Tòa nhà 188 Võ Văn Ngân nằm tại 188 Võ Văn Ngân, phường Thủ Đức (quận Thủ Đức), TP.HCM, cách ga Thủ Đức của tuyến Metro số 1 khoảng 750 m. Công trình có tổng diện tích sử dụng 4.000 m² trên khu đất 50 x 40 m, gồm 1 tầng trệt và 1 tầng lầu. Mặt tiền ngang 50 m phù hợp doanh nghiệp cần không gian trưng bày, giao dịch quy mô lớn kết hợp văn phòng.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tổng diện tích 4.000 m² chỉ trải trên 2 cao độ. Đây là cấu hình khác biệt so với tòa văn phòng nhiều tầng. Mặt sàn lớn phù hợp bố trí khu trưng bày, không gian bán lẻ hoặc khu làm việc mở tập trung đông nhân sự trên cùng một tầng.

Mặt tiền ngang 50 m trên Võ Văn Ngân là lợi thế nhận diện nổi bật. Doanh nghiệp bố trí được nhiều lối vào, biển hiệu dài và tách lối khách với lối nhân viên, hàng hóa.

Tòa nhà không có thang máy. Kết cấu 2 cao độ vẫn vận hành được bằng thang bộ, nhưng doanh nghiệp vận chuyển hàng lên tầng lầu nên kiểm tra phương án thang hàng khi khảo sát. Khu để xe, điều hòa và PCCC cho mặt sàn lớn cũng cần xác nhận theo hiện trạng bàn giao.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 188 Võ Văn Ngân

Tòa nhà nằm trên đường Võ Văn Ngân, phường Thủ Đức (quận Thủ Đức), TP.HCM. Võ Văn Ngân kết nối ra Xa lộ Hà Nội, trục chính dẫn về trung tâm thành phố và Khu Công nghệ cao.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM có mặt sàn lớn, ít tầng và gần Metro nên đưa Tòa nhà 188 Võ Văn Ngân vào danh sách so sánh.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 188 Võ Văn Ngân:

• Khoảng 750 m đến ga Thủ Đức (Metro số 1): Thuận lợi cho khách hàng và nhân sự sử dụng Metro từ Quận 1, Bình Thạnh.
• Khoảng 2,6 km đến Khu Công nghệ cao TP.HCM: Qua Võ Văn Ngân và đường song hành Xa lộ Hà Nội, hỗ trợ doanh nghiệp phục vụ khách hàng tại khu này.
• Khoảng 15,4 km đến Chợ Bến Thành: Qua Xa lộ Hà Nội (đường Võ Nguyên Giáp), giữ kết nối với khu trung tâm.

Khoảng cách dưới 1 km đến ga Metro là yếu tố đáng giá với mô hình phục vụ khách đến trực tiếp. Doanh nghiệp làm việc chủ yếu tại Quận 1 cần tính đến quãng đường trên 15 km. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Thủ Đức để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 188 Võ Văn Ngân phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 188 Võ Văn Ngân phù hợp nhất với doanh nghiệp cần mặt bằng trưng bày hoặc giao dịch quy mô lớn, kết hợp văn phòng tại khu Đông. Tòa nhà ít phù hợp mô hình văn phòng thuần cần nhiều tầng để tách phòng ban.

Giá chào 514 triệu đồng/tháng (chưa VAT), thời hạn tối thiểu 10 năm, cọc 3 tháng và thanh toán hằng tháng. Doanh nghiệp nên xác nhận hiện trạng bàn giao và thời gian cải tạo trước khi ký. Hình thức tự quản lý yêu cầu dự trù nhân sự vận hành cho mặt sàn lớn.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Chuỗi bán lẻ, trung tâm trưng bày: Mặt tiền 50 m và mặt sàn lớn phù hợp trưng bày nhiều dòng sản phẩm.
• Trung tâm dịch vụ khách hàng: Khoảng 750 m đến ga Metro hỗ trợ khách đến trực tiếp.
• Doanh nghiệp cần văn phòng mở quy mô lớn: Tầng lầu phù hợp bố trí đông nhân sự trên cùng một mặt sàn.
• Doanh nghiệp cam kết dài hạn tại khu Đông: Thời hạn tối thiểu 10 năm phù hợp mô hình đã ổn định địa bàn.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn 3.000 – 5.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 188 Võ Văn Ngân phù hợp doanh nghiệp cần mặt bằng trưng bày hoặc giao dịch 4.000 m² gần Metro tại Thủ Đức. Hiện trạng bàn giao, khu để xe và phương án thang hàng là các tiêu chí cần chốt khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 188 Võ Văn Ngân. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương, hỗ trợ so sánh và đàm phán điều kiện thuê.