Tòa nhà 170-172 Nguyễn Thái Bình nằm tại phường Bến Thành (quận 1), TP.HCM, trên tuyến đường ngắn nối Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Yersin, giữa khu trung tâm thương mại – dịch vụ Quận 1. Tổng diện tích sử dụng 1.500 m² trên 8 cao trình phù hợp doanh nghiệp thuê nguyên căn quy mô vừa, cần trụ sở độc lập ngay khu vực trung tâm thành phố.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà 170-172 Nguyễn Thái Bình có kết cấu 7 tầng, 1 tầng trệt và sân thượng trên khu đất 8 m x 30 m, tổng diện tích sử dụng 1.500 m². Diện tích sàn điển hình khoảng 187 m² mỗi tầng, quy mô sàn vừa phải, phù hợp tổ chức gọn từng khối chức năng theo chiều dọc công trình.

Đề xuất dành tầng trệt cho khu tiếp khách và lễ tân, tận dụng mặt tiền 8 m cho nhận diện thương hiệu. Các tầng lầu phía trên phù hợp phân chia theo từng phòng ban, tách khu vực làm việc nội bộ khỏi khu giao dịch tại tầng trệt.

Tòa nhà có trang bị thang máy phục vụ di chuyển giữa 8 cao trình. Doanh nghiệp mật độ nhân sự cao nên kiểm tra tải trọng, tốc độ và lưu lượng sử dụng thang máy khi khảo sát. Hình thức tự quản lý giúp doanh nghiệp chủ động vận hành nhưng cần dự trù nhân sự lễ tân, bảo vệ và kỹ thuật.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 170-172 Nguyễn Thái Bình

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM có thể cân nhắc Tòa nhà 170-172 Nguyễn Thái Bình khi cần vị trí ngay trung tâm Quận 1. Đường Nguyễn Thái Bình dài khoảng 600 m, nối từ Nam Kỳ Khởi Nghĩa đến Yersin, thuộc khu vực thương mại – dịch vụ lâu năm của phường Bến Thành.

Khu vực xung quanh tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng và cơ sở dịch vụ thương mại, phù hợp doanh nghiệp cần đặt trụ sở tại khu vực có mật độ giao dịch cao và thuận tiện kết nối các tuyến trung tâm khác của Quận 1.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 170-172 Nguyễn Thái Bình:

• Kết nối trực tiếp Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Yersin: hỗ trợ nhân sự và đối tác tiếp cận tòa nhà từ hai trục giao thông chính của khu trung tâm.
• Thuộc khu vực thương mại – dịch vụ phường Bến Thành: phù hợp doanh nghiệp cần đặt trụ sở tại khu vực có mật độ giao dịch, ngân hàng và dịch vụ cao.
• Nằm trong phạm vi trung tâm Quận 1: thuận tiện di chuyển đến các khu hành chính và kinh doanh khác của thành phố.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 1 để so sánh các phương án trong cùng khu vực trung tâm.

Tòa nhà 170-172 Nguyễn Thái Bình phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 170-172 Nguyễn Thái Bình phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa cần trụ sở độc lập tại khu trung tâm Quận 1. Diện tích sàn điển hình 187 m² trên 7 tầng tạo điều kiện tổ chức các phòng ban riêng biệt theo từng cao trình, thay vì tập trung toàn bộ nhân sự trên một mặt bằng lớn.

Diện tích văn phòng khai thác thuần theo từng tầng cần xác nhận thêm khi khảo sát để hoàn thiện phương án phân tầng cụ thể. Kết cấu nhiều tầng trên mặt tiền 8 m phù hợp doanh nghiệp cần vừa tổ chức phòng ban vừa duy trì không gian giao dịch tại tầng trệt.

Nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Trụ sở chính quy mô vừa: kết cấu nhiều tầng trên mặt bằng nhỏ gọn hỗ trợ tổ chức các phòng ban riêng biệt tại một địa chỉ độc lập.
• Doanh nghiệp cần vị trí giao dịch trung tâm: khu vực nhiều ngân hàng và dịch vụ thương mại phù hợp cho hoạt động cần tiếp cận khách hàng thường xuyên.
• Doanh nghiệp cần nhận diện thương hiệu riêng: quyền sử dụng độc lập mặt tiền và các tầng hỗ trợ triển khai bảng hiệu, hình ảnh thương hiệu riêng.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương có thể tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 1.000 – 2.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 170-172 Nguyễn Thái Bình phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa cần trụ sở độc lập tại khu trung tâm Quận 1, ưu tiên vị trí gần các tuyến giao dịch chính. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra công năng thực tế từng tầng và hệ thống thang máy.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất, sắp xếp khảo sát và xây dựng danh sách các tòa nhà nguyên căn tương đương để so sánh và hỗ trợ đàm phán điều kiện thuê.