Tòa nhà 193-203 Trần Hưng Đạo nằm tại phường Cầu Ông Lãnh (quận 1), TP.HCM, trên đại lộ trung tâm nối khu chợ Bến Thành với khu Chợ Lớn. Tổng diện tích sử dụng 4.200 m² trên 7 cao trình phù hợp doanh nghiệp thuê nguyên căn quy mô lớn, cần tập trung nhiều phòng ban tại một địa chỉ độc lập khu trung tâm Quận 1.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà 193-203 Trần Hưng Đạo có kết cấu 6 tầng và 1 tầng trệt trên khu đất 20 m x 30 m, tổng diện tích sử dụng 4.200 m². Diện tích sàn mỗi tầng ước tính khoảng 600 m² theo kích thước đất, tạo mặt bằng rộng và đồng đều qua các tầng.

Quy mô sàn lớn phù hợp doanh nghiệp cần bố trí nhiều khối chức năng trên cùng một tầng hoặc tách riêng từng phòng ban theo từng cao trình. Đề xuất dành tầng trệt cho khu tiếp khách và không gian đại diện thương hiệu, ưu tiên bố trí khối làm việc chính tại các tầng lầu.

Tòa nhà có trang bị thang máy phục vụ di chuyển giữa 7 cao trình. Doanh nghiệp mật độ nhân sự cao nên kiểm tra tải trọng, tốc độ và lưu lượng sử dụng thang máy vào giờ cao điểm khi khảo sát. Hình thức tự quản lý giúp doanh nghiệp chủ động vận hành nhưng cần dự trù nhân sự lễ tân, bảo vệ và kỹ thuật cho công trình quy mô lớn.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 193-203 Trần Hưng Đạo

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM có thể cân nhắc Tòa nhà 193-203 Trần Hưng Đạo khi ưu tiên vị trí trên đại lộ trung tâm Quận 1. Trần Hưng Đạo khởi đầu từ khu vực chợ Bến Thành, kéo dài qua địa bàn Quận 1 và kết nối sang Quận 5 tại đường Nguyễn Văn Cừ, từng là đại lộ nối Sài Gòn với Chợ Lớn.

Tòa nhà thuộc phường Cầu Ông Lãnh, khu vực trung tâm hành chính – thương mại lâu năm của Quận 1, tập trung nhiều văn phòng và cơ sở kinh doanh dịch vụ dọc các tuyến Trần Hưng Đạo, Nguyễn Cư Trinh và Cống Quỳnh.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 193-203 Trần Hưng Đạo:

• Nằm trên đại lộ trung tâm nối khu Bến Thành và Chợ Lớn: hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận hai khu vực kinh doanh – thương mại lâu năm của thành phố từ một địa chỉ duy nhất.
• Kết nối với Nguyễn Văn Cừ tại ranh giới Quận 1 – Quận 5: mở hướng di chuyển cho nhân sự và đối tác từ khu trung tâm sang khu vực Quận 5.
• Thuộc khu vực tập trung nhiều văn phòng và dịch vụ kinh doanh: phù hợp doanh nghiệp cần đặt trụ sở tại khu vực có mật độ hoạt động thương mại cao.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 1 để so sánh các phương án trong cùng khu vực trung tâm.

Tòa nhà 193-203 Trần Hưng Đạo phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 193-203 Trần Hưng Đạo phù hợp với doanh nghiệp quy mô lớn cần thuê nguyên căn tại khu trung tâm Quận 1. Tổng diện tích 4.200 m² trên 7 cao trình tạo điều kiện tổ chức nhiều phòng ban hoặc nhiều đơn vị kinh doanh tại cùng một địa chỉ độc lập.

Kết cấu nhiều tầng trên mặt bằng lớn phù hợp với doanh nghiệp tổ chức các khối chức năng riêng theo từng cao trình và cần sử dụng độc lập toàn bộ công trình. Diện tích văn phòng khai thác thuần theo từng tầng cần xác nhận thêm khi khảo sát để hoàn thiện phương án phân tầng cụ thể.

Nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Trụ sở chính quy mô lớn: tổng diện tích 4.200 m² đủ để tập trung nhiều phòng ban tại một địa chỉ trung tâm.
• Trung tâm điều hành nhiều đơn vị kinh doanh: kết cấu 7 cao trình hỗ trợ phân chia từng đơn vị hoặc bộ phận theo từng tầng.
• Doanh nghiệp cần nhận diện thương hiệu tại khu trung tâm: quyền sử dụng độc lập toàn bộ mặt tiền và các tầng hỗ trợ triển khai hình ảnh thương hiệu riêng.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương có thể tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 3.000 – 5.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 193-203 Trần Hưng Đạo phù hợp với doanh nghiệp quy mô lớn cần trụ sở độc lập tại khu trung tâm Quận 1, ưu tiên kết nối giữa khu Bến Thành và Chợ Lớn. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra công năng thực tế từng tầng và hệ thống thang máy.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất, sắp xếp khảo sát và xây dựng danh sách các tòa nhà nguyên căn tương đương để so sánh và hỗ trợ đàm phán điều kiện thuê.