Tòa nhà 172 Nam Kỳ Khởi Nghĩa nằm tại 172 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Xuân Hòa (quận 3), TP.HCM, cách khu vực Chợ Bến Thành khoảng 1,1 km. Tổng diện tích 1.250 m² trên 6 tầng, 1 tầng hầm và khu đất sâu 40 m phù hợp doanh nghiệp cần trụ sở mặt tiền trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa sát trung tâm Quận 1 và sử dụng độc lập lâu dài.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà có tổng diện tích sử dụng 1.250 m², sàn điển hình 200 m² và kết cấu 6 tầng cùng 1 tầng hầm trên khu đất 8,5 x 40 m. Chiều sâu 40 m tạo mặt sàn dài, đủ chia thành khu phía trước và khu phía sau trên cùng một tầng.

Nên tận dụng chiều sâu này để phân vùng: phần giáp mặt tiền dành cho tiếp khách hoặc phòng họp, phần phía sau cho khu làm việc tập trung. Cách chia này giữ khu đối ngoại và khu nội bộ tách biệt ngay trong từng tầng.

Tòa nhà có thang máy. Với mặt sàn dài, doanh nghiệp nên kiểm tra vị trí lõi thang, lối thoát hiểm và độ phủ điều hòa ở phần sâu của sàn trong buổi khảo sát.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 172 Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Tòa nhà nằm tại 172 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Xuân Hòa (quận 3), TP.HCM, trên trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Từ tòa nhà đi thẳng về trung tâm theo chính trục này, còn hướng sân bay đi qua Nguyễn Văn Trỗi.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM nên đưa Tòa nhà 172 Nam Kỳ Khởi Nghĩa vào danh sách so sánh khi cần mặt tiền trục chính và quãng đường ngắn nhất tới khu trung tâm.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 172 Nam Kỳ Khởi Nghĩa:

• Khoảng 1,1 – 1,2 km đến khu vực Chợ Bến Thành: Lộ trình trực tiếp qua Nam Kỳ Khởi Nghĩa, rút ngắn thời gian đi họp tại khu trung tâm.
• Kết nối ga Bến Thành của tuyến Metro số 1: Nhân sự đi từ hướng Thủ Đức có thêm lựa chọn di chuyển công cộng về gần tòa nhà.
• Khoảng 5,9 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: Trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Nguyễn Văn Trỗi giữ lộ trình ra sân bay đơn giản.
• Mặt tiền trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Tuyến đường lớn giúp tòa nhà dễ nhận biết, hỗ trợ biển hiệu và hình ảnh thương hiệu.

Vị trí sát Quận 1 trên trục chính hợp với doanh nghiệp cần hình ảnh trung tâm. Khi khảo sát, nên kiểm tra quy định dừng đỗ trước tòa nhà và lối xe vào hầm. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 3 để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 172 Nam Kỳ Khởi Nghĩa phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 172 Nam Kỳ Khởi Nghĩa phù hợp nhất với doanh nghiệp cần trụ sở mặt tiền trục chính sát Quận 1, quy mô khoảng 1.250 m² và có nhu cầu phân vùng rõ giữa tiếp khách và làm việc nội bộ. Sàn 200 m² dạng sâu hợp với mô hình mỗi tầng một phòng ban kèm phòng họp riêng.

Thời hạn thuê tối thiểu 10 năm phù hợp doanh nghiệp đã ổn định mô hình và muốn giữ địa chỉ trung tâm lâu dài. Phương thức đặt cọc, thanh toán theo thỏa thuận, cần đàm phán sớm cùng lộ trình cải tạo. Hình thức tự quản lý giúp chủ động vận hành nhưng cần bộ phận hành chính đảm nhận.

• Trụ sở chính cần hình ảnh trung tâm: Mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa cách Quận 1 khoảng 1,1 km hỗ trợ nhận diện thương hiệu.
• Doanh nghiệp tiếp khách thường xuyên: Phần trước mỗi sàn dành cho phòng họp, tách khỏi khu làm việc phía sau.
• Doanh nghiệp cần cam kết địa chỉ dài hạn: Thời hạn từ 10 năm khớp với kế hoạch đầu tư nội thất và nhận diện bài bản.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 1.000 – 2.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 172 Nam Kỳ Khởi Nghĩa phù hợp doanh nghiệp cần mặt tiền trục chính sát Quận 1 và cam kết thuê dài hạn. Độ phủ điều hòa ở phần sâu của sàn và điều khoản thanh toán là hai nội dung cần làm rõ trước khi ký.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 172 Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương, hỗ trợ so sánh phương án và đàm phán điều kiện thuê.