Tòa nhà 169 Võ Văn Ngân nằm tại 169 Võ Văn Ngân, phường Thủ Đức (quận Thủ Đức), TP.HCM, cách ga Thủ Đức của tuyến Metro số 1 khoảng 1,6 km. Tổng diện tích sử dụng 960 m² trên 1 tầng trệt và 2 tầng lầu, có thang máy. Tòa nhà phù hợp doanh nghiệp cần văn phòng riêng dưới 1.000 m² trên trục Võ Văn Ngân.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Khu đất 16 x 20 m có mặt tiền ngang 16 m, lớn hơn chiều sâu 20 m. Lô đất nông và rộng thuận lợi bố trí khu làm việc mở, giữ quãng đi bộ ngắn trên từng tầng.

Tòa nhà chỉ có 3 cao độ. Mỗi khối chức năng chính nhận một tầng, quãng di chuyển giữa các bộ phận ngắn và ít phụ thuộc vào thang máy. Mặt tiền 16 m trên Võ Văn Ngân đủ bố trí sảnh tiếp khách và biển hiệu lớn.

Tòa nhà không có tầng hầm. Doanh nghiệp nên kiểm tra khả năng để xe tại tầng trệt và điều kiện dừng đỗ trên Võ Văn Ngân khi khảo sát.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 169 Võ Văn Ngân

Tòa nhà nằm trên đường Võ Văn Ngân, phường Thủ Đức (quận Thủ Đức), TP.HCM. Từ tòa nhà, Võ Văn Ngân dẫn ra Xa lộ Hà Nội, trục nối về trung tâm thành phố và hướng Khu Công nghệ cao.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM ở khu Đông, gần Metro và Khu Công nghệ cao nên xem xét Tòa nhà 169 Võ Văn Ngân.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 169 Võ Văn Ngân:

• Khoảng 1,6 km đến ga Thủ Đức (Metro số 1): Qua Võ Văn Ngân, thêm lựa chọn đi lại cho nhân sự từ Quận 1, Bình Thạnh và khu Đông.
• Khoảng 3,3 km đến Khu Công nghệ cao TP.HCM: Qua Võ Văn Ngân và đường song hành Xa lộ Hà Nội, phù hợp doanh nghiệp cung ứng dịch vụ cho khu này.
• Khoảng 15,5 km đến Chợ Bến Thành: Qua Xa lộ Hà Nội (đường Võ Nguyên Giáp), giữ kết nối với khách hàng khu trung tâm.

Vị trí phục vụ tốt doanh nghiệp có khách hàng và nhân sự tại khu Đông. Doanh nghiệp làm việc hằng ngày tại Quận 1 nên cân nhắc quãng đường trên 15 km hoặc kết hợp Metro. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Thủ Đức để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 169 Võ Văn Ngân phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 169 Võ Văn Ngân phù hợp nhất với doanh nghiệp nhỏ và vừa cần văn phòng độc lập 960 m² tại Thủ Đức, ưu tiên mặt tiền và ít tầng. Kết cấu 3 cao độ phù hợp đội ngũ gọn, cần phối hợp nhanh giữa kinh doanh và vận hành.

Giá chào 360 triệu đồng/tháng (chưa VAT), thời hạn tối thiểu 10 năm, cọc 3 tháng và thanh toán hằng tháng. Cam kết 10 năm phù hợp doanh nghiệp đã ổn định địa bàn khu Đông. Doanh nghiệp nên đàm phán lộ trình điều chỉnh giá cho cả chu kỳ và quyền cải tạo mặt tiền. Hình thức tự quản lý yêu cầu dự trù nhân sự vận hành.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Văn phòng khu vực phía Đông: Vị trí trên Võ Văn Ngân gần ga Metro và Khu Công nghệ cao.
• Doanh nghiệp dịch vụ cho Khu Công nghệ cao: Khoảng 3,3 km đến khu này hỗ trợ lịch làm việc với khách hàng.
• Doanh nghiệp cần tiếp khách tại tầng trệt: Mặt tiền ngang 16 m thuận lợi bố trí sảnh và khu tư vấn.
• Doanh nghiệp cam kết dài hạn: Thời hạn tối thiểu 10 năm phù hợp mô hình đã ổn định tại khu Đông.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn 500 – 1.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 169 Võ Văn Ngân phù hợp doanh nghiệp cần văn phòng thấp tầng dưới 1.000 m² gần Metro tại Thủ Đức. Phương án để xe và điều khoản 10 năm là các tiêu chí cần chốt khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 169 Võ Văn Ngân. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương, hỗ trợ so sánh và đàm phán điều kiện thuê.