Tòa nhà 151 Trương Định nằm tại 151 Trương Định, phường Nhiêu Lộc (quận 3), TP.HCM, trên khu đất rộng 18 m. Sàn điển hình 230 m² trên 4 tầng và 1 tầng hầm giúp doanh nghiệp tập trung các nhóm làm việc lớn trên ít cao độ, phù hợp trụ sở độc lập khoảng 1.150 m² cần giảm phụ thuộc vào di chuyển giữa nhiều tầng.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà có tổng diện tích sử dụng 1.150 m², sàn điển hình 230 m² và kết cấu 4 tầng cùng 1 tầng hầm trên khu đất 18 x 16 m. Khu đất có mặt tiền 18 m, rộng hơn chiều sâu 16 m, là điểm khác biệt chính của tòa nhà.

Khu đất rộng 18 m giúp mặt sàn nhận ánh sáng mặt tiền tốt và dễ chia thành hai khu song song. Đề xuất đặt khu làm việc mở một bên, phòng họp và phòng quản lý bên còn lại trên cùng một tầng.

Tòa nhà có thang máy. Số tầng ít giúp việc di chuyển nội bộ và kiểm soát ra vào đơn giản hơn các công trình nhiều cao độ. Khi khảo sát, nên kiểm tra sức chứa tầng hầm và hệ thống điều hòa theo mật độ nhân sự trên sàn lớn.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 151 Trương Định

Tòa nhà nằm tại 151 Trương Định, phường Nhiêu Lộc (quận 3), TP.HCM. Lộ trình về trung tâm Quận 1 đi qua Bà Huyện Thanh Quan, còn hướng sân bay đi qua Trường Sa, tuyến ven kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè. Vị trí này cho doanh nghiệp một hướng đi sân bay tách khỏi trục Nguyễn Văn Trỗi.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM nên đưa Tòa nhà 151 Trương Định vào danh sách so sánh khi ưu tiên mặt sàn rộng và vị trí nội thành Quận 3.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 151 Trương Định:

• Khoảng 5,6 km đến Sân bay Tân Sơn Nhất: Lộ trình qua Trường Sa, thêm lựa chọn khi trục Nguyễn Văn Trỗi đông xe.
• Khoảng 2,6 km đến khu vực Chợ Bến Thành: Lộ trình qua Bà Huyện Thanh Quan, giữ kết nối với đối tác và cơ quan tại Quận 1.
• Nằm trong khu vực nội thành Quận 3: Nhân sự từ Quận 1, Quận 10 và Phú Nhuận có quãng đường đi làm tương đối ngắn.

Vị trí này hợp với doanh nghiệp cần trụ sở nội thành nhưng không yêu cầu nằm sát lõi Quận 1. Khi khảo sát, nên kiểm tra lối vào hầm và điểm đón khách trên đường Trương Định. Tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 3 để so sánh trong cùng khu vực.

Tòa nhà 151 Trương Định phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 151 Trương Định phù hợp nhất với doanh nghiệp có khối tác nghiệp đông người cần làm việc chung trên một mặt sàn, số phòng ban không quá nhiều. Sàn 230 m² trên 4 tầng giúp bộ máy gọn theo chiều ngang thay vì trải dài qua nhiều tầng.

Thời hạn thuê tối thiểu 10 năm phù hợp doanh nghiệp muốn cải tạo mặt bằng theo nhận diện riêng và sử dụng lâu dài. Phương thức đặt cọc và thanh toán theo thỏa thuận, nên đàm phán cùng thời gian bàn giao. Hình thức tự quản lý cần kế hoạch vận hành rõ ràng từ đầu.

• Trụ sở có khối vận hành tập trung: Sàn 230 m² giữ đội ngũ đông người trên cùng tầng, thuận lợi giám sát và phối hợp.
• Doanh nghiệp cần ít tầng, dễ quản lý: Kết cấu 4 tầng giảm chi phí vận hành thang máy và đơn giản hóa kiểm soát ra vào.
• Doanh nghiệp cần phòng họp hoặc đào tạo quy mô lớn: Mặt sàn rộng đủ bố trí phòng họp toàn thể hoặc khu đào tạo nội bộ.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 1.000 – 2.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 151 Trương Định phù hợp doanh nghiệp cần mặt sàn rộng, ít tầng và cam kết thuê dài hạn tại nội thành Quận 3. Sức chứa tầng hầm và công suất điều hòa trên sàn lớn là hai tiêu chí cần kiểm tra khi khảo sát.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá mới nhất, cập nhật tình trạng cho thuê và sắp xếp khảo sát Tòa nhà 151 Trương Định. Maison Office tư vấn danh sách tòa nhà nguyên căn tương đương tại Quận 3, hỗ trợ so sánh phương án và đàm phán điều kiện thuê.