Tòa nhà 144-146 Nguyễn Thái Bình nằm tại phường Bến Thành (quận 1), TP.HCM, gần cầu Calmette và khu vực chợ Bến Thành. Tổng diện tích sử dụng 1.870 m² trên kết cấu 10 tầng và 1 tầng hầm phù hợp doanh nghiệp thuê nguyên căn cần phân chia nhiều phòng ban theo chiều dọc tại khu trung tâm thương mại Quận 1.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà 144-146 Nguyễn Thái Bình có kết cấu 10 tầng và 1 tầng hầm trên khu đất 8,5 m x 22 m, tổng diện tích sử dụng 1.870 m². Diện tích sàn điển hình khoảng 187 m² mỗi tầng, quy mô sàn nhỏ – vừa nhưng số tầng nhiều, phù hợp tổ chức gọn từng bộ phận theo từng cao trình riêng. Đề xuất dành các tầng thấp cho khu tiếp khách và bộ phận thường xuyên giao dịch, ưu tiên bố trí các phòng ban còn lại tại các tầng cao theo cấp quản lý hoặc chức năng. Kết cấu 11 cao trình phù hợp doanh nghiệp cần tách biệt rõ từng bộ phận.

Tòa nhà có trang bị thang máy phục vụ di chuyển giữa 11 cao trình. Với kết cấu 10 tầng, doanh nghiệp mật độ nhân sự cao nên kiểm tra tải trọng, tốc độ và lưu lượng sử dụng thang máy vào giờ cao điểm khi khảo sát. Hình thức tự quản lý giúp doanh nghiệp chủ động vận hành nhưng cần dự trù nhân sự lễ tân, bảo vệ và kỹ thuật.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 144-146 Nguyễn Thái Bình

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM có thể cân nhắc Tòa nhà 144-146 Nguyễn Thái Bình khi cần vị trí gần khu vực chợ Bến Thành. Đường Nguyễn Thái Bình dài khoảng 600 m, nối Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Yersin, khu vực gần cầu Calmette và thuộc trung tâm thương mại – dịch vụ phường Bến Thành. Vị trí gần khu vực chợ Bến Thành và cầu Calmette phù hợp doanh nghiệp cần đặt trụ sở tại khu trung tâm có mật độ hoạt động thương mại – dịch vụ cao, thuận tiện tiếp cận khách hàng và đối tác từ nhiều khu vực khác của Quận 1. Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 144-146 Nguyễn Thái Bình:

• Kết nối trực tiếp Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Yersin: hỗ trợ nhân sự và đối tác tiếp cận tòa nhà từ hai trục giao thông chính của khu trung tâm.
• Gần khu vực chợ Bến Thành: hỗ trợ hoạt động cần tiếp cận khu vực thương mại sầm uất, tập trung khách hàng và dịch vụ.
• Gần cầu Calmette: mở hướng di chuyển thuận tiện sang khu vực lân cận của trung tâm Quận 1.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 1 để so sánh các phương án trong cùng khu vực trung tâm.

Tòa nhà 144-146 Nguyễn Thái Bình phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 144-146 Nguyễn Thái Bình phù hợp với doanh nghiệp cần phân chia nhiều phòng ban theo chiều dọc tại khu trung tâm Quận 1. Kết cấu 10 tầng và 1 tầng hầm trên diện tích sàn 187 m² mỗi tầng tạo điều kiện tổ chức từng bộ phận riêng biệt theo từng cao trình. Diện tích văn phòng khai thác thuần theo từng tầng cần xác nhận thêm khi khảo sát để hoàn thiện phương án phân tầng cụ thể. Kết cấu cao tầng trên mặt bằng nhỏ gọn phù hợp doanh nghiệp ưu tiên tổ chức chuyên biệt từng chức năng hơn là tập trung nhân sự trên một mặt bằng lớn. Nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Trụ sở chính nhiều phòng ban: kết cấu 10 tầng hỗ trợ phân chia rõ từng bộ phận theo chiều dọc công trình.
• Doanh nghiệp cần vị trí giao dịch trung tâm: khu vực gần chợ Bến Thành phù hợp cho hoạt động cần tiếp cận khách hàng thường xuyên.
• Doanh nghiệp cần nhận diện thương hiệu riêng: quyền sử dụng độc lập toàn bộ mặt tiền và các tầng hỗ trợ triển khai hình ảnh thương hiệu riêng.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương có thể tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 1.000 – 2.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê. Tòa nhà 144-146 Nguyễn Thái Bình phù hợp với doanh nghiệp cần trụ sở nhiều tầng, phân chia rõ từng phòng ban, ngay khu trung tâm gần chợ Bến Thành. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra công năng thực tế từng tầng và hệ thống thang máy.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất, sắp xếp khảo sát và xây dựng danh sách các tòa nhà nguyên căn tương đương để so sánh và hỗ trợ đàm phán điều kiện thuê.