Tòa nhà 157 Tô Ký nằm tại 157 Tô Ký, phường Đông Hưng Thuận (quận 12), TP.HCM, cách Công viên phần mềm Quang Trung khoảng 1,9 km. Công trình gồm 1 hầm, 1 trệt, 5 lầu, có thang máy, tổng diện tích sử dụng 2.880 m². Quy mô này phù hợp doanh nghiệp công nghệ, back office cần trụ sở riêng gần cụm công nghệ phía tây bắc.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Khu đất 8 x 60 m tạo cho Tòa nhà 157 Tô Ký mặt bằng hẹp và rất sâu. Mỗi tầng phù hợp bố trí khu làm việc dạng dãy theo chiều dài, với phòng họp và khu tiếp khách đặt ở phía mặt tiền.

Tổng 2.880 m² trên 6 cao độ nổi và 1 hầm đủ giao mỗi tầng cho một đội dự án hoặc một khối chức năng. Chiều sâu 60 m đòi hỏi kiểm tra kỹ thông gió, chiếu sáng tự nhiên và lối thoát hiểm ở phần cuối sàn.

Tòa nhà có tầng hầm và thang máy. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên xác nhận công năng tầng hầm, sức chứa gửi xe, tải trọng thang máy và hạ tầng điện, mạng cho hoạt động công nghệ.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 157 Tô Ký

Tòa nhà 157 Tô Ký nằm tại 157 Tô Ký, phường Đông Hưng Thuận (quận 12), TP.HCM. Tô Ký dẫn trực tiếp về khu Công viên phần mềm Quang Trung, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp phần mềm và dịch vụ công nghệ.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM gần cụm công nghệ phía tây bắc nên đưa Tòa nhà 157 Tô Ký vào danh sách so sánh.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 157 Tô Ký:

• Khoảng 1,9 km đến Công viên phần mềm Quang Trung: qua Tô Ký, thuận lợi làm việc với đối tác và tuyển dụng nhân sự công nghệ trong khu.
• Khoảng 3,4 km đến Ngã tư An Sương: tiếp cận Quốc lộ 1A và Quốc lộ 22 đi các tỉnh.
• Khoảng 8,3 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: qua Nguyễn Văn Quá và Trường Chinh, phục vụ lịch công tác.
• Khoảng 13,7 km đến Chợ Bến Thành: giữ kết nối với khu trung tâm khi cần gặp khách hàng.

Vị trí trên Tô Ký phù hợp doanh nghiệp có nhân sự sinh sống tại quận 12, Gò Vấp và Hóc Môn. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 12 để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 157 Tô Ký phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 157 Tô Ký phù hợp nhất với doanh nghiệp công nghệ, outsourcing hoặc back office cần trụ sở riêng 2.880 m² gần Công viên phần mềm Quang Trung. Mặt bằng sâu hợp với khu làm việc tập trung, ít phụ thuộc mặt tiền rộng.

Giá chào 400 triệu đồng/tháng (chưa VAT), tương đương khoảng 139.000 đồng/m² sử dụng. Thời hạn tối thiểu 10 năm, cọc 3 tháng, thanh toán theo tháng, hình thức tự quản lý. Doanh nghiệp nên đàm phán thời gian set up và lộ trình điều chỉnh giá.

Các nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Doanh nghiệp phần mềm, outsourcing: khoảng 1,9 km đến Công viên phần mềm Quang Trung.
• Trung tâm back office, chăm sóc khách hàng: mặt bằng sâu phù hợp khu làm việc tập trung nhiều vị trí.
• Doanh nghiệp tổ chức theo đội dự án: 6 cao độ nổi, mỗi tầng giao cho một đội.
• Doanh nghiệp không cần mặt tiền rộng: mặt tiền 8 m đủ cho lễ tân và biển hiệu, chi phí thuê hợp lý hơn tòa mặt tiền lớn.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 2.000 – 3.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 157 Tô Ký phù hợp doanh nghiệp công nghệ hoặc back office cần trụ sở riêng gần Công viên phần mềm Quang Trung. Thông gió cuối sàn, hạ tầng điện, mạng và công năng tầng hầm là các tiêu chí cần chốt khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 157 Tô Ký. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương, hỗ trợ so sánh và đàm phán điều kiện thuê.