhà có thang máy. Với quy mô gần 9.000 m², số lượng, tải trọng thang và lưu lượng giờ cao điểm là tiêu chí cần kiểm tra khi khảo sát. Doanh nghiệp cũng nên xem vị trí lõi thang, cầu thang thoát hiểm trên bản vẽ vì mặt bằng sâu 62 m.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 194 Lê Đức Thọ

Tòa nhà nằm trên đường Lê Đức Thọ, phường An Nhơn (quận Gò Vấp), TP.HCM. Hướng sân bay đi qua Bạch Đằng, hướng Quận 1 đi theo Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM quy mô trên 8.000 m² ngoài khu trung tâm nên xem xét Tòa nhà 194 Lê Đức Thọ.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 194 Lê Đức Thọ:

• Khoảng 5,4 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: Qua Bạch Đằng, hỗ trợ lịch công tác và đón khách từ tỉnh khác.
• Khoảng 6,2 km đến Công viên phần mềm Quang Trung: Qua Phạm Văn Chiêu, phù hợp doanh nghiệp công nghệ có đối tác tại khu này.
• Khoảng 10,3 km đến Chợ Bến Thành: Qua Nam Kỳ Khởi Nghĩa, giữ kết nối với ngân hàng và khách hàng tại Quận 1.

Vị trí phù hợp doanh nghiệp tuyển dụng nhân sự tại Gò Vấp, Quận 12 và Tân Bình. Quãng đường khoảng 10 km về Quận 1 là yếu tố cần cân nhắc nếu đội ngũ gặp khách tại trung tâm hằng ngày. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Gò Vấp để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 194 Lê Đức Thọ phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 194 Lê Đức Thọ phù hợp nhất với doanh nghiệp lớn cần hợp nhất nhiều văn phòng về một trụ sở. Tổng diện tích 8.927 m² trên 9 tầng nổi đủ bố trí trụ sở, trung tâm đào tạo và khối hỗ trợ tại cùng một địa chỉ.

Giá chào 1,5 tỷ đồng/tháng (chưa VAT), cọc 6 tháng, thanh toán theo quý. Mức cọc tương ứng khoảng 9 tỷ đồng, cần đưa vào kế hoạch dòng tiền ngay từ đầu. Hình thức tự quản lý đòi hỏi đội ngũ vận hành tòa nhà riêng cho thang máy, hầm xe và an ninh.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Tập đoàn hợp nhất văn phòng: 8.927 m² đủ gom nhiều bộ phận đang phân tán về một địa điểm.
• Doanh nghiệp đông nhân sự đi làm bằng xe riêng: 2 tầng hầm hỗ trợ bố trí khu gửi xe trong tòa nhà.
• Doanh nghiệp cần trung tâm đào tạo nội bộ: Kết cấu nhiều tầng tách được khu đào tạo với khu làm việc.
• Doanh nghiệp có tần suất bay cao: Khoảng 5,4 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn trên 5.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 194 Lê Đức Thọ phù hợp doanh nghiệp lớn cần trụ sở hợp nhất gần 9.000 m² tại Gò Vấp. Năng lực thang máy, sức chứa 2 tầng hầm và điều khoản cọc 6 tháng là các tiêu chí cần chốt trước khi ký.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 194 Lê Đức Thọ. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương, hỗ trợ so sánh và đàm phán điều kiện thuê.