Tòa nhà 138-140 Đồng Văn Cống là tòa nhà nguyên căn cho thuê nằm ngay mặt tiền đường Đồng Văn Cống, phường Cát Lái (quận 2), TP.HCM, tuyến giao thông chính phục vụ lưu thông hàng hóa ra vào cảng Cát Lái. Vị trí phù hợp với doanh nghiệp logistics, xuất nhập khẩu cần thuê nguyên tòa làm trụ sở, thuận tiện kết nối trực tiếp với khu vực cảng và chuỗi cung ứng phía Đông thành phố.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà 138-140 Đồng Văn Cống có tổng diện tích sử dụng 1.500 m² trên kết cấu 6 tầng và 1 tầng hầm, diện tích sàn điển hình 250 m² mỗi tầng. Kích thước đất 15 m x 15 m tạo mặt bằng vuông vắn, thuận lợi bố trí không gian làm việc theo khối chức năng trên mỗi tầng.

Vị trí mặt tiền trực tiếp trên đường Đồng Văn Cống giúp tòa nhà có lợi thế nhận diện thương hiệu và tiếp cận thuận tiện hơn so với các tòa nằm trên tuyến nhánh, phù hợp doanh nghiệp cần bảng hiệu hoặc điểm giao dịch dễ nhận biết từ trục đường chính.

Do tuyến đường phục vụ lưu lượng xe tải, container ra vào cảng Cát Lái, doanh nghiệp có nhu cầu về môi trường làm việc yên tĩnh hoặc đón tiếp khách hàng thường xuyên nên khảo sát thực tế mức độ ồn và khả năng ra vào tòa nhà vào giờ cao điểm.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 138-140 Đồng Văn Cống

Tòa nhà nằm trên đường Đồng Văn Cống, phường Cát Lái (quận 2), đoạn tuyến nối từ cầu Giồng Ông Tố 2 đến nút giao thông Mỹ Thủy, dài 2,8 km. Đây là tuyến giao thông chính phục vụ lưu thông hàng hóa ra vào khu cảng Cát Lái, hiện đang được mở rộng từ 6 lên 8 làn xe để tăng năng lực thông hành.

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM có hoạt động liên quan xuất nhập khẩu, logistics hoặc vận tải hàng hóa có thể cân nhắc vị trí này nhờ khả năng tiếp cận trực tiếp trục đường dẫn vào khu cảng lớn nhất khu vực phía Nam.

• Mặt tiền trực tiếp đường Đồng Văn Cống: Tuyến chính kết nối cảng Cát Lái, thuận lợi cho doanh nghiệp cần di chuyển hàng hóa hoặc xe tải thường xuyên.
• Thuộc khu vực Cát Lái, quận 2 cũ: Khu vực tập trung hoạt động logistics, thương mại gắn với cảng biển, phù hợp doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng khu Đông thành phố.
• Tuyến đường đang được mở rộng: Dự án nâng từ 6 lên 8 làn xe hỗ trợ cải thiện khả năng lưu thông trong trung hạn.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 2 để so sánh các phương án trong cùng khu vực.

Tòa nhà 138-140 Đồng Văn Cống phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 138-140 Đồng Văn Cống phù hợp với doanh nghiệp cần vị trí mặt tiền trục giao thông chính và khả năng kết nối trực tiếp với khu vực cảng, logistics phía Đông thành phố. Kết cấu 6 tầng, 1 tầng hầm và diện tích sàn 250 m² mỗi tầng hỗ trợ tổ chức trụ sở quy mô vừa.

• Doanh nghiệp logistics, xuất nhập khẩu, vận tải: Vị trí mặt tiền trục đường dẫn vào cảng Cát Lái hỗ trợ đặt văn phòng điều hành gần khu vực hoạt động.
• Doanh nghiệp cần nhận diện thương hiệu từ mặt tiền lớn: Vị trí trên trục đường chính, lưu lượng giao thông cao, phù hợp bố trí bảng hiệu hoặc điểm giao dịch dễ nhận biết.
• Doanh nghiệp cần sử dụng độc lập toàn bộ công trình: Hình thức tự quản lý phù hợp doanh nghiệp có bộ phận hành chính đủ năng lực vận hành tòa nhà.
• Trụ sở chính quy mô vừa: Diện tích sàn 250 m² mỗi tầng phù hợp doanh nghiệp cần từ một đến vài phòng ban trên mỗi tầng.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương có thể tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 1.000 – 2.000 m²  để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 138-140 Đồng Văn Cống phù hợp nhất với doanh nghiệp logistics, xuất nhập khẩu hoặc cần vị trí mặt tiền trục đường chính dẫn vào khu vực cảng Cát Lái. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra mức độ ồn từ tuyến đường và hiện trạng bàn giao tầng hầm.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất, sắp xếp khảo sát và xây dựng danh sách các tòa nhà nguyên căn tương đương để so sánh và hỗ trợ đàm phán điều kiện thuê.